Luxus-Apartments mieten in Aix-en-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Wer eine Wohnung in Aix-en-Provence sucht, entscheidet sich meist gegen Nizza, gegen Avignon und gegen die Dörfer des Luberon. Nicht weil diese Orte schlechter wären, sondern weil Aix etwas bietet, das die anderen nicht haben: eine echte Stadtstruktur mit Universität, Infrastruktur und einem erhaltenen Baubestand aus dem 18. Jahrhundert, der seinesgleichen sucht. Mit 369 Wohnungen auf dem Markt ist das Angebot für eine Stadt dieser Größe beachtlich. Kaufinteressenten kommen aus München, Zürich, Wien und Stockholm, viele davon nach einem Vergleich mit Marseille, Saint-Rémy-de-Provence oder Cassis. Aix überzeugt am Ende durch eines: Qualität der Bausubstanz und Lebensqualität im Alltag.

Was kostet eine Wohnung in Aix-en-Provence

Der Einstieg liegt bei 450.000 € für Wohnungen in guten, aber nicht erstklassigen Lagen mit niedrigeren Deckenhöhen. Das obere Ende des Marktes, also ein piano nobile in einem klassifizierten Stadtpalais nahe dem Cours Mirabeau, mit Originalparkett aus Tommettes, Stuckdecken und einem privaten Innenhof, erreicht 1.200.000 €. Der Marktdurchschnitt liegt bei 620.000 €. Die Flächen reichen von 67 bis 139 m², im Schnitt 90 m², mit 1 bis 6 Schlafzimmern. Was den Preis entscheidend nach oben treibt, sind historische Originalelemente: provenzalische Fliesenpavimente, Holzvertäfelungen, Steintreppenhäuser, Innenhofbrunnen. Diese Details lassen sich nicht rekonstruieren. Und genau das hält die Preise im historischen Zentrum auch dann stabil, wenn der Markt anderswo nachgibt.

Wo kann man Wohnungen in Aix-en-Provence kaufen

Das Quartier Mazarin ist die erste Adresse für anspruchsvolle Wohnungskäufer. Im 17. Jahrhundert südlich des Cours Mirabeau für den Provinzadel angelegt, hat es seine architektonische Geschlossenheit bis heute bewahrt: breite Straßen, klassische Fassaden, kaum Geschäfte im Erdgeschoss. Wohnungen in den Stadtpalais der Rue Cardinale und der Rue du Quatre-Septembre gehören zu den gefragtesten der gesamten Stadt. Das Vieil Aix nördlich des Cours Mirabeau ist lebendiger und dichter bebaut, mit Wohnungen in historischen Häusern um stille Innenhöfe. Rund um die Place des Quatre Dauphins konzentriert sich ein Angebot von sehr hoher Qualität. Wer zeitgenössische Architektur und großzügige Grundrisse vorzieht, wird im Viertel Sextius-Mirabeau fündig, wo Lofts und moderne Wohnungen in umgenutzten Gebäuden entstanden sind. Puyricard, nördlich der Stadt, bietet großzügige Wohnkomplexe mit Tiefgarage und Terrassen, zehn Minuten vom historischen Zentrum entfernt.