Luxus-Apartments mieten in der Autonome Gemeinschaft Kanarische Inseln

Die Kanarischen Inseln zählen zu den beliebtesten Zielmärkten für deutsche Käufer, die eine Ferienresidenz mit dauerhafter Sonnenscheingarantie suchen. 510 Wohnungen stehen aktuell zum Verkauf, verteilt auf sieben Inseln mit sehr unterschiedlichem Charakter. Was die Kanaren von anderen Mittelmeerzielen unterscheidet, ist nicht nur das Klima. Es ist die Kombination aus stabilen Temperaturen das ganze Jahr über, einem klaren Rechtsrahmen für ausländische Käufer und einer touristischen Infrastruktur, die Wohnungen in rentable Objekte verwandelt. Teneriffa und Gran Canaria sind die volumenstärksten Märkte, aber Lanzarote und Fuerteventura gewinnen bei Käufern, die ruhigere Lagen bevorzugen.

Was kostet eine Wohnung auf den Kanarischen Inseln

Wohnungen in Lagen abseits der Küstenlinie beginnen bei 280.800 €, mit Flächen ab 37 m². Hochwertige Einheiten mit direktem Meeresblick, südwestlicher Terrasse und Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsanlagen erreichen 9.049.928 €. Der Durchschnittspreis liegt bei 747.626 €, bei Flächen um 151 m² und zwischen 1 und 20 Schlafzimmern. Die Ausrichtung ist der wichtigste Preisfaktor. Eine Terrasse mit Blick auf den Atlantik im Abendlicht ist deutlich mehr wert als eine gleichwertige Wohnung mit Ostausrichtung. Gemeinschaftspool, Tiefgaragenstellplatz, Portier und Solaranlage sind die Ausstattungsmerkmale, die Verhandlungen am stärksten beeinflussen. Und dann ist da noch die Ferienvermietungslizenz. Viele deutsche Käufer wählen eine Wohnung auf den Kanaren genau deshalb, weil eine aktive Touristenlizenz den Kauf sofort in ein ertragreiches Investment verwandelt.

Wo kann man Wohnungen auf den Kanarischen Inseln kaufen

Auf Teneriffa konzentriert sich das beste Angebot im Süden der Insel. Zwischen Adeje und Costa Adeje finden sich geschlossene Wohnanlagen mit direktem Strandzugang, beheizten Pools und einem Serviceniveau, das an ein Fünf-Sterne-Hotel erinnert. Los Cristianos ist preislich zugänglicher und hat einen stabilen Mietmarkt. Auf Gran Canaria sind Maspalomas und Puerto Rico de Gran Canaria die aktivsten Zonen: moderne Wohnungen in Strandnähe und Ferienvermietungsrenditen, die zu den höchsten im Archipel zählen. Lanzarote ist ein eigenes Kapitel. Puerto del Carmen und Playa Blanca bieten Wohnungen in niedrigen Komplexen, die zur vulkanischen Landschaft passen, für Käufer, die die Hochhausbebauung anderer Inseln meiden. Fuerteventura, vor allem Corralejo im Norden und Caleta de Fuste im Zentrum, bleibt die Insel mit den wettbewerbsfähigsten Quadratmeterpreisen und großzügigen Flächen, die anderswo im Archipel deutlich mehr kosten würden.