ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Για όσους ονειρεύονται να γίνουν Άρχοντες του λόφου και άρα χαρακτήρες της μεσαιωνικής εποχής, το River Castle είναι για εσάς.Βρισκόμαστε μόλις 25 λεπτά από το Passignano sul Trasimeno, σε ένα λόφο με πανοραμική θέα στην κοιλάδα Niccone. Το Κάστρο περιβάλλεται από 6.500 m2 γης με σχεδόν 300 ελαιόδεντρα, υπέροχα πεύκα, κυπαρίσσια και ένα τεράστιο δασικό καταφύγιο. Για όσους ονειρεύονται να γίνουν Άρχοντες του λόφου και άρα χαρακτήρες της μεσαιωνικής εποχής, το River Castle είναι για εσάς.Βρισκόμαστε μόλις 25 λεπτά από το Passignano sul Trasimeno, σε ένα λόφο με πανοραμική θέα στην κοιλάδα Niccone. Το Κάστρο περιβάλλεται από 6.500 m2 γης με σχεδόν 300 ελαιόδεντρα, υπέροχα πεύκα, κυπαρίσσια και ένα τεράστιο δασικό καταφύγιο. Το οικόπεδο του ακινήτου βρίσκεται δίπλα στο διάσημο Tenuta Reschio, το περίφημο μοναστήρι Capuccini, που ανακαινίστηκε από τον George Lucas, και το θέρετρο Antognolla Golf. Το κτήμα αποτελείται από τον πύργο και το κάστρο, συνολικής έκτασης 1080 τ.μ., ανακαινισμένα με επιδεξιότητα και σχολαστικότητα από την επαγγελματική ομάδα αρχιτεκτόνων, μηχανικών και κατασκευαστών. Ο τετράγωνος πύργος από ψαμμίτη έχει μυτερά παράθυρα και είναι διατεταγμένος σε 6 επίπεδα. Στον πύργο υπάρχουν περιστερώνες, που χρησιμοποιούνταν για να πιάνουν πουλιά, και στην κορυφή υπάρχουν πλίνθινα στηρίγματα. Το κάστρο είναι διατεταγμένο σε 2 επίπεδα κατά μέσο όρο και έχει τείχη από ψαμμίτη και ασβεστόλιθο. Το ακίνητο αποτελείται ως εξής: Υπόγειο/ισόγειο: είσοδος, μπάνιο, εσωτερική πισίνα, υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Κουζίνα, σαλόνι και υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Αποθήκη Ισόγειο/Πρώτος όροφος: κουζίνα, κελάρι, χαγιάτι, βεράντα, τραπεζαρία/κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Πρώτος όροφος: υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα. Δεύτερος όροφος: κουζίνα για φαγητό. Τρίτος όροφος: σαλόνι. Τέταρτος όροφος: σαλόνι. Πέμπτος όροφος: διάδρομος, μπάνιο και πλυντήριο. Έκτος όροφος: υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι. Κατάσταση και φινιρίσματα Γενική ασφάλεια σε δομικό επίπεδο: φέρουσες κατασκευές που κατασκευάστηκαν από την αρχή ή ανακαινίστηκαν πλήρως πριν από λιγότερο από 5 χρόνια. επίπεδο εξοικονόμησης ενέργειας: μέλισσα δεν μπορεί να ταξινομηθεί. Ορθολογικότητα, λειτουργικότητα και «ροή» των εσωτερικών χώρων – Εσωτερική διάταξη: εξαιρετική. Εσωτερικό επίπεδο φινιρίσματος: εξαιρετικό. Εξωτερικό επίπεδο φινιρίσματος: εξαιρετικό. Βαθμός συνήθους και έκτακτης συντήρησης: άριστος. Ομοιότητα των επιφανειών των ακάλυπτων και στεγασμένων χώρων ως προς την επιφάνεια του ακινήτου: καλή. Έτος κατασκευής: 1000. Έτος τελευταίας ανακαίνισης: 2013. Υπηρεσίες και κοινόχρηστα Ποιότητα συστήματος θέρμανσης: κατασκευή λιγότερο από 5 χρόνια πριν. Ποιότητα συστήματος νερού: κατασκευάστηκε πριν από λιγότερο από 5 χρόνια. Ποιότητα ηλεκτρικού συστήματος: κατασκευάστηκε πριν από λιγότερο από 5 χρόνια. Ποιότητα συστήματος ψύξης: κατασκευάστηκε πριν από λιγότερο από 5 χρόνια. Ποιότητα αποχετευτικού συστήματος: κατασκευάστηκε πριν από λιγότερο από 5 χρόνια. Χρήσεις και δυνατότητες Δεδομένης της ιδιαιτερότητας του ακινήτου, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερη κατοικία, εξοχική κατοικία ή με αδιαμφισβήτητο κέρδος για εποχιακές ενοικιάσεις Τοποθεσία Η θέση του κάστρου είναι ευνοϊκή και ενδεικτική από άποψη τοπίου, είναι βρίσκεται στη βόρεια πλευρά του λόφου κοντά στη λίμνη Trasimeno, μεταξύ των δήμων Passignano sul Trasimeno και Lisciano Niccone. Κτηματολόγιο Ο όμιλος Great Estate διενεργεί τεχνική δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο που αποκτάται, μέσω του τεχνικού του πωλητή, το οποίο μας επιτρέπει να γνωρίζουμε λεπτομερώς την πολεοδομική και κτηματολογική κατάσταση κάθε ακινήτου. Αυτή η δέουσα επιμέλεια μπορεί να ζητηθεί από τον πελάτη τη στιγμή που υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον για το ακίνητο. Περιορισμοί Το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο στο όνομα φυσικού ή φυσικού προσώπου και η πώληση θα υπόκειται σε φόρο εγγραφής σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (βλ. κόστος ιδιωτικής αγοράς).
