Luxusvillen verkaufen in Capri, Ischia, Procida

Capri, Ischia und Procida liegen nah beieinander im Golf von Neapel, doch die drei Inseln sprechen völlig unterschiedliche Käufer an. 77 Villen stehen derzeit auf diesen drei Inseln zum Verkauf, vom kompakten Hanggrundstück bis zur weitläufigen Anlage mit privatem Meereszugang. Capri ist die bekannteste Adresse, die Wahl derjenigen, die eine repräsentative Villa mit Blick auf die Faraglioni suchen und bereit sind, den entsprechenden Preis dafür zu zahlen. Ischia zieht Käufer an, die mehr Fläche wollen: Thermalgärten, terrassenförmige Weinberge, Grundstücke mit echtem Raum. Procida ist die Insel, die gerade aufholt. Die Preise liegen noch deutlich unter denen von Capri, aber die Ernennung zur Kulturhauptstadt Italiens hat internationale Aufmerksamkeit gebracht, die vorher kaum vorhanden war. Wer jetzt kauft, kauft vor dem nächsten Bewertungsschub.

Was kostet eine Villa auf Capri, Ischia und Procida

Die Preisspanne reicht von 1.962.796 PLN bis 32.564.570 PLN, mit einem Durchschnittspreis von 10.149.707 PLN. Die Flächen bewegen sich zwischen 91 und 2230 m², im Schnitt 343 m², mit 1 bis 12 Schlafzimmern. Auf Capri bestimmt vor allem die Seltenheit den Preis. Kein Bauland ist mehr verfügbar, es entsteht nichts Neues. Jede Villa, die auf den Markt kommt, ist eine einmalige Gelegenheit. Panoramablick aufs Meer, Südausrichtung und privater Zugang zur Klippe sind die Faktoren, die eine Villa von einer außergewöhnlichen Villa unterscheiden. Auf Ischia führen Anwesen mit privatem Thermalbecken, Weinbergterrassen und parkähnlichem Grundstück die Preisliste an. Procida bewegt sich in einer anderen Preisklasse, aber die Dynamik ist eindeutig aufsteigend. Und der Grund ist einfach: Das Angebot kann nicht wachsen, die Nachfrage schon.

Wo kann man Villen auf den Inseln im Golf von Neapel kaufen

Auf Capri sind Anacapri und der Küstenstreifen in Richtung Punta Massulo die prestigeträchtigsten Lagen für freistehende Villen. Anacapri bietet isolierte Grundstücke zwischen Pinienwäldern und Zitronengärten auf höherer Meereshöhe. Punta Massulo steht für absolute Abgeschiedenheit und Panoramablicke bis zur Amalfiküste. Das Zentrum von Capri gehört eher den historischen Palazzi und Penthäusern. Auf Ischia konzentrieren sich die hochwertigsten Villen auf Lacco Ameno und Forio. Lacco Ameno hat ein elegantes Ambiente mit geschützten Stränden und guten Verbindungen zum Festland. Forio zieht Käufer an, die größere Grundstücke, bepflanzte Terrassen und in den Vulkanfelsen gehauene Naturpools suchen. Sant'Angelo, ein autofreies Dorf im Süden der Insel, ist Ischias diskreteste Adresse. Auf Procida gruppieren sich die Villen rund um die Marina Corricella und die Bucht von Chiaiolella: farbige Fassaden, offene Loggien über dem Hafen, Zitrusgärten. Das Angebot ist knapp, und genau das treibt die Preise.