ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το αγρόκτημα βρίσκεται στον δήμο Nestelbach κοντά στο Γκρατς στην περιοχή Edelsgrub σε μια ηλιόλουστη πλαγιά με νότιο προσανατολισμό σε μια απομονωμένη τοποθεσία. Δείτε μόνοι σας και απολαύστε την 360° PANORAMA TOUR εκ των προτέρων. Panorama TOUR - δείτε τώρα, κάντε κλικ εδώ Ολόκληρο το ακίνητο καλύπτει περίπου 7,9 εκτάρια, από τα οποία περίπου τα 4,2 εκτάρια είναι μικτό δάσος με παλιά ανάπτυξη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ιδιωτικού ασφαλτοστρωμένου δρόμου και όλη η αυλή είναι στρωμένη με τσιμεντόλιθους. Στην αγροτική αυλή υπάρχει ένα κτίριο γκαράζ με 4 θέσεις στάθμευσης, ένα λεβητοστάσιο με μια σύγχρονη θερμάστρα, καθώς και άλλες 2 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, ένα αγρόκτημα με άλλα 2 γκαράζ και υπάρχει επίσης ένα χωμάτινο κελάρι που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως κάβα. Σε άμεση γειτνίαση με το αγρόκτημα υπάρχει ένα κτίριο για την αποθήκευση των ροκανιδιών. Το σπίτι χτίστηκε αρχικά πριν από το 1900 σε συμπαγή τούβλα και έχει ένα θολωτό κελάρι περίπου 30 m². Το σαλόνι ανακαινίστηκε εκτενώς στα τέλη της δεκαετίας του '90 και σχεδιάστηκε με αγάπη. Στο σαλόνι υπάρχει κουζίνα με πλακάκια κατά παραγγελία και στην κουζίνα υπάρχει επίσης επιτραπέζια κουζίνα με φούρνο. Όλες οι εσωτερικές πόρτες και τα εντοιχισμένα έπιπλα κατασκευάζονται κατά παραγγελία από έναν μάστορα. Ένα άλλο χαρακτηριστικό στη νοτιοδυτική περιοχή είναι ένας χειμερινός κήπος με πρόσβαση στη βεράντα. Διάταξη δωματίου στο ισόγειο: - Βεράντα - Προθάλαμο - Υπνοδωμάτιο με χώρο ντουλάπας - Μπάνιο με ντους - Τουαλέτα - Χειμερινός κήπος με πρόσβαση στη βεράντα - Κουζίνα - Τραπεζαρία - Σαλόνι με πρόσβαση στη δεύτερη βεράντα Διαρρύθμιση δωματίου στον επάνω όροφο : - Διάδρομος με 2 αποθήκες - Κουζίνα - Υπνοδωμάτιο - Μπάνιο με τουαλέτα - 2 σαλόνια Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία και τους λάτρεις των αλόγων! Μπορεί να αγοραστεί από το φθινόπωρο του 2023. Σας έχω κεντρίσει το ενδιαφέρον; Ανυπομονώ για την κλήση σας! Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι αυτή η τιμή είναι μια ενδεικτική τιμή που μπορεί να αλλάξει προς τα πάνω ή προς τα κάτω λόγω της κατάστασης ζήτησης, με την επιφύλαξη αποδοχής από τον πωλητή. Πληροφορίες όπως απαιτείται από το νόμο: Απαιτήσεις θέρμανσης: 189,1 kWh/(m²a) Θερμότητα θέρμανσης Κατηγορία απαίτησης: EFactor συνολική ενεργειακή απόδοση: 2.27 Συντελεστής κατηγορίας συνολική ενεργειακή απόδοση: Σπίτι πάρα πολλά, ένα διαμέρισμα πολύ λίγα; Είμαστε στην ευχάριστη θέση να βοηθήσουμε! Είμαστε οι ειδικοί σας στο real estate για το Γκρατς και τη γύρω περιοχή και αναζητούμε σπίτια, διαμερίσματα και οικόπεδα για ενδιαφερόμενους! Σας προσφέρουμε επίσης δωρεάν, σοβαρές συμβουλές και αξιολόγηση του ακινήτου σας. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Τηλ.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Τελική απαίτηση ενέργειας: kWh/(m²·a)
