ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στην καρδιά της Τοσκάνης, μεταξύ Semifonte και San Gimignano, αυτό το υπέροχο αγρόκτημα με αγροικία περιβάλλεται από αμπελώνες, λόφους, μεσαιωνικά χωριά, αρχαίες εκκλησίες και δάση. Χάρη στην κεντρική του θέση με θέα 360 ° - που βρίσκεται σε στρατηγικό κόμβο στην κύρια γραμμή σύνδεσης μεταξύ Φλωρεντίας και Σιένα - το ακίνητο είναι ένα μοναδικό και ιδανικό μέρος για όσους αγαπούν τη φύση και την Τοσκάνη. Οι λόφοι της Φλωρεντίας είναι γνωστοί για την παραγωγή κρασιού και ελαιολάδου, χάρη στην παρουσία - μεταξύ άλλων - αριστοκρατικών κελαριών της Σούπερ Τοσκάνης. Το ακίνητο καλύπτει συνολικά 102 εκτάρια, στα οποία τα κτίρια εκτείνονται σε 3.177 τετραγωνικά μέτρα και αποτελούνται από μονάδες που χρονολογούνται από τον 8ο αιώνα. Περιβάλλεται από πλακόστρωτες αυλές και μονοπάτια που συνδέουν τα 15 κομψά επιπλωμένα διαμερίσματα, με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και διακοσμημένα σε αναγεννησιακό στυλ, με έπιπλα αντίκες, εμφανή δοκάρια και πολύτιμα υφάσματα. Ο συνολικός αριθμός των κρεβατιών είναι 40. Το κτήμα διαθέτει πισίνα με 2 μπάνια, αποδυτήρια, ντους, σάουνα και χώρο χαλάρωσης που περιβάλλεται από ελαιόδεντρα. ηλιακά πάνελ που εγγυώνται μερική ενεργειακή αυτονομία (20kw). χώρος μπάρμπεκιου και εστιατόριο με πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα. τεχνητή λίμνη? περιοχή παραγωγής τρούφας? ένα εξοχικό πατάρι 157τμ στην άλλη πλευρά του λόφου, του οποίου οι τοίχοι έχουν ήδη ανακαινιστεί. Η μέση παραγωγή κρασιού ετησίως είναι 700/1000 hl, τα 27 στρέμματα αμπελώνων βρίσκονται σε μέσο ύψος 300-400 Mt πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 20%. Το μεγαλύτερο μέρος του βλέπει νοτιοανατολικά με αργιλώδες έδαφος όπου διακρίνονται αρχαία ίχνη θαλάσσιας παρουσίας. Αυτή η ιδιαίτερη σύνθεση και το ήπιο κλίμα επιτρέπουν την τέλεια διατήρηση και ανάπτυξη τόσο του αμπελώνα όσο και των ελαιόδεντρων: τα φυτά που επέζησαν από τον παγετό του 1985 είναι πιστοποιημένα ως εθνικό προεδρείο της Slow Food. Το ακίνητο διαθέτει κελάρι 710τμ, πλήρως εξοπλισμένο με τεχνολογία και εργαλεία για όλη τη διαδικασία συγκομιδής, οινοποίησης, αποθήκευσης, παλαίωσης και εμφιάλωσης. Για να εξασφαλιστεί η καλύτερη απόδοση της γεωργικής δραστηριότητας, υπάρχει μια αντλία ντίζελ για εμπορική χρήση. Η μέση ετήσια παραγωγή ελιών είναι 25q, οι ελαιώνες εκτείνονται σε μια έκταση 18,4 εκταρίων: 16,4 εκτάρια έχουν καταχωρηθεί ως IGT Toscana και 2 εκτάρια βραβευμένα από το Slow Food National Presidium. Το κτήμα διαθέτει επίσης ελαιουργείο -δεν χρησιμοποιείται πλέον και χρησιμοποιείται ως αποθήκη- που προορίζεται για την αποθήκευση ελαιολάδου και είναι εξοπλισμένο με ανοξείδωτη δεξαμενή συνδεδεμένη με μηχανή εμφιάλωσης. Ένα κτήμα που προσφέρει μεγάλη ποικιλία πιθανών χρήσεων σε κορυφαία τοποθεσία.
