Bauernhäuser und Landhäuser mieten in Aix-en-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Landhäuser rund um Aix-en-Provence stehen für etwas, das sich nicht neu bauen lässt: Kalksteinmauern, deren Fugen jahrhundertealt sind, original erhaltene Eichenbalken und Olivenhaine, die zum Grundstück gehören. 17 zum Verkauf stehende Landhäuser im Gebiet von Aix zeigen, dass das Angebot vorhanden ist, aber die wirklich charaktervollen Objekte, die mit handwerklicher Sorgfalt restaurierten Mas, sind selten. Die Nachfrage kommt aus der Schweiz, aus Deutschland, aus Großbritannien, von Käufern, die Authentizität suchen und wissen, dass die Côte d'Azur diese Qualität schon lange nicht mehr bietet. Rognes, Le Tholonet, Éguilles und Puyricard sind die Lagen, in denen diese Typologien am dichtesten vertreten sind.

Was kostet ein Landhaus in Aix-en-Provence

Der Einstiegspreis für ein Landhaus im Umland von Aix-en-Provence liegt bei 940.000 € für renovierungsbedürftige Objekte in peripheren Lagen. Großzügig restaurierte Anwesen mit Schwimmbad, Gästehaus und landwirtschaftlichen Flächen erreichen 6.400.000 €. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.300.000 €. Die Flächen reichen von 224 bis 700 m², mit einem Durchschnitt von 310 m² und zwischen 4 und 11 Schlafzimmern. Was den Wert nach oben treibt, sind drei Faktoren: mitverkaufte bewirtschaftete Flächen, die Qualität der erhaltenen Natursteinwände und Holzbalken, und die Nähe zu Aix bei gleichzeitig offenem Landschaftsraum. Und dann ist da noch ein Umstand, den erfahrene Käufer früh verstehen: Ein authentisches provenzalisches Mas mit produktivem Olivenhain kommt selten auf den Markt. Das hält die Preise stabil.

Wo kann man ein Landhaus rund um Aix-en-Provence kaufen

Le Tholonet, direkt östlich von Aix am Fuß der Montagne Sainte-Victoire, zieht Käufer an, die abgeschiedene Lage mit einer renommierten Adresse verbinden wollen. Landhäuser in dieser Zone liegen zwischen Pinienwald und Weinberg, meist mit Südterrasse und großem Gartenschwimmbad. Rognes ist die erste Wahl für alle, die landwirtschaftliche Flächen priorisieren: Die weißen Kalksteingehöfte auf diesem Plateau kommen mit Olivenhainen, die noch in Betrieb sind. Puyricard, unmittelbar nördlich von Aix, bietet gehobene Landhäuser im Zehnminutenabstand vom Stadtzentrum, eine Kombination, die sowohl die Preise als auch die Nachfrage konstant hält. Weiter westlich ermöglichen Saint-Cannat und Lambesc größere Objekte zu einem günstigeren Einstiegspreis. Das stabilste Segment liegt aber im Dreieck zwischen Aix, Pertuis und Lourmarin: Landhäuser mit Gästetrakt und Natursteinpool in dieser Zone halten ihren Wert auch dann, wenn der breitere Markt schwankt.