ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το μοναδικό αρχοντικό συνδυάζει το κλασικό και το μοντέρνο. Κατασκευάστηκε το 2007. Το ακίνητο έχει περίπου 444 m² καθιστικού/χρήσιμου χώρου, σε 5 ορόφους, 3 μπάνια, 2 τουαλέτες επισκεπτών, ντιζάιν κουζίνες σε 3 ορόφους, βεράντα στον κήπο στην εσωτερική αυλή, βεράντα στον τελευταίο όροφο, 4 μπαλκόνια και διάφορους αποθηκευτικούς χώρους. Έντονα σοβατισμένες επιφάνειες τοίχων και ψηλές οροφές, μάρμαρο και πράσινο σχιστόλιθο μεταφέρουν μια μοντέρνα ατμόσφαιρα μεσογειακού στυλ. Ολόκληρο το αρχοντικό είναι κλιματιζόμενο και διαθέτει ασανσέρ από το υπόγειο μέχρι τον 4ο όροφο. Το ελαφρύ μαρμάρινο δάπεδο είναι ιδιαίτερα ευχάριστο, το οποίο εκπέμπει ευχάριστη ζεστασιά μέσω της ενδοδαπέδιας θέρμανσης πλήρους επιφάνειας. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος στην αυλή σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και είναι ένα εντελώς απροσδόκητο σημείο στο κέντρο του ζωντανού κέντρου της πόλης. Αφήστε τον εαυτό σας να εκπλαγεί από περαιτέρω σημαντικές στιγμές κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Ανυπομονούμε για την κλήση σας Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Hausvogteiplatz, μια από τις κορυφαίες τοποθεσίες στο Βερολίνο. Σε λίγα λεπτά βρίσκεστε στη Gendarmenmarkt και στο City Palace. Κάντε μια βόλτα με άνεση στην υπέροχη λεωφόρο Unter den Linden ή ανακαλύψτε τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τα μπαρ γύρω από τη Friedrichstraße, στη Gendarmenmarkt ή στο Scheunenviertel, που είναι γνωστά πέρα από τα σύνορα του Βερολίνου. Απολαύστε τις πολιτιστικές προσφορές της Κρατικής Όπερας, του Βερολίνου Ensemble ή πολλών άλλων πολιτιστικών ιδρυμάτων, τα οποία βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Französische Straße, Stadtmitte και Friedrichstraße, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, εξασφαλίζουν βέλτιστες συνδέσεις με τοπικές και μεγάλες αποστάσεις. - ευχάριστο ύψος οροφής - λειασμένοι τοίχοι - μαρμάρινα δάπεδα υψηλής ποιότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση - δάπεδο από σχιστόλιθο στο κλιμακοστάσιο - κλιματισμός σε όλο το κτίριο - μπαλκόνια σε κάθε όροφο - επώνυμες κουζίνες με πάγκους από γρανίτη - υψηλής ποιότητας εξοπλισμό μπάνιου με μπιντέ - τουαλέτες επισκεπτών - βεράντα στον τελευταίο όροφο με θέα στο Βερολίνο - ειδυλλιακός κήπος στο ισόγειο - βοηθητικό δωμάτιο στο υπόγειο Υπάρχει πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Ισχύει έως τις 26 Σεπτεμβρίου 2032. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 121,90 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του αντικειμένου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2007. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι D. ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ ΧΡΗΜΑΤΩΝ: Ως κτηματομεσίτης, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να το πράξει σύμφωνα με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Άρθρο 11 Παράγραφος 1, 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για αυτό είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά στοιχεία της ταυτότητάς σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) σύμφωνα με την § 11 Παρ. 4 GwG - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Στην περίπτωση νομικού προσώπου, χρειαζόμαστε αντίγραφο του αποσπάσματος από το εμπορικό μητρώο, στο οποίο εμφανίζεται ο πραγματικός δικαιούχος. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με το άρθρο 11 (6) της GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ορθότητα ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων είναι μη δεσμευτικές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Αφήστε έναν από τους ειδικούς μας στο real estate να εκτιμήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
