ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
+++ Κατανοήστε ότι μπορούμε να απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΕΣ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, τηλέφωνο και e-mail) +++ Αυτή η αντιπροσωπευτική βίλα των αρχιτεκτόνων LEE+MIR στα περίχωρα της πόλης με μια γιαγιά και ένα κολύμπι Η πισίνα είναι ένας τέλειος συνδυασμός μοντέρνας αρχιτεκτονικής και πολυτελούς αισθητικής. Το πολυτελές ακίνητο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό διαθέτει χώρο διαβίωσης περίπου 450 τμ, ο οποίος εκτείνεται σε 2 επίπεδα. Το ισόγειο εντυπωσιάζει με μια εξαιρετική κουζίνα με ενσωματωμένη τραπεζαρία και ένα ευρύχωρο νησί μαγειρέματος. Από εκεί έχετε θέα και πρόσβαση στην εσωτερική πισίνα και στο φιλόξενο κέντρο ευεξίας. Ο πολύ περίτεχνα διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος, χάρη στη μεγάλη, μερικώς καλυμμένη βεράντα, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σχεδόν όλο το χρόνο! Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και η διπλανή γκαρνταρόμπα, σαλόνι με τζάκι, δύο παιδικά/ξενώνες/μελέτη και ένα βοηθητικό δωμάτιο. Μέσω μιας ξεχωριστής εξωτερικής σκάλας, που βρίσκεται στο πλάι του σπιτιού, μπορείτε να φτάσετε στο ευρύχωρο granny flat. Αυτό συνδέεται με τα δωμάτια στον επάνω όροφο με μια ενδιάμεση πόρτα. Το πρώτο πράγμα που θα βρείτε στο υπόγειο είναι η εξαιρετική και περίτεχνα ανεπτυγμένη κάβα. Μια μεγάλη αίθουσα χόμπι και άλλες αποθήκες βρίσκονται επίσης σε αυτό το επίπεδο, όπως και οι υπηρεσίες κτιρίου. Το γεωθερμικό σύστημα τροφοδοτεί το σπίτι και την πισίνα με ζεστό νερό. Για να είστε πλήρως ενεργειακά ανεξάρτητοι, το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα φωτοβολταϊκό σύστημα. Άλλα χαρακτηριστικά: σύστημα αναρρόφησης σπιτιού, σύστημα λεωφορείων, κλιματισμός στο χώρο της πισίνας, διπλό γκαράζ και τέσσερις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. +++ Κατανοήστε ότι μπορούμε να απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΕΣ προσωπικές πληροφορίες (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail) +++ Το Walddorfhäslach είναι μια ελκυστική κοινότητα στα περίχωρα της Στουτγάρδης και βρίσκεται στην άκρη του φυσικού πάρκου Schönbuch . Το παρακείμενο φυσικό πάρκο Schönbuch λειτουργεί ως τοπικός χώρος αναψυχής για τη νότια περιοχή της Στουτγάρδης. Ο δήμος αποτελείται από τα ομώνυμα χωριά Walddorf και Häslach. Walddorf (περίπου 3100 κάτοικοι και Häslach 1600 κάτοικοι. Το Walddorfhäslach έχει ένα δημοτικό σχολείο, το Römerwegschule Häslach, καθώς και ένα κοινοτικό σχολείο και νηπιαγωγεία. Το Gustav-Werner-School Walddorf, το οποίο λειτουργεί από το 1ο σχολικό έτος έως το 1ο σχολικό έτος. Η καθημερινή χρήση είναι σε λίγα λεπτά μακριά. Υπάρχει σύνδεση με λεωφορείο με το Reutlingen, καθώς και συνδέσεις με Bernhausen-Degerloch και Dettenhausen με σύνδεση με το Schönbuchbahn προς Böblingen. Η κοινότητα βρίσκεται στον ομοσπονδιακό αυτοκινητόδρομο 27 προς την κατεύθυνση της πρωτεύουσα της πολιτείας Στουτγάρδη με το αεροδρόμιο και το εκθεσιακό κέντρο Ο ομοσπονδιακός αυτοκινητόδρομος 464 συνδέει τον δήμο με το Böblingen και το Sindelfingen.- Βίλα των αρχιτεκτόνων LEE+MIR - Πολλά εντοιχισμένα ντουλάπια - Ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα με νησίδα κουζίνας - Μεγάλο ντουλάπι μπαρ με περιστρεφόμενες πόρτες - Πισίνα, σάουνα και χώρος ευεξίας - Σαλόνι με τζάκι - Εξαιρετική κάβα - Μεγάλη, μερικώς καλυμμένη βεράντα - Γεωθερμία - Προετοιμασία για φωτοβολταϊκά και ηλιακή θερμική ενέργεια - σύστημα λεωφορείων - σύστημα αναρρόφησης σπιτιού - κλιματισμός στην πισίνα - μεγάλη γιαγιά - διπλό γκαράζ - τέσσερις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης Υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Αυτό ισχύει έως τις 6 Ιουλίου 2032. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 71,30 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι η γεωθερμική ενέργεια. Το έτος κατασκευής του αντικειμένου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2011. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Α. !!! Προσφέρουμε μόνο ατομικές επισκέψεις και παρέχουμε γάντια και απολυμαντικά χεριών. Επιπλέον, απολυμαίνουμε τις επιφάνειες επαφής και τηρούμε την απαιτούμενη απόσταση ασφαλείας!!! Ξέπλυμα χρήματος: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται σύμφωνα με την ενότητα 2, παράγραφος 1, αρ. 14 και την ενότητα 10, παράγραφος 3 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) να καθορίσει και να επαληθεύσει την ταυτότητα του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης. Για αυτό είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα της ταυτότητάς σας σύμφωνα με την § 11 GwG (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Στην περίπτωση νομικού προσώπου, χρειαζόμαστε αντίγραφο του αποσπάσματος από το εμπορικό μητρώο, στο οποίο εμφανίζεται ο πραγματικός δικαιούχος. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ: Συνάπτεται σύμβαση μεσιτείας με την έρευνα και με τη χρήση των υπηρεσιών της von Poll Immobilien GmbH. Εάν η δραστηριότητα της VON POLL IMMOBILIEN GmbH οδηγεί σε ουσιαστική κύρια σύμβαση με την πλευρά του ιδιοκτήτη, το ενδιαφερόμενο μέρος δεν χρειάζεται να πληρώσει καμία προμήθεια/προμήθεια μεσίτη στη von Poll Immobilien GmbH μετά τη σύναψη ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ. - ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΓΟΡΑΣ για την πληρωμή της συνήθους τοπικής προμήθειας/μεσιτείας στη von Poll Immobilien GmbH έναντι του τιμολογίου. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ορθότητα ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων είναι μη δεσμευτικές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Αφήστε έναν από τους ειδικούς μας στο real estate να εκτιμήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Απαίτηση τελικής ενέργειας: 71,30 kWh/(m² a)
