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Wohnungen in Courchevel folgen einer klaren Logik: Je höher die Lage, desto höher der Preis. 26 Wohnungen stehen derzeit in allen vier Dörfern des Skigebiets zum Verkauf, von Le Praz im Tal bis zu Courchevel 1850 an der Spitze des Marktes. Die Nachfrage kommt aus Großbritannien, den Golfstaaten, der Schweiz und Nordamerika. Käufer, die Courchevel-Wohnungen als internationale Vermögenswerte behandeln. Méribel und Val Thorens sind über das Skigebiet der Trois Vallées verbunden, sprechen aber ein anderes Käuferprofil an. Courchevel 1850 ist eine eigene Kategorie: garantierte Schneeverhältnisse, Helikopterzugang ab Genf und eine Konzentration von Fünf-Sterne-Einrichtungen, die keine andere französische Skistation erreicht.
Einstiegspreise finden sich in Courchevel 1550 und Le Praz, ab 415.000 € für Flächen ab 34 m². In Courchevel 1850 erreichen die gefragtesten Wohnungen mit direktem Pistenzugang und Südterrasse 4.695.000 €. Der durchschnittliche Preis über alle Dörfer liegt bei 1.656.789 €, bei einer typischen Wohnfläche von 110 m² und zwischen 1 und 6 Schlafzimmern. Die Höhenlage bestimmt den Preis mehr als jeder andere Faktor. Eine gleichwertige Wohnung kostet in 1850 doppelt so viel wie in 1650, und der Abstand wächst bei Penthäusern mit Panoramasicht weiter. In den gehobenen Residenzen nahe den Pisten gehören beheizter Skiabstellraum, Wellnessbereich, Tiefgaragenstellplatz und Concierge-Service zur Standardausstattung. Ski-in ski-out bleibt das entscheidende Kriterium: Wohnungen mit direktem Zugang zur Piste Bellecôte kommen selten auf den Markt.
Courchevel 1850 konzentriert die begehrtesten Adressen. Die prestigeträchtigsten Residenzen liegen rund um den Jardin Alpin und die Avenue de Bellecôte, direkt in den Hang gebaut mit Zugang zum Hauptpistennetz. Courchevel 1650 Moriond bietet dasselbe Skigebiet zu einem niedrigeren Preis, was es für Käufer attraktiv macht, die die Trois Vallées ohne den Aufpreis von 1850 nutzen möchten. Courchevel 1550 zieht Käufer an, die eine ruhigere Atmosphäre und traditionellere alpine Architektur suchen. Le Praz, im Talboden, ist das günstigste Dorf und bewahrt einen echten lokalen Charakter, den die höher gelegenen Orte längst verloren haben. Ma es gibt einen Punkt, den viele übersehen: Das Angebot in 1850 ist strukturell begrenzt. Kein nennenswertes neues Wohnprojekt ist geplant, was die verfügbaren Einheiten knapp und die Preise stabil hält, unabhängig vom allgemeinen Marktumfeld.