Luxus-Apartments mieten in Neuilly-sur-Seine, Île-de-France

Neuilly-sur-Seine bietet 345 Wohnungen zum Kauf in einer der exklusivsten Gemeinden der Pariser Metropolregion. Der Grund für die anhaltend hohe Nachfrage ist eindeutig: Neuilly liegt direkt an der Grenze zum 16. Arrondissement, ohne dessen städtische Dichte zu teilen. Breite, baumgesäumte Straßen, gepflegte Haussmann-Bauten mit Concierge, hohe Decken und eine Wohnruhe, die im eigentlichen Paris kaum noch zu finden ist. Käufer hier sind keine Gelegenheitsinvestoren. Sie suchen eine großzügige Hauptresidenz mit Fischgrätparkett, Kellerabteil und einem Hauseingang aus Kalkstein, der keine Fragen offen lässt. Die Nachfrage kommt von wohlhabenden französischen Familien, von Führungskräften aus La Défense und von internationalen Käufern aus der Schweiz, den Golfstaaten und Deutschland.

Was kostet eine Wohnung in Neuilly-sur-Seine

Der Einstiegspreis liegt bei 600.000 € für kompaktere Wohnungen in den Randstraßen der Gemeinde. Für großzügige Obergeschosswohnungen mit Terrasse und Blick auf die Seine oder den Bois de Boulogne werden bis zu 2.800.000 € aufgerufen. Der Durchschnittspreis beträgt 1.300.000 €. Die Wohnflächen reichen von 56 bis 189 m², im Schnitt 101 m², mit 1 bis 6 Schlafzimmern. Die Etage ist der wichtigste Preisfaktor: Ein viertes oder fünftes Obergeschoss mit privatem Aufzug und zwei Ausrichtungen kostet deutlich mehr als dasselbe Grundriss im Erdgeschoss. Originaler Fischgrätparkett, stuckverzierte Decken, Marmorkamine und Einzelkeller gehören zu den Mindestanforderungen der Käufer. Aber was den Preis wirklich trägt, ist die Substanz des Gebäudes selbst. Sandsteinfassaden, residenter Hausmeister, gepflegter Innenhof: Das ist 19. Jahrhundert in seiner besten Form, und es lässt sich nicht neu bauen.

Wo kann man Wohnungen in Neuilly-sur-Seine kaufen

Die gefragtesten Adressen liegen rund um den Boulevard du Général de Gaulle und die Avenue du Roule: späte Haussmann-Bauten mit großzügigen Grundrissen, guter Infrastruktur und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Richtung Seine sind Avenue de Madrid und Avenue du Château die erste Wahl für Käufer, die Flussblick und direkten Zugang zum Bois de Boulogne suchen. Das Viertel rund um die Place du Marché zieht Familien an: überdachte Märkte, ausgewählte Lebensmittelhändler und renommierte Schulen, alles fußläufig erreichbar. An der Grenze zum 17. Arrondissement sind die Preise etwas moderater, einzelne Adressen bieten ein gutes Verhältnis zwischen Fläche und Preis. Levallois-Perret, nördlich gelegen, hat ein solides Angebot an zeitgenössischen Wohnungen zu günstigeren Konditionen. Courbevoie und Puteaux, direkt neben La Défense, interessieren Investoren, die an Manager und internationale Fachkräfte vermieten wollen. Für historische Wohnsubstanz im westlichen Paris bleibt Neuilly-sur-Seine die erste Adresse.