ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στην άκρη ενός ρέματος στα βορειοανατολικά της Ολλανδίας, στη λεκάνη του Wasperveense Aa για την ακρίβεια, βρίσκεται αυτό το ιππικό κατάλυμα σχεδιασμένο από τον Cor Kalfsbeek, πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η όμορφη αρχιτεκτονική ταιριάζει καλά με το περιβάλλον, όπου η αρμονία, το μοντέρνο και το λειτουργικό είναι οι λέξεις-κλειδιά. Αυτή η όμορφη ιδιοκτησία περιβάλλεται από ιδιωτική έκταση τουλάχιστον 10 εκταρίων, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες σε ανθρώπους και άλογα να ζήσουν και να εκπαιδεύσουν. Είναι δυνατή η επέκταση του μεγέθους του οικοπέδου, έως περίπου. 23 εκτάρια. Περιβάλλον Το ακίνητο περιλαμβάνει όχι μόνο ένα κεντρικό κτήριο, αλλά και εγκαταστάσεις διαμονής στο ίδιο αρχιτεκτονικό στυλ, έναν αχυρώνα για τη στάθμευση μηχανημάτων και την αποθήκευση άχυρου, έναν υπαίθριο χώρο, έναν εσωτερικό πεζόδρομο, έναν εσωτερικό και έναν εξωτερικό κύκλο και 23 μάντρα με γρασίδι. Δασώδεις όχθες και μια διαμορφωμένη καλπάζουσα διαδρομή μήκους 2 χλμ. περιβάλλουν το κτήμα. Όλες οι οδοστρώσεις στην τοποθεσία αποτελούνται από κλίνκερ. Μέσω της επιλογής των κατάλληλων δομικών υλικών και του καλά μελετημένου σχεδιασμού τοπίου, αυτή η εταιρεία ταιριάζει καλά στο περιβάλλον της. Η τοποθεσία του στο ανοιχτό τοπίο της λεκάνης Wasperveense Aa, το μικρής κλίμακας δασώδες τοπίο και το αμμώδες έδαφος γύρω από το Vledder το καθιστούν το ιδανικό περιβάλλον για τους λάτρεις των αλόγων. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται νοτιοδυτικά του Vledder στην άκρη της λεκάνης Wasperveense Aa. Απέχει δέκα λεπτά οδικώς από τον αυτοκινητόδρομο Α32 στο Steenwijk. Χάρη στην τοποθεσία του σε εθνική οδό, το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο. Κτίρια Όλα τα κτίρια και οι κατασκευές του ακινήτου είναι κατασκευασμένα από ανθεκτικά υλικά και εύκολο στη συντήρηση. Τα κτίρια διαθέτουν σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας. Στο πλαίσιο της βιωσιμότητας και της εξοικονόμησης κόστους τοποθετήθηκαν 150 ηλιακοί συλλέκτες στην οροφή. Η στέγαση όλων των εγκαταστάσεων κάτω από μια στέγη είναι μια ιδέα που κάνει αυτή την εξέλιξη απαράμιλλη. Εκτός από την εσωτερική αρένα 25x65 μέτρων, έναν χώρο υποδοχής, ένα γραφείο, μια αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και δύο πολυτελή διαμερίσματα, το κεντρικό κτίριο στεγάζει επίσης τριάντα ευρύχωρους πάγκους αλόγων, οκτώ πάγκους για τρέξιμο με παρακείμενες μάντρα, ένα πλήρως εξοπλισμένο εργαστήριο σιδηρουργίας, τέσσερα πλυντήρια, δύο σολάριουμ και έξι πλήρως εξοπλισμένοι πάγκοι καραντίνας. Αρχιτεκτονική Για το κεντρικό κτίριο σχεδιάστηκε ένα αρχιτεκτονικό σχέδιο τριών συμμετρικών κτιρίων. Το μεγαλύτερο και κεντρικά τοποθετημένο κτίριο φιλοξενεί τη μεγάλη εσωτερική αρένα περίπου 25x65 μέτρων. Κάτω από τις άλλες δύο στέγες βρίσκονται οι στάβλοι για τα άλογα στη μία πλευρά και οι στάβλοι για τα άλογα αναπαραγωγής στην άλλη πλευρά. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι επενδυμένοι με κάθετες σανίδες δρυός, που αποπνέουν μια φυσική ατμόσφαιρα. Πρόσθετα αρχιτεκτονικά στοιχεία συμβάλλουν στον ατομικό χαρακτήρα των κτιρίων. Για παράδειγμα, τα άκρα των στεγών ανυψώνονται σε ύψος 12 μέτρων, χαρακτηριστικό που δίνει στο κτίριο την εξέχουσα ατομικότητά του, σπάζοντας τη μονοτονία των κτιριακών όγκων. Επιπλέον, ένα χαγιάτι σε αυτό το υπερυψωμένο στοιχείο στην κορυφή του κτιρίου φέρνει φως και αέρα στον χώρο υποδοχής και μια μεγάλη γυάλινη πρόσοψη παρέχει στη σχολή ιππασίας φως και αέρα. Η μονωμένη οροφή αποτελείται από κυματοειδές σίδερο και δεν έχει διεισδύσεις. Συνδυάζοντας το τοπίο Ο αρχιτέκτονας τοπίου Ank Bleeker σχεδίασε το γύρω τοπίο, λαμβάνοντας ως σημείο εκκίνησης τις υπάρχουσες ιστορικές δομές στην περιοχή. Η παλιά φύτευση έχει διατηρηθεί όσο το δυνατόν περισσότερο και έχουν αποκατασταθεί ιστορικές, δασώδεις όχθες. Στη νότια πλευρά δημιουργήθηκαν τρεις νέες δασώδεις όχθες με δέντρα και θάμνους όπως βελανιδιές, δαμάσκηνα, σκλήθρα, σορβιά, σημύδα και πουρνάρι. Τέτοιες δασώδεις όχθες είναι χαρακτηριστικές των άκρων των λεκανών, αλλά λόγω του τυρφώδους εδάφους, προηγουμένως έλειπαν τέτοιες δασώδεις όχθες του παρελθόντος. Σήμερα, οι καλύτερες τεχνικές αποστράγγισης επιτρέπουν τη φύτευση αυτών των τραπεζών, οι οποίες παρέχουν επίσης κάποιο καταφύγιο. Ο σχεδιασμός του χώρου μπροστά από τα κτίρια αποτελείται από έναν αγροτικό αντιπροσωπευτικό κήπο με πάρτι νερού, αρχέγονα φυτά και πολλά είδη γρασιδιού. Ιππικές εγκαταστάσεις: Εσωτερική αρένα Η εσωτερική αρένα βρίσκεται στο κεντρικό κτίριο. Η αρένα είναι περίπου 25x65 μέτρα σε μέγεθος και είναι εξοπλισμένη με πυθμένα άμπωτης και ροής. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά είναι το δρύινο χείλος και ο πίσω τοίχος με καθρέφτη. Αυτός ο πίσω τοίχος είναι εξοπλισμένος με άνοιγμα πλάτους 8 μέτρων, το οποίο μπορεί να ανυψωθεί. Τα πλαϊνά τοιχώματα είναι φινιρισμένα με καθρέφτες πλάτους 5 μέτρων. Ολόκληρο το κτίριο είναι εξοπλισμένο με εξοπλισμό ήχου, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει μεμονωμένα σε κάθε μέρος του κτιρίου. Ακόμη και όταν οδηγεί ένα άλογο, ο αναβάτης μπορεί να χειριστεί τον εξοπλισμό ήχου. Υπαίθρια αρένα Η υπαίθρια αρένα έχει μέγεθος περίπου 80x40 μέτρα και περιβάλλεται από φράχτη οξιάς. Αυτή η αρένα είναι επίσης εξοπλισμένη με επιφάνεια ιππασίας με άμπωτη και ροή. Τα πλεονεκτήματα είναι: χωρίς λάσπη κατά την υγρή περίοδο, χωρίς σκόνη κατά την ξηρή περίοδο και μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί κατά την περίοδο του παγετού. Καλπάζουσα πίστα Η ιδιοκτησία περιβάλλεται από δασώδεις όχθες και χωματόδρομους μήκους 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας στους αναβάτες, τους αμαζόνες και τα άλογά τους χαλαρές ευκαιρίες ιππασίας. Lungingcircles Η εγκατάσταση διαθέτει 2 κύκλους πνεύμονα, ένας από τους οποίους καλύπτεται. Και οι δύο κύκλοι έχουν διάμετρο 16 μέτρα και είναι εξοπλισμένοι με δάπεδο άμπωτης και ροής. Horse walker Ο ιππόδρομος Belebro 6 ίππων με ημι-ανοιχτή οροφή έχει διάμετρο 20 μέτρα και είναι εξοπλισμένος με διπλά φράγματα ασφαλείας για επιβήτορες, σύστημα προειδοποίησης ροής, αυτόματη λίπανση και σύστημα καταιονισμού για το διάδρομο. Η οροφή σχεδιάστηκε σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα Cor Kalfsbeek. Τα δομικά υλικά που χρησιμοποιούνται είναι τα ίδια με αυτά του κεντρικού κτιρίου. Τμήμα στάβλων Η αριστερή πτέρυγα του κεντρικού κτιρίου αποτελείται από τριάντα πολυτελείς πάγκους αλόγων διαστάσεων 4,5 x 3,5 μέτρα με φυσικό φως και το σύστημα ελέγχου μύγας Flybuster. Δύο ξεχωριστά διαμερίσματα με δεκατρείς και δεκαεπτά πάγκους αντίστοιχα έχουν το καθένα το δικό του σύστημα κοπριάς. Ο χώρος τοποθέτησης, η αποθήκευση ζωοτροφών και οι χώροι πλυσίματος χωρίζουν τα δύο διαμερίσματα. Οι διάδρομοι πλάτους 5 μέτρων μεταξύ των πάγκων είναι στρωμένοι με ψημένο κλίνκερ. Τα δάπεδα των στιβαρών πάγκων είναι 10 cm πάνω από το επίπεδο του εδάφους του κεντρικού κλίτους. Οι τοίχοι καλύπτονται με ειδικό προστατευτικό στρώμα. Αυτόματο σύστημα κοπριάς Όλοι οι πάγκοι αλόγων έχουν το δικό τους σύστημα κοπριάς. Τα κουτιά μπορούν εύκολα να αφαιρεθούν από μια παγίδα πόρτα στο πίσω μέρος του στάβλου. Εκτός οπτικής επαφής, η κοπριά που αφαιρείται αποθηκεύεται σε υπόγειες δεξαμενές κοπριάς. Τμήματα καραντίνας Δύο τμήματα καραντίνας με έξι ευρύχωρους πάγκους αλόγων και μια τουαλέτα με χώρο για σολάριουμ βρίσκονται πίσω από την σκεπαστή αρένα. Μονάδες πλυσίματος Ανάμεσα στα δύο διαμερίσματα, στα οποία στεγάζονται οι δεκατρείς και δεκαεπτά πάγκοι, υπάρχουν τέσσερις ασφαλείς και ευρύχωρες μονάδες πλυσίματος με ζεστό και κρύο τρεχούμενο νερό. Δύο χώροι πλυσίματος είναι εξοπλισμένοι με σολάριουμ εξοπλισμένα με υπέρυθρες λάμπες και πιστολάκι μαλλιών. Δωμάτιο για τακ Το δωμάτιο τάκ, που βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία απέναντι από τους στάβλους, έχει ελκυστική εμφάνιση λόγω του ημιώροφου του. Αριστερά και δεξιά της αίθουσας καρφώματος υπάρχουν δύο χώροι τροφοδοσίας και αποθήκευσης που κλειδώνουν. Αυτό το τμήμα του κτιρίου στεγάζει επίσης την καντίνα και την τουαλέτα με ημιώροφο και σκάλες στον δεύτερο όροφο. Κουβέρτα Δωμάτιο Σε αυτό το μέρος του κτιρίου υπάρχουν τέσσερα ευρύχωρα ενσωματωμένα ντουλάπια στεγνώματος με σύστημα θέρμανσης για στέγνωμα και αποθήκευση κουβέρτες αλόγου και μαξιλαράκια για σέλα. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια είναι πολύ εργονομικά σχεδιασμένα. Σιδηρουργείο Η αριστερή πτέρυγα του κεντρικού κτηρίου περιέχει ένα πλήρως εξοπλισμένο εργαστήριο σιδηρουργίας. Γραφείο και καντίνα Το γραφείο και η καντίνα βρίσκονται πάνω από την αίθουσα τροφοδοσίας και τις δύο αίθουσες τροφοδοσίας. Η πρόσβαση τους γίνεται μέσω του ημιώροφου. Το γραφείο είναι ευρύχωρο και διαθέτει ενσωματωμένους αρχειοθήκες. Η όμορφα φινιρισμένη καντίνα είναι εξοπλισμένη με πολυτελή κουζίνα με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές. Στο διπλανό δωμάτιο βρίσκεται ο τεχνικός και ηχητικός εξοπλισμός. Το γραφείο και η καντίνα έχουν τελειώσει με δρύινο πάτωμα. Μάντρες με άμμο και γρασίδι Στο ακίνητο υπάρχουν πέντε μάντρες άμμου διαστάσεων περίπου 30x30 μέτρων και δύο μάντρες άμμου διαστάσεων περίπου 20x40 μέτρων, όλες εξοπλισμένες με επιφάνεια άμπωτης και ροής και περιφραγμένες με ξύλινο φράχτη ύψους 1,50 μέτρων. Γύρω από την τοποθεσία υπάρχουν δεκαπέντε μάντρα με γρασίδι με μέσο μέγεθος 30x30 μέτρα και οκτώ μάντρα διαστάσεων περίπου 25x50 μέτρων. Τα συστήματα αποχέτευσης είναι της ίδιας ποιότητας με τα αθλητικά γήπεδα και διαθέτουν τρεχούμενο νερό. Οι μάντρα με γρασίδι έχουν ανθεκτικό φράχτη με ξύλινους στύλους και ασφαλή μόνιμη περίφραξη. Γύρω από την τοποθεσία υπάρχουν δεκαπέντε μάντρα με γρασίδι με μέσο μέγεθος 30x30 μέτρα και οκτώ μάντρα διαστάσεων περίπου 25x50 μέτρων. Τα συστήματα αποχέτευσης είναι της ίδιας ποιότητας με τα αθλητικά γήπεδα και διαθέτουν τρεχούμενο νερό. Οι μάντρα με γρασίδι έχουν ανθεκτικό φράχτη με ξύλινους στύλους και ασφαλή μόνιμη περίφραξη. Στάβλοι με εγκαταστάσεις: Διάδρομοι Η δεξιά πτέρυγα του κεντρικού κτιρίου αποτελείται από έξι πάγκους τρεξίματος περίπου 10x10 μέτρων και δύο πάγκους τρεξίματος περίπου 5x10 μέτρων. Τα άλογα μπορούν να τροφοδοτηθούν μέσα στον ευρύ διάδρομο τροφοδοσίας. Αυτή η πτέρυγα περιλαμβάνει επίσης διαφορετικούς τύπους αποθηκών και ένα κλειστό δωμάτιο 50 m². Οι χαλαροί στάβλοι περιβλήματος έχουν ελεύθερη λειτουργία περίπου. 10x12 μέτρα στρωμένο με τσιμεντένιες πλάκες. Μάντρες άμμου Στις δύο παρακείμενες μάντρες άμμου περίπου 800 m² με πυθμένα άμπωτης και ροής, τα νεαρά άλογα έχουν ελεύθερα ηνία. Μεταξύ της ελεύθερης βοσκής και των μάντρας με άμμο υπάρχει ένας διάδρομος πλάτους 5 μέτρων με αντίθετες πύλες, που λειτουργεί ως φράγμα. Μοναδική η περίφραξη της χαλαρής αυλής, αποτελούμενη από κατασκευή γαλβανισμένων σωλήνων ύψους 1,80 μέτρων υψηλής ποιότητας. Λάκκος κοπριάς Η κοπριά από τους στάβλους περιπάτου αποθηκεύεται από έναν ρηχό λάκκο κοπριάς με τοίχους από σκυρόδεμα ύψους 1,50 μέτρου και ένα στεγανό, τσιμεντένιο δάπεδο. Αχυρώνας: Ο αχυρώνας χωραφιού 732 m² είναι κατάλληλος για αποθήκευση μηχανημάτων και αποθήκευση άχυρου. Ο αχυρώνας έχει ένα στεγανό δάπεδο, από το οποίο περίπου 180 m² είναι πιστοποιημένο και εξοπλισμένο με σωλήνα αποχέτευσης με διαχωριστή λαδιού. Αυτή η περιοχή περιέχει επίσης τη δεξαμενή ντίζελ. Όλες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις όπως πεπιεσμένος αέρας, νερό και ρεύμα είναι διαθέσιμες. Η αρχιτεκτονική του αχυρώνα είναι παρόμοια με αυτή των άλλων κτιρίων. Χώρος υποδοχής και διαμερίσματα: Ισόγειο Στον πρώτο όροφο στο μπροστινό μέρος του κεντρικού κτιρίου βρίσκεται η είσοδος 60 m² με χώρο υποδοχής και δύο πολυτελή διαμερίσματα με βεράντα, οικογενειακό μπάνιο και κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Το εμβαδόν και των δύο διαμερισμάτων είναι περίπου 63 m². Η βεράντα προσφέρει όμορφη θέα στα γύρω εδάφη και η είσοδος ανοίγει στη σκεπαστή αρένα. Αυτά τα δωμάτια βρίσκονται 0,75 μέτρα πάνω από το έδαφος. Εκτός από τον χώρο υποδοχής και τα διαμερίσματα, υπάρχουν δύο ομάδες τουαλέτας, ένα ξεχωριστό ντους, μια τουαλέτα για άτομα με ειδικές ανάγκες, ένας ανελκυστήρας και ένα βιομηχανικό πλυσταριό. Το δωμάτιο πλυντηρίων είναι εξοπλισμένο με επαγγελματικό πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele. 1ος Όροφος: Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων 187 m², το οποίο είναι εξοπλισμένο με κουζίνα, χτιστό πλυντήριο πιάτων και μπαρ. Αυτή η αίθουσα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα συσκέψεων και είναι επίσης κατάλληλη για παρουσιάσεις. Διαθέτει σύστημα θέρμανσης ελεγχόμενη με αντλία κάτω από το δάπεδο με μηχανικό αερισμό με ανάκτηση θερμότητας. Αυτό το δωμάτιο διαθέτει δρύινο δάπεδο. Δίπλα στην αίθουσα πολλαπλών χρήσεων βρίσκεται το γραφείο και ένα γυμναστήριο 37,5μ², με εκπληκτική θέα στη γύρω περιοχή. Στον δεύτερο όροφο βρίσκονται επίσης δύο αποθήκες. Κατοικίες Η αρχιτεκτονική των οικιστικών καταλυμάτων που γειτνιάζουν με το κεντρικό κτίριο είναι παρόμοια με αυτή των άλλων κτιρίων. Τα περιβλήματα είναι κατασκευασμένα από σκληρό ξύλο iroko, όπως και τα περιβλήματα των μπροστινών στάβλων. Τα υπερυψωμένα άκρα της στέγης, χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής, αποτελούν ενσωματωμένα αρχιτεκτονικά στοιχεία του κτιρίου. Τα οικιστικά καταλύματα συνδέονται και στεγάζουν δύο οικογένειες (περίπου 550 m³ και 950 m³). Προαιρετικά προς πώληση: Βοσκοτόπια Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης περίπου 13 στρέμματα βοσκοτόπων για τη βοσκή των αλόγων και την παραγωγή σανού ή ενσίρωσης. Αυτά τα βοσκοτόπια είναι περιφραγμένα με ασφαλές σύρμα, ανθεκτικούς στύλους και ξύλινες πύλες.
