ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Riemer Park: Όμορφη μεζονέτα με κήπο 4 δωματίων με δύο ευρύχωρα δωμάτια στο υπόγειο. Trudering - Riem: Αυτό το όμορφο ανατολικό τμήμα του Μονάχου χαρακτηρίζεται κυρίως από νέα κτίρια. Εκτός από τη φυσική, ειδυλλιακή της ατμόσφαιρα, η συνοικία εντυπωσιάζει και με τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές της συνδέσεις. Ο σταθμός του μετρό Messestadt - West (U2) είναι προσβάσιμος με τα πόδια σε περίπου 8 λεπτά. Ο σταθμός του S-Bahn Riem (S2) απέχει περίπου 10 λεπτά με το ποδήλατο. Και οι δύο γραμμές σας μεταφέρουν στο κέντρο της πόλης, στην πλατεία Marienplatz, σε περίπου 15 λεπτά. Επιπλέον, μπορείτε να φτάσετε στην έξοδο του αυτοκινητόδρομου Α94 σε περίπου 5 λεπτά, με την οποία έχετε απευθείας σύνδεση με το κέντρο, το «Δαχτυλίδι Mittlerer» και επομένως με όλες τις γωνιές του Μονάχου. Βρίσκεστε επίσης μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης, όπου θα βρείτε πολιτισμό με τη μορφή μουσείων, αξιοθέατα, εστιατόρια και μοντέρνα κλαμπ και μπαρ. Με τη σύνδεση με τον Α99, μπορείτε να βρίσκεστε στο αεροδρόμιο του Μονάχου σε περίπου 30 λεπτά. Διατίθενται καταστήματα από μικρούς λιανοπωλητές έως μεγάλες εκπτωτικές θέσεις στην περιοχή. Τα σούπερ μάρκετ "Έδεκα" και "Άλντι" είναι εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Μπορείτε να φτάσετε στο "Riem-Arkaden" σε περίπου 2 λεπτά με το ποδήλατο. Ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο που πείθει με μια τεράστια ποικιλία καταστημάτων: παντοπωλεία, φαρμακεία, αρτοποιεία και πολλά άλλα. Έτσι μπορείτε να κάνετε όλες τις αγορές σας σε ένα μέρος σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Άλλα αξιοθέατα, όπως το BAUMA ή το IAA, στεγάζονται στις αίθουσες του Εκθεσιακού Κέντρου του Μονάχου και προσελκύουν πολλούς επισκέπτες κάθε χρόνο. Διάφοροι ειδικοί, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται επίσης κοντά και ολοκληρώνουν την προσφορά σε αυτήν την τοποθεσία. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις για ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως ακαδημία ιππασίας, ιπποδρόμιο και κέντρο γκολφ. Το κοντινό πάρκο Riemer με την ομώνυμη λίμνη προσφέρει την ευκαιρία να εξουδετερώσετε το άγχος της καθημερινότητας με έναν πληθωρικό περίπατο ή να επισκεφτείτε μια από τις παιδικές χαρές με τα παιδιά. Επιπλέον, το "Skatepark Messestadt" βρίσκεται σε αυτήν την καταπράσινη περιοχή. Αν θέλετε να τελειώσετε μια κουραστική εργάσιμη μέρα με άνεση, πολλά εστιατόρια σας προσκαλούν για δείπνο. Στην περιοχή γύρω από το σπίτι υπάρχουν, μεταξύ άλλων, πολλές παιδικές χαρές, βρεφονηπιακοί σταθμοί και νηπιαγωγεία. Για παράδειγμα το νηπιαγωγείο "St. Florian" και το νηπιαγωγείο "Fröbel". Γυμνάσια σχολεία, γυμνάσια ή γυμνάσια όπως το γυμνάσιο στην "Lehrer-Wirth-Straße", το "Staatl. Gymnasium Trudering» ή το «City. Werner-von-Siemens-Realschule", είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Η Kathrin Röthig και η ομάδα της είναι στην ευχάριστη θέση να σας προσφέρουν αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα μεζονέτα με κήπο 4 δωματίων με δύο επιπλέον δωμάτια στο υπόγειο στη δημοφιλή συνοικία του Το Trudering-Riem να μπορεί να προσφέρει προς πώληση στη διαδικασία υποβολής προσφορών. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο μιας περιποιημένης πολυκατοικίας που χτίστηκε το 2002 και πείθει με τα φωτεινά δωμάτιά του, την υπέροχη θέα στην εξοχή και το περπάτημα απόσταση από το πάρκο Riemer με το όμορφο Riemer See. Λόγω της ευρύχωρης κάτοψης και του εντυπωσιακού μεγέθους σας περιμένει με πολλή άνεση διαβίωσης και χώρο για όλη την οικογένεια. Μόλις μπείτε στο διαμέρισμα, στέκεστε απευθείας στο διάδρομο , που εκτείνεται σε ένα μακρύ διάδρομο και συνδέει όλα τα σαλόνια του ισογείου. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μπουφέ αλλά και για βεστιάριο. Απέναντι από την πόρτα της εισόδου είναι η πρώτη ελαφριά πλημμυρισμένη ute room, το οποίο είναι πολύ ωραίο ως κύριο υπνοδωμάτιο ή ως πρόσθετος χώρος καθιστικού. Λόγω του ευχάριστου μεγέθους, δεν υπάρχουν όρια στις επιλογές επίπλωσής σας. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και το ανοιχτόχρωμο δρύινο παρκέ δάπεδο δίνουν σε αυτό το δωμάτιο μια φιλόξενη και άνετη αίσθηση. Η βεράντα με δυτικό προσανατολισμό και ο όμορφος κήπος είναι προσβάσιμα τόσο από το κυρίως υπνοδωμάτιο όσο και από το σαλόνι/τραπεζαρία. Μπορείτε να ολοκληρώσετε τη βραδιά εδώ σε μια ήσυχη ατμόσφαιρα και να μαζέψετε δυνάμεις για την επόμενη μέρα - σας περιμένει καθαρή χαλάρωση. Λόγω του προσανατολισμού του προς τα δυτικά, ο κήπος σας και τα παρακείμενα σαλόνια λάμπουν στον ήλιο μέχρι τις βραδινές ώρες. Τίποτα δεν στέκεται εμπόδιο σε ένα ζεστό μπάρμπεκιου με φίλους και οικογένεια. Στην αριστερή πλευρά της αίθουσας υπάρχουν δύο δωμάτια ίδιου μεγέθους, τα οποία είναι ιδανικά ως παιδικά δωμάτια, ξενώνες ή μελέτες. Τα μεγάλα παράθυρα αφήνουν άφθονο φυσικό φως, κάνοντας αυτά τα δωμάτια πολύ φωτεινά. Η ιδανική κοπή προσφέρει μεμονωμένες επιλογές χρήσης. Το μπάνιο γειτνιάζει με τα δύο δωμάτια. Αυτό ήταν εξοπλισμένο με μπανιέρα, σύνδεση πλυντηρίου ρούχων, τουαλέτα και νεροχύτη. Επιπλέον, το μπάνιο έχει λευκά πλακάκια εύκολης φροντίδας από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Δίπλα στο μπάνιο βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα. Λόγω της μεγάλης πρόσοψης του παραθύρου, που δίνει επίσης πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα, αυτή η περιοχή πλημμυρίζει από φως και προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα. Το δωμάτιο συνδυάζει έξυπνα το καθιστικό και την τραπεζαρία και εξακολουθεί να προσφέρει αρκετό χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι και έναν καναπέ. Η ανοιχτή κουζίνα χαρακτηρίζεται από τεχνικό εξοπλισμό όπως φούρνο με κεραμική εστία, απορροφητήρα και πλυντήριο πιάτων. Προσφέρει επίσης αρκετό χώρο για τις προμήθειες σας. Ο τοίχος, που εκτείνεται μέχρι το μισό του δωματίου, αντιπροσωπεύει ένα πρακτικό και οπτικό διαχωριστικό δωματίου από το σαλόνι.Από την κουζίνα και το σαλόνι, μπορείτε να απολαύσετε μια ανοιχτή θέα στη βεράντα με τον παρακείμενο κήπο. Με αυτή την όμορφη θέα στην εξοχή, η βεράντα είναι ιδανική για πρωινό μαζί με την οικογένεια. Το υπόγειο με άλλα δύο ευρύχωρα δωμάτια είναι προσβάσιμο μέσω μιας μοντέρνας ξύλινης σκάλας με μαύρα μεταλλικά κάγκελα στο σαλόνι. Όταν φτάσετε στο κάτω μέρος της σκάλας, βρίσκεστε σε ένα μεγάλο δωμάτιο. Από αυτό το δωμάτιο χόμπι μπορείτε να φτάσετε στο δεύτερο δωμάτιο χόμπι και, μέσω ενός μικρού διαδρόμου, στο δεύτερο μεγάλο μπάνιο με σύνδεση υψηλής τάσης για σάουνα. Αν και το υπόγειο δεν ορίζεται ως χώρος διαβίωσης, αλλά ως ωφέλιμος χώρος, μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπέροχα ως αίθουσα χόμπι, γυμναστήριο ή/και γραφείο. Δεν υπάρχουν όρια στις προσωπικές επιθυμίες και ιδέες. Ο προαναφερόμενος διάδρομος, ανάμεσα στο δωμάτιο χόμπι και το δεύτερο μπάνιο, παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο με μια θέση. Έχετε επίσης πρόσβαση στην κοινή σκάλα και στον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους και σύνδεση με πλυντήριο ρούχων. Μια μικρή όαση ευεξίας με, για παράδειγμα, σάουνα και μπανιέρα με λειτουργία υδρομασάζ είναι ιδανική για εγκατάσταση. Ένα σπα σπα για να ξεφύγετε από τα άγχη της καθημερινότητας και να χαλαρώσετε. Όλα τα παράθυρα στο διαμέρισμα μπορούν να σκουραίνουν εντελώς με ρολά. Και τα δύο μπάνια και ο διάδρομος στο υπόγειο ήταν εξοπλισμένα με λευκά πλακάκια, τα άλλα δωμάτια έχουν υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ δάπεδο. Αυτή η προσφορά ολοκληρώνεται από ένα ευρύχωρο υπόγειο διαμέρισμα. Με το διαμέρισμα αποκτάτε το δικαίωμα να νοικιάσετε υπόγειο χώρο στάθμευσης με έκπτωση 33 ευρώ το μήνα (με ΦΠΑ). Ο ιδιοκτήτης έχει νοικιάσει και δεύτερο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Εάν είναι απαραίτητο, το συμβόλαιο ενοικίασης μπορεί να αναληφθεί.Εάν ενδιαφέρεστε, θα χαρούμε να σας στείλουμε μια λεπτομερή έκθεση και να σας προσφέρουμε ένα ραντεβού για να δείτε το ακίνητο. ΜΕΡΙΚΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ: + μοντέρνο, ήσυχο συγκρότημα κατοικιών + δημοφιλής, κεντρική τοποθεσία στο Trudering-Riem + σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το πάρκο Riemer και τη λίμνη + πρόσοψη παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε νότιο/δυτικό προσανατολισμό + τέσσερα φωτεινά σαλόνια στο το ισόγειο + περαιτέρω, μεγάλα δωμάτια στο υπόγειο + όμορφη βεράντα με καταπράσινο κήπο + πρακτική, προσεγμένη διάταξη δωματίου + δύο μπάνια + ενδοδαπέδια θέρμανση και στους δύο ορόφους + σύνδεση υψηλής τάσης για σάουνα + ξεχωριστό υπόγειο + ανελκυστήρας όλοι οι όροφοι + πρόσβαση στον υπόγειο χώρο στάθμευσης από το υπόγειο + δικαίωμα ενοικίασης υπόγειου χώρου στάθμευσης για 33,00 € / μήνα + εκτεταμένες αγορές στις στοές Riem + και πολλά άλλα. Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει έως τις 7 Απριλίου 2030. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 74,40 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι η τηλεθέρμανση. Το έτος κατασκευής του αντικειμένου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2002. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Β. Με αυτό το αντικείμενο, δεν προορίζεται ότι ο αγοραστής θα συνάψει μια ανεξάρτητη συμφωνία προμήθειας μαζί μας εάν πρόκειται να χαρακτηριστεί ως καταναλωτής (§ 14 BGB). Η πώληση γίνεται μόνο σε όσους συμφωνούν να αναλάβουν μέρος της προμήθειας που υποσχέθηκε ο πωλητής (μέγιστο 50% βλ. § 656d BGB). Το μερίδιο αυτό είναι 3,57% συμπεριλαμβανομένου του φόρου επί των πωλήσεων. Επεξηγήσεις πορείας της διαδικασίας του διαγωνισμού: Η πώληση θα πραγματοποιηθεί στη διαδικασία του διαγωνισμού. Η διαδικασία υποβολής προσφορών δεν είναι δημοπρασία. Ο πωλητής είναι ελεύθερος να αποφασίσει αν θα αποδεχτεί την προσφορά. Εσείς ως αγοραστής είστε επίσης ελεύθεροι μετά την υποβολή της προσφοράς μέχρι το ραντεβού του συμβολαιογράφου. Δεν δεσμεύεστε από την υποβολή της προσφοράς. Αυτή είναι μια δήλωση πρόθεσης εκ μέρους σας να αγοράσετε την τιμή αγοράς που έχετε δηλώσει. Εάν θέλετε να αγοράσετε αυτό το διαμέρισμα μεζονέτα με κήπο 4 δωματίων που περιλαμβάνει το υπόγειο και υπόγειο χώρο στάθμευσης, υποβάλετε γραπτή προσφορά. Αυτή η προσφορά θα πρέπει να αντιστοιχεί στη μέγιστη τιμή που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε για το αντικείμενο! Εάν ο ιδιοκτήτης θεωρήσει λογική την προσφορά σας, θα κρατήσουμε το ακίνητο για εσάς και θα ετοιμάσουμε το ραντεβού συμβολαιογράφου. Επομένως, συνιστούμε να υποβάλετε την προσφορά σας το συντομότερο δυνατό. Φυσικά έχετε αρκετό χρόνο για να υπολογίσετε την τιμή προσφοράς σας. Θα λάβετε επίσης όλα τα απαραίτητα έγγραφα σχετικά με το ακίνητο από εμάς. Η ελάχιστη τιμή προσφοράς για το διαμέρισμα μεζονέτα με κήπο 4 δωματίων που περιλαμβάνει υπόγειο διαμέρισμα και υπόγειο χώρο στάθμευσης είναι 800.000 € Η προσφορά πρέπει να μας υποβληθεί εγγράφως. Μπορείτε να το κάνετε αυτό μέσω e-mail στη διεύθυνση office@roethig-immobilien.de, με φαξ. στο 089/997 297 38 ή ταχυδρομικά στο RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 στο 81679 Μόναχο. Διαβιβάζουμε τις προσφορές στον ιδιοκτήτη. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει αν θα αποδεχτεί την προσφορά. Εάν αποδεχτεί την προσφορά, θα κανονιστεί ραντεβού συμβολαιογράφου. Εάν δεν έχετε διευκρινίσει ακόμη τη χρηματοδότηση, αυτό πρέπει να γίνει στο μεταξύ. Εσείς και ο πωλητής δεσμεύεστε μόνο από τη συμβολαιογραφική σύμβαση. Φυσικά, δεν υπάρχει κόστος για εσάς μέχρι την πραγματική αγορά και την πιστοποίηση. Έχετε περαιτέρω ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία υποβολής προσφορών; Παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας!
