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1.459 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Albufeira, Distrito de Faro

  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 920.000
    215 m² 4 3
    Präsentiert von Santomero - Sociedade de Mediacao Imobiliaria, Lda
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 1.495.000
    298 m² 4 4
    Präsentiert von REDE REAL
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 3.300.000
    396 m² 5 4
    Präsentiert von JAF Real Estate
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 1.495.000
    298 m² 4 4
    Präsentiert von REDE REAL
  • Apartment / Etagenwohnung in Albufeira, Distrito de Faro
    Apartment / Etagenwohnung in Albufeira, Distrito de Faro
    € 510.000
    104 m² 2 3
    Präsentiert von Glenge Homes , Real Estate, Lda
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 799.000
    135 m² 2 3
    Präsentiert von ImmoAlgarve - Immobilier Real Estate
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 1.625.000
    270 m² 6 4
    Präsentiert von A.J.L.VAZ SERVICOS UNIPESSOAL LDA
    Elite
  • Apartment / Etagenwohnung in Albufeira, Distrito de Faro
    Apartment / Etagenwohnung in Albufeira, Distrito de Faro
    € 435.000
    145 m² 2 2
    Präsentiert von AllResidence - Mediacao Imobiliaria
  • Hotel in Albufeira, Distrito de Faro
    Hotel in Albufeira, Distrito de Faro
    € 15.000.000
    2.000 m² 43 39
    Präsentiert von Algarmed - Mediacao Imobiliaria
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 4.250.000
    648 m² 4 5
    Präsentiert von Engel & Volkers Albufeira
  • Mehrfamilienhaus in Albufeira, Distrito de Faro
    Mehrfamilienhaus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 750.000
    172 m² 3 4
    Präsentiert von JAF Real Estate
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 3.750.000
    501 m² 4 4
    Präsentiert von Engel & Volkers Albufeira
  • Villa in Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
    Villa in Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
    € 570.000
    103 m² 3 2
    Präsentiert von D’Alma Portuguesa ®
  • Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    Luxus-Haus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 1.480.000
    170 m² 5 4
    Präsentiert von Natural-Villas-mediacao imobiliaria,Lda
  • Einfamilienhaus in Albufeira, Distrito de Faro
    Einfamilienhaus in Albufeira, Distrito de Faro
    € 900.000
    245 m² 5 4
    Präsentiert von Grow Property

Guide

Albufeira ist der aktivste Luxusimmobilienmarkt an der gesamten Algarve. Aktuell sind 1.169 hochwertige Objekte im Angebot. Der Flughafen Faro liegt vierzig Minuten entfernt, mit Direktverbindungen nach Frankfurt, München, Wien und den wichtigsten nordeuropäischen Städten. Vilamoura liegt eine Viertelstunde östlich, Lagos dreißig Minuten westlich. Carvoeiro und Portimão vervollständigen einen Premium-Küstenstreifen, der auf der Iberischen Halbinsel seinesgleichen sucht. Der lokale Markt umfasst Villen, Apartments, Penthäuser und Oceanfront-Objekte für Käufer, die eine Hauptresidenz, eine Renditeanlage oder einen exklusiven Saisonrückzug suchen. Das portugiesische NHR-Steuerregime macht Albufeira für internationale Käufer besonders attraktiv. Der Grund für das anhaltende Interesse aus dem deutschsprachigen Raum liegt auf der Hand: Erreichbarkeit, Klima und Steuervorteile an einem Ort.

Preise für Luxusimmobilien in Albufeira

Die Preise in Albufeira beginnen bei 400.000 € und reichen bis 40.000.000 €, bei einem Marktdurchschnitt von 1.430.224 €. Die Wohnflächen liegen zwischen 10 und 56000 m², im Schnitt bei 351 m². Was den Preis am stärksten beeinflusst, ist nicht die Größe des Objekts, sondern seine Lage zum Atlantik. Eine Immobilie in erhöhter Position mit unverbautem Meerespanorama und Südwestausrichtung gehört automatisch zum oberen Marktsegment. Verglichen mit Vilamoura bietet Albufeira eine breitere Preisspanne und eine stärkere Mieternachfrage. Gegenüber Marbella bleiben die Werte bei vergleichbarer Ausstattung günstiger. Und das NHR-Regime Portugals gilt weiterhin als einer der vorteilhaftesten steuerlichen Rahmen in Europa für Nicht-Residenten.

Die gefragtesten Lagen in Albufeira

Die Altstadt von Albufeira, mit ihren weiß gekalkten Gassen hinunter zur Praia dos Pescadores, hat ihren eigenen Charakter. Aber der Luxusmarkt richtet seinen Blick nach Westen, zwischen Praia da Galé und Santa Eulália. Dort erstrecken sich Objekte auf großen Grundstücken mit freiem Blick auf den Atlantik und einer sehr geringen Bebauungsdichte. Das ist die teuerste Zone der Gemeinde, und das aus gutem Grund. Die Marina von Albufeira folgt einer anderen Logik: hohe Ferienrenditen, starke Kurzzeitmietperformance und ein renditeorientiertes Käuferprofil. Guia und die ruhigeren Hügel im Hinterland bieten eine dritte Möglichkeit, mit schnellem Strandzugang und mehr Privatsphäre. Jede Zone hat ihre eigene Investitionslogik. Die Wahl hängt davon ab, was gesucht wird: Eigennutzung, Vermietung oder beides.

Häufig gestellte Fragen

Warum in Luxusimmobilien in Albufeira investieren?

Das portugiesische NHR-Steuerregime, die direkte Flugverbindung zu den wichtigsten europäischen Städten und eine der stabilsten Tourismusnachfragen Europas machen Albufeira zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte im Süden des Kontinents. Der Marktdurchschnittspreis von 1.430.224 € liegt deutlich unter vergleichbaren Objekten in Marbella oder an der Côte d'Azur.

Wie lebt es sich in Albufeira?

Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und eine gut etablierte internationale Gemeinschaft aus Deutschen, Briten und Skandinaviern machen Albufeira zu einem echten Hauptwohnsitz, nicht nur zu einem Feriendomizil. Golfplätze, Marina, internationale Schulen und Direktflüge aus Frankfurt und München sorgen für eine ausgereifte Infrastruktur.

Was macht den Luxusmarkt in Albufeira einzigartig an der Algarve?

Keine andere Stadt an der Algarve vereint Kliffstrände, Marina, Championshipgolfplätze und einen internationalen Flughafen auf so engem Raum. Genau das erklärt, warum die Kurzzeitmietrenditen hier zu den höchsten in Portugal gehören und der Wiederverkaufsmarkt auch außerhalb der Saison aktiv bleibt.