ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Περιγραφή του ακινήτου: Αυτό το πραγματικά καλοδιατηρημένο και συνεχώς συντηρημένο "μικρό κάστρο" αναφέρθηκε για πρώτη φορά σε έγγραφα τον 12ο αιώνα. Από το 1883 περίπου, ο διάσημος γλύπτης Johann Hutterer (τότε ο ίδιος ο ιδιοκτήτης) έδωσε στο ακίνητο τη σημερινή του κομψότητα με διάφορα βελτιστοποίηση κατασκευαστικών μέτρων. Το κάστρο ουσιαστικά αποτελείται από τρία (ζωντανά) επίπεδα και μια (ακόμη) ανεκμετάλλευτη σοφίτα. Επιπλέον, ένα μικρό τμήμα του κτιρίου έχει υπόγειο. Σήμερα τα επίπεδα χρησιμοποιούνται ως εξής: στο ισόγειο υπήρχε/ήταν ένα μικρό, εκλεπτυσμένο κάστρο μπαρ με κουζίνα γαστρονομίας, αποθήκη και τουαλέτα. Εδώ θα βρείτε επίσης διάφορους τεχνικούς και αποθηκευτικούς χώρους. Λόγω της μικρής κλίσης, ο επάνω όροφος 1 έχει επίσης χαρακτήρα ισογείου - μπορείτε να φτάσετε είτε με λίγα βήματα από το πάρκο είτε από την εσωτερική αυλή μέσω της ιστορικής σκάλας. Αυτό το επίπεδο χωρίζεται προς το παρόν σε δύο πλήρως εξοπλισμένες οικιστικές μονάδες... που χωρίζονται μεταξύ τους μόνο με μια τυφλή πόρτα. Φανταστείτε να τα φέρετε ξανά μαζί για να σχηματίσετε την αρχική συνολική ενότητα... με τα εν μέρει δωμάτια που μοιάζουν με χωλ και τους όμορφους σταυρούς θόλους τους, ένα πραγματικά αρχοντικό διαμέρισμα! Η θέα κατευθύνεται νότια στο πάρκο. Με άμεση πρόσβαση στο γοητευτικό πάρκο του κάστρου, τίποτα δεν στέκεται εμπόδιο στη χρήση του με τη μοντέρνα πισίνα και τα όμορφα σημεία, τα γέρικα δέντρα και το φυσικό φράχτη σας προστατεύουν από τη θέα. Το OG2 είναι ουσιαστικά δομημένο με τον ίδιο τρόπο όπως το OG1, σήμερα χωρισμένο σε τρεις μικρές μονάδες που είναι επίσης κατάλληλες για ενοικίαση. Το ίδιο όμως ισχύει και εδώ: μια αποκατάσταση της αρχικής κατάστασης θα δημιουργούσε μια άλλη αρχοντική οικιστική μονάδα! Εάν επεκταθεί, ο τελευταίος όροφος θα εξακολουθεί να προσφέρει χώρο για πραγματικά αντιπροσωπευτική ζωή με ένα ονειρικό πανόραμα. Ένα άλλο αποκορύφωμα είναι το δωμάτιο του πύργου... όταν αυτό ξυπνήσει από τον λήθαργο, είναι εγγυημένο ότι θα είναι ΤΟ αγαπημένο μέρος στο σπίτι - επειδή η πανοραμική θέα 360° κόβει την ανάσα! Με λίγα λόγια: Ένα γοητευτικό, ιστορικό υπέροχο κτίριο σε ασυνήθιστα καλή κατάσταση... σε μια εξαιρετικά ελκυστική, κεντρική τοποθεσία... και πάνω από όλα: Καλό να γνωρίζετε: + Προέλευση 16ος αιώνας, περίπου 1883 Ανακαίνιση στα τρέχοντα πρότυπα + Ρομαντικό στυλ ιστορικισμός + 3 επίπεδα, έως 6 μονάδες: + Ισόγειο: περίπου 222 m² = TOP 6 + Nfl. + 1ος όροφος: περίπου 220 m² = TOP 5 + TOP 4 + 2ος όροφος: περίπου 208 m² = TOP 3 + TOP 2 + TOP 1 + Nfl . + Προστασία μνημείων για πρόσοψη & σκάλα + Όλα τα παράθυρα (ξύλο/ξύλο) καινούργια περ. 1991-93 + Κεντρική θέρμανση pellet νέο 2021/22 + Σύστημα αποσκλήρυνσης νερού κ.λπ. + Κρυφό πάρκο κάστρου το καλοκαίρι + Πισίνα, κατασκευή περ. 1995/ 2012 ανακαινισμένο, χλώριο, αντίθετο ρεύμα + δωμάτιο πύργου με πανοραμική θέα 360° + και πολλά άλλα... κάστρο σε καλή κατάσταση & κορυφαία τοποθεσία! Περιγραφή τοποθεσίας: Η μικρή, φιλική πόλη της αγοράς με περίπου 1.700 κατοίκους βρίσκεται κυριολεκτικά στην πύλη προς το Wachau... Το ίδιο το κάστρο βρίσκεται σε ένα λόφο, χτισμένο στα περίχωρα του χωριού. Η κοινότητα προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για την καθημερινή ζωή: από διάφορους τοπικούς προμηθευτές, γιατρούς, νηπιαγωγεία και σχολεία (δημοτικό και γυμνάσιο). Όσον αφορά την κίνηση, βρίσκεστε επίσης σε πολύ καλή θέση εδώ: το B3a διασχίζει τον Δούναβη απευθείας στην πόλη, επομένως είναι περίπου 4,6 χλμ. με το αυτοκίνητο μέχρι την είσοδο του αυτοκινητόδρομου A1 West. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να φτάσετε στην πρωτεύουσα του κράτους St. Pölten σε περίπου 25 λεπτά, στην εμπορική πόλη Wieselburg σε περίπου 25 λεπτά, στη Βιέννη σε περίπου 1 ώρα 10 λεπτά, στο Λιντς σε περίπου 1 ώρα, στο Σάλτσμπουργκ σε περίπου 2 Λόγω της υποχρέωσης παροχής αποδεικτικών στοιχείων στον ιδιοκτήτη Ζητάμε την κατανόησή σας ότι μόνο ερωτήματα με πλήρη στοιχεία επικοινωνίας (όνομα και επίθετο, διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο, email) μπορούν να διεκπεραιωθούν! Τελική απαίτηση ενέργειας: kWh/(m²·a)
