Luxus-Penthouses verkaufen in der Autonome Gemeinschaft Kanarische Inseln

Auf den Kanarischen Inseln stehen 142 Penthäuser zum Verkauf, eine Zahl, die zeigt, wie gefestigt dieses Archipel als Markt für Dachgeschosswohnungen mit Atlantikblick ist. Der Grund liegt auf der Hand. Kanarische Penthäuser bieten Terrassen, die das ganze Jahr über nutzbar sind, Außenjacuzzis, die kein Wetter schließt, und freie Sicht auf den Ozean ohne die saisonalen Einschränkungen anderer europäischer Küstenmärkte. Die Nachfrage kommt überwiegend aus Deutschland, Großbritannien und Skandinavien. Gran Canaria, Teneriffa, Lanzarote und Fuerteventura konzentrieren das hochwertigste Angebot, während La Palma zunehmend das Interesse anspruchsvoller Käufer weckt.

Was kostet ein Penthouse auf den Kanarischen Inseln

Penthäuser auf den Kanaren beginnen bei 470.000 € für Einheiten abseits der Küste und erreichen 1.600.000 € für Dachgeschosse mit direktem Atlantikblick in den begehrtesten Lagen. Der Durchschnittspreis liegt bei 740.000 €. Die Flächen reichen von 105 bis 258 m², im Schnitt 160 m², mit 1 bis 5 Schlafzimmern. Die Ausrichtung ist der entscheidende Preisfaktor. Eine Westterrasse, die den Sonnenuntergang über dem Atlantik einfängt, kann den Wert gegenüber einer vergleichbaren Einheit in Ostlage verdoppeln. Terrassengröße, Außenjacuzzi und Meeresnähe bestimmen den Rest. Was viele Käufer zu Beginn unterschätzen: Die Kanarischen Inseln gelten steuerlich als Sonderzone innerhalb der EU. Die IGIC ersetzt die spanische Mehrwertsteuer zu deutlich niedrigeren Sätzen. Das macht sich beim Kauf und bei den laufenden Kosten spürbar bemerkbar.

Wo kann man ein Penthouse auf den Kanarischen Inseln kaufen

Auf Teneriffa konzentrieren Adeje und Costa Adeje die teuersten und gefragtesten Penthäuser, mit Infinity-Pools auf den Dächern und Terrassen, die La Gomera im Blick halten. Puerto de la Cruz im Norden der Insel bietet Penthäuser in sanierten Gebäuden über vulkanischen Gärten, mit einem ausgeprägteren städtischen Charakter. Auf Gran Canaria sind Maspalomas und Puerto Rico de Gran Canaria die erste Wahl für Käufer, die Strandzugang mit Panoramablick auf die Dünenlandschaft verbinden möchten. Lanzarote steht für sich. In Puerto del Carmen und Playa Blanca zeigen die Penthäuser eine weiße Architektur, die im Vulkangestein verwurzelt ist und die Handschrift von César Manrique trägt. Fuerteventura, vor allem in Caleta de Fuste und Corralejo, bleibt die Insel mit den zugänglichsten Preisen für Dachgeschosswohnungen mit offenem Meerblick. Und dann ist da La Palma, noch kaum vom internationalen Markt erschlossen: begrenztes Angebot, Preise weit unter dem Niveau der Tourismusinseln, und eine Landschaft von einer Ursprünglichkeit, die im restlichen Archipel schwer zu finden ist.