Luxus-Apartments mieten in Dubai, Dubai

Dubai bietet 954 Wohnungen zum Kauf, und der Markt wächst weiter, weil die Nachfrage nicht nachlässt. Europäische Investoren schätzen die Mietrendite. Käufer aus Südasien suchen einen regionalen Knotenpunkt. Und wer Stabilität will, findet sie hier, verbunden mit einer Steuerstruktur, die in Europa undenkbar ist. Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah und Business Bay sind die bekanntesten Adressen, aber Jumeirah Beach Residence und Dubai Hills Estate gewinnen zunehmend an Bedeutung. Wohnungen in Dubai haben ein Merkmal, das auf anderen Luxusmärkten selten ist: erstklassige Ausstattung zu einer Rendite, die in Frankfurt oder München niemand erwartet.

Was kostet eine Wohnung in Dubai

Die Preise beginnen bei 890.000 € für kompakte Einheiten in randständigen Lagen und erreichen 10.700.000 € für Hochetagen-Residenzen mit direktem Blick auf den Burj Khalifa oder den Persischen Golf. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.100.000 €. Die Flächen reichen von 102 bis 638 m², im Durchschnitt 200 m², mit 1 bis 29 Schlafzimmern. Das Stockwerk ist der wichtigste Preisfaktor: Dieselbe Grundrissform im vierzigsten Obergeschoss kostet dreißig Prozent mehr als im zehnten. Und das liegt nicht nur an der Aussicht, sondern an Licht, Ruhe und dem Raumgefühl, das sich auf diesen Ebenen grundlegend verändert. Gebäudeausstattung gehört in Dubai zum Standard des gehobenen Segments: Dachpool, Privatfitness, Rund-um-die-Uhr-Concierge, Tiefgarage. Die Kurzzeitvermietungsrenditen liegen zwischen fünf und neun Prozent jährlich. Das ist der Grund, warum internationale Kapitalgeber immer wieder zurückkehren.

Wo kann man Wohnungen in Dubai kaufen

Downtown Dubai ist die Referenzadresse, die keine Erklärung braucht. Wohnungen hier blicken direkt auf den Burj Khalifa oder die Dubai Fountain, in Türmen, die von international renommierten Architekturbüros entworfen wurden. Es ist der liquideste Teilmarkt der Stadt. Dubai Marina zieht jüngere Käufer und Kurzzeitmietinvestoren an, die das Kanal-Promenadenleben und die Gastronomiedichte suchen. Palm Jumeirah steht in einer eigenen Kategorie: privater Strandzugang, Meerblick auf beiden Seiten der künstlichen Insel, und eine globale Bekanntheit, die sich unmittelbar in Mietprämien übersetzt. Business Bay ist derzeit die klügste Wahl für erfahrene Käufer. Die Preise liegen noch unter Downtown, aber der Abstand schließt sich schnell. Wer Ruhe sucht, findet sie in Dubai Hills Estate, mit Wohnungen über dem grünen Parkgelände des Viertels und einer Mieterschaft, die dauerhaft wohnt statt zu urlauben.