Luxusvillen verkaufen in Grimaud, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Villenmarkt in Grimaud zählt 235 Angebote und gehört zu den beständigsten Märkten im Golf von Saint-Tropez. Das hat seinen Grund. Villen in Grimaud haben eine Qualität, die anderswo an der Côte d'Azur schwer zu finden ist: Hügellage mit Blick auf den Estérel und das Meer, ausgedehnte Gärten mit alten Olivenbäumen und Pinien, Infinity-Pools nach Süden ausgerichtet, Gästehäuser in ehemaligen Wirtschaftsgebäuden. Die Käufer kommen aus Deutschland, der Schweiz, Belgien und Nordeuropa. Sie kennen die Region und wählen Grimaud bewusst, weil es nicht Saint-Tropez ist. Cogolin, Sainte-Maxime und La Croix-Valmer liegen in der Nähe, aber die Hügel von Grimaud bieten eine Diskretion, die diese Nachbargemeinden selten erreichen.

Was kostet eine Villa in Grimaud

Villen in Grimaud beginnen bei 1.000.000 € für Objekte im bewaldeten Hinterland und steigen bis auf 6.700.000 € für Anwesen mit Panoramablick auf den Golf, beheiztem Pool, Hausmeisterwohnung und gepflegtem Parkgrundstück. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.900.000 €. Die Flächen reichen von 125 bis 469 m², im Schnitt 285 m², mit 1 bis 12 Schlafzimmern. Der entscheidende Preisfaktor ist die Aussicht. Eine Villa in erhöhter Lage mit freiem Blick auf Saint-Tropez kann doppelt so viel kosten wie ein vergleichbares Objekt fünfzig Meter tiefer. Privatgarten, beheizter Pool, Doppelgarage und eine eigene Wasserversorgung sind die Ausstattungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen. Und dann ist da noch ein strukturelles Argument: Die Hügel von Grimaud stehen unter strengem Landschaftsschutz. Neubaugenehmigungen werden kaum noch erteilt, was den Bestand an Villen dauerhaft knapp hält.

Wo kann man Villen in Grimaud kaufen

Die Hanglage oberhalb des mittelalterlichen Dorfkerns ist die gefragteste Adresse. Villen hier sind aus provenzalischem Naturstein gebaut, eingebettet in Macchia und Lavendel, mit Terrassen, die den Golf überblicken, ohne von der Hochsaison beeinträchtigt zu werden. Das Gebiet um Plan de la Tour, etwas weiter im Inland, eignet sich für Käufer, die mehr Grundstücksfläche, Olivenhaine und Ruhe suchen, zu Preisen, die etwas unter dem ersten Hügel liegen. Richtung Port-Grimaud werden die Villen zeitgenössischer: klare Architektur, hochwertige Ausstattung, kurze Wege zum Wasser. Weiter oben, nahe den Roches Rouges, ist der Blick über den Estérel allein schon ein Kaufargument. Typische Ausstattung einer Grimaud-Villa: Infinity-Pool, Panoramaterrasse, Doppelgarage, Bewässerungsanlage und Gästehaus. Wer eine exklusive Sommerresidenz im Golf von Saint-Tropez sucht, findet hier ein Verhältnis von Privatsphäre, Landschaft und Marktstabilität, das in der Region seinesgleichen sucht.