ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3 Περιοχή: Alto Malcantone Καθιστικό με εστιατόριο: περίπου 600 m2 Εμβαδόν οικοπέδου: περ. 501 m2 Κήπος: περ. 276 m2 Όροφοι: 3 Κατάσταση: καλή Ανακαινίσεις: 2012, 2021 Heil θέρμανση Θέσεις στάθμευσης: 10 m δίπλα στο κτίριο Τοποθεσία: πολύ ηλιόλουστη και ήσυχη Θέα: στα βουνά Αγορές: 6,7 km Μέσα μαζικής μεταφοράς: 200 m Απόσταση από την πλησιέστερη πόλη: 6,7 km Απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο: 12,8 km Περιγραφή The Pension Novaggio Το with Restaurant βρίσκεται στο χωριό Novaggio, Fausto Buzzi 3, στην όμορφη περιοχή Malcantone. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση εσωτερικά και εξωτερικά και ανακαινίστηκε πλήρως πριν από περίπου 10 χρόνια. Η σόμπα υγραερίου αντικαταστάθηκε το 2022, τα τρία ψυγεία είναι καινούργια, το πλυντήριο πιάτων καινούργιο, ο φούρνος της πίτσας καινούργιος και το τραπέζι και τα έπιπλα από γρανίτη καινούργια. Ο ξενώνας έχει δύο αστέρια και έχει σταθερή πελατεία Ελβετών, Γάλλων και ξένων τουριστών, επομένως θα μπορούσε να αποτελέσει μια καλή επενδυτική ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ορόφους και στο ισόγειο υπάρχουν τρία κελάρια, ένα μπάνιο και πρόσβαση στον εξωτερικό κήπο 276 m2, ο οποίος προσφέρει, μεταξύ άλλων, ένα υπαίθριο σπήλαιο ιδανικό για να καθίσετε έξω την καλοκαιρινή περίοδο. Στο ισόγειο υπάρχει ένα μπαρ με εστιατόριο, το οποίο διαθέτει, μεταξύ άλλων, εξωτερική βεράντα 20 m2. Στον όροφο αυτό υπάρχει υποδοχή, μεγάλη ανακαινισμένη τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα και σκάλα που οδηγεί στα δωμάτια του ξενώνα και του διαμερίσματος, τα οποία μπορούν να ενοικιαστούν σε επισκέπτες ή ενοίκους. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει βεράντα με θέα στο βουνό, σαλόνι με καναπέ και τηλεόραση, μπάνιο με ντους, παιδικό δωμάτιο και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο ξενώνας διαθέτει 9 δωμάτια, 4 από τα οποία έχουν μπαλκόνι και ένα έχει μεγάλη βεράντα με θέα στα βουνά και τη γύρω περιοχή. Τα δωμάτια είναι σε άριστη κατάσταση και προσφέρουν στους επισκέπτες καλή άνεση, κάθε δωμάτιο διαθέτει τηλεόραση και μπάνιο με ντουζιέρα, σε όλα τα δωμάτια έχουν τοποθετηθεί νέοι ανεμιστήρες, μεταξύ άλλων. Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης 20 μέτρα από το κτήριο στους χώρους στάθμευσης της μπλε ζώνης του χωριού, ενώ άλλοι μεγάλοι χώροι στάθμευσης του χωριού απέχουν περίπου 200 μέτρα. Μια στάση λεωφορείου απέχει περίπου 200 μέτρα και η πόλη Caslano είναι περίπου 6,7χλμ. μακριά. Ο αυτοκινητόδρομος προς Λουγκάνο, Μπελιντσόνα και Λοκάρνο απέχει 12,8 χλμ. Χαρακτηριστικά Δημοφιλές στους επισκέπτες Καλή επενδυτική ευκαιρία Ανακαινίσεις το 2012, 2018, 2021 Ubicazione | Dintorni 6986 Novaggio, Via fausto buzzi 3 Περιοχή: Alto Malcantone Superficie abitabile: 600 m2 Superficie terren: 501m2 Superficie giardino: 276 m2 Piani: 3 Conditions: καλή Ristrutturazione: πλήρης Ristrutturazione: ολοκληρώθηκε σε 22, a2solive201 ggio: a 10 μέτρα Dall´edificio Posizione: Molto Soleeggiata E Tranquilla Vista: Sulle Montagne Circostanti Acquisti: 6,7 km Mezzi Δημοσίευση: 200 Metri distancing Dalla Città Più Vicina: 6,7 km Disanza dall´Autrada: περ. Novaggio, στην υπέροχη περιοχή του Malcantone. Το κτίριο είναι σε βέλτιστες συνθήκες, εσωτερικές και εξωτερικές, και είναι πλήρως χτισμένο για περίπου 10 χρόνια. Η κουζίνα υγραερίου είναι πλέον διαθέσιμη το 2022, τα ψυγεία είναι πλέον καινούργια, το lavastaviglie είναι καινούργιο, το forno για την πίτσα είναι πλέον καινούργιο και το tavolo in granito και οι φορητές συσκευές είναι επίσης καινούργια. The pensione vanta due stelle and a clientela regolare composta da Swiss e Francesi, oltre che da turisti stranieri, quindi potrebbe essere una good opportunità di investnto per il nuovo proprietario. Το proprietà è composta da τρία πιάνα και al piano inferiore ci sono three cantine, a bagno el'accesso al gardenino di 276 m2 che, tra le altre cose, openre una grotta esterna, ιδανικό per sedersi all'aperto nella stagione estiva. Υπάρχει ένα πιάνο στη βεράντα με ένα μπαρ με ένα εστιατόριο διαθέσιμο, στην άλλη πλευρά, με μια εξωτερική βεράντα 20 m2, με ένα πιάνο διαθέσιμο για υποδοχή, μια μεγάλη τραπεζαρία με μια μεγάλη κουζίνα και μια μεγάλη κουζίνα e di κλίμακα che conducono all camere della pensione e all'appartamento che può essere affittato agli ospiti or ai residenti Το Questo appartamento προσφέρει βεράντα με vista sulle montagne, καναπέ με καναπέ και τηλεόραση, bagno με doccia, κάμερα για παιδιά και ένα c. . Ο ξενώνας διαθέτει 9 δωμάτια, 4 δωμάτια με μπαλκόνι και εξωτερική βεράντα με θέα τη Δευτέρα και τη ζώνη του τσίρκου. Η κάμερα είναι επίσης σε συνθήκες χρόνου και προσφέρει μεγάλη άνεση και άνεση, υπάρχει επίσης μια κάμερα διαθέσιμη σε μια τηλεόραση και μια τσάντα με κάμερα, έτσι ώστε να μην τοποθετούνται status και νέοι ανεμιστήρες βρίσκονται στο δωμάτιο, στην άλλη πλευρά. Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης ενός κτιρίου μήκους 20 μέτρων σε πάρκο στη γαλάζια ζώνη της χώρας, ενώ άλλα μεγάλα πάρκα της χώρας απέχουν περίπου 200 μέτρα. Η στάση του λεωφορείου απέχει περίπου 200μ. και η πόλη του Caslano είναι περίπου 6,7χλμ. μακριά. Ο αυτοκινητόδρομος μεταξύ Λουγκάνο, Μπελιντσόνα και Λοκάρνο είναι 12,8χλμ. ................................................ .. ...................................................... .............................................. .. Επισημάνσεις καλό φήμη από μέρος των πελατών μια καλή ευκαιρία για επένδυση ristutturazione nel 2012, 2018, 2022
