ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η τεράστια μονοκατοικία σε μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία στο Berlin-Lichtenrade, η οποία χτίστηκε το 1974, εντυπωσιάζει με την προσεγμένη κατάστασή της και προσφέρει αρκετό χώρο για όλη την οικογένεια. Μπαίνετε στην ιδιοκτησία με έναν περιποιημένο μπροστινό κήπο, που οδηγεί στο βάθρο της εισόδου. Στο σπίτι μπαίνεις πρώτα στην είσοδο, με ένα μικρό διάδρομο με σκάλες στο υπόγειο. Από τη γυάλινη πόρτα μπαίνεις στον διάδρομο, ο οποίος είναι εξοπλισμένος με strip παρκέ. Από εδώ μπορείτε να φτάσετε σε όλα τα δωμάτια σε αυτό το επίπεδο. Πρώτα φτάνουμε στο κύριο μπάνιο με μπανιέρα και ντους σε μαρμάρινη επένδυση Jura. Η κουζίνα σε στυλ ξύλου και λευκών αποχρώσεων ήταν ΚΟΡΥΦΑΙΑ μοντέρνα τη δεκαετία του '80. Όλες οι απαραίτητες συσκευές είναι διαθέσιμες και λειτουργικές στην εντοιχισμένη κουζίνα. Η καταπακτή στην τραπεζαρία είναι τυπική απόδειξη του έτους κατασκευής και έτσι δημιουργείται σύνδεση με το σαλόνι. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται το μεγάλο σαλόνι με θέα στον κήπο. Η μεγάλη ανυψωτική και συρόμενη πόρτα στον κήπο δημιουργεί μια ηλιόλουστη ατμόσφαιρα λόγω του δυτικού προσανατολισμού της. Μια δεύτερη πόρτα βεράντας οδηγεί απευθείας στον χειμερινό κήπο. Δύο μικρότερα δωμάτια με θέα στο δρόμο θα μπορούσαν να λειτουργήσουν ως υπνοδωμάτιο για τα παιδιά ή ως δωμάτιο επισκεπτών. Το μεγάλο δωμάτιο με θέα στον χειμερινό κήπο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως υπνοδωμάτιο. Το αποκορύφωμα στο ισόγειο είναι αναμφίβολα ο χειμερινός κήπος με νοτιοδυτική όψη. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε την αίσθηση του κήπου όλες τις εποχές. Οι σκάλες στο διάδρομο σας μεταφέρουν στον μεγάλο, ανοιχτό διάδρομο στον επάνω όροφο. Τα δύο δωμάτια σε αυτόν τον όροφο είναι εξοπλισμένα με δύο παράθυρα οροφής, τα οποία δίνουν στα δωμάτια μια φωτεινή και φιλική αίσθηση χώρου. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν βέλτιστα, για παράδειγμα, ως υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Το μεγάλο μπάνιο με πλακάκια, με μπανιέρα και φεγγίτη, είναι επίσης προσβάσιμο μέσω του διαδρόμου. Στο υπόγειο θα βρείτε λεβητοστάσιο και αποθήκη λαδιού με δεξαμενή πετρελαίου. Ένα ευρύχωρο πλυσταριό και ένα εργαστήριο παρέχουν αρκετό χώρο για οικιακές εργασίες και τα δικά σας βιοτεχνικά ενδιαφέροντα. Απέναντι υπάρχει μια σάουνα, η οποία προσφέρει το ιδανικό μέρος για χαλάρωση και αναψυχή. Η πισίνα καταδύσεων είναι το μέρος για ανανέωση και σκλήρυνση. Το τελευταίο και μεγαλύτερο δωμάτιο στο υπόγειο είναι το τυπικό «party room» του Lichtenrader με μπαρ και καθίσματα αλλά και μια μικρή πίστα χορού. Ο κήπος έχει συντηρηθεί προσεκτικά τα τελευταία χρόνια και δημιουργεί χώρο για ένα ήσυχο, άνετο καταφύγιο. Το γκαράζ ολοκληρώνει την προσφορά Το Lichtenrade - ως πρώην αγροτική κοινότητα Teltow - σήμερα στο άκρο νότιο τμήμα του Βερολίνου παρέχει μια σύντομη σύνδεση με τη γύρω περιοχή, με τους αυτοκινητόδρομους και επίσης με το μελλοντικό αεροδρόμιο BER. Η περιοχή του Βρανδεμβούργου είναι σχεδόν στο κατώφλι για τουριστικές και αθλητικές δραστηριότητες, μεταξύ άλλων με ποδήλατο. Το Ankogelbad είναι εύκολα προσβάσιμο με λεωφορείο. Η επιθυμητή ηρεμία, το ειδυλλιακό και η φιλικότητα προς την οικογένεια -έτσι μπορεί να περιγραφεί καλύτερα αυτή η αμιγώς οικιστική περιοχή- εξακολουθούν να είναι καθοριστικές και απτές. Καταστήματα (σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, κομμωτήρια κ.λπ.) και για τις καθημερινές σας ανάγκες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής σε λίγα μόλις λεπτά. Ο S-Bahn και ο U-Bahn παρέχουν άμεση επαφή με το κέντρο της πόλης σε 15 - το πολύ 20 λεπτά μέσω γρήγορης σύνδεσης με λεωφορείο (M11, X11, M76, X76 και 277). (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) Η ιατρική περίθαλψη είναι εγγυημένη από μεγάλο αριθμό ιατρείων και φαρμακείων σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Παιδικές εγκαταστάσεις, όπως σχολεία και παιδικοί σταθμοί, είναι επίσης διαθέσιμες σε όλη την κατοικημένη περιοχή χωρίς κανένα κίνδυνο για την κυκλοφορία.Ξύλινες πόρτες, παρκέ δάπεδο, μάρμαρο Jura στο μπάνιο, κύριο μπάνιο στο ισόγειο με μπανιέρα και ντους, εντοιχισμένη κουζίνα με όλες οι ηλεκτρικές συσκευές, χειμερινός κήπος με ηλεκτρική σκίαση, περσίδες, μερικές από τις οποίες είναι ηλεκτρικές, σκάλες από μαόνι, παράθυρα οροφής Velux στον τελευταίο όροφο, σάουνα με μικρή πισίνα και τουαλέτα Αίθουσα πάρτι με πίστα χορού και μπαρ Θέρμανση πετρελαίου Γκαράζ και θέση στάθμευσης μπροστά Στο σπίτι έμεναν μόνο οι ιδιοκτήτες κατά καιρούς, γι' αυτό έπρεπε να γίνει βεβαίωση ανάγκης. Όπως αναμενόταν, αυτό είναι πάντα 2 έως 3 επίπεδα χειρότερο από ένα πιστοποιητικό κατανάλωσης. Μπορεί να υποτεθεί ότι εάν το σπίτι χρησιμοποιείται συνεχώς, η τιμή κατανάλωσης πρέπει να είναι μεταξύ D ή F. Ζητάμε την προσοχή σας Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Αυτό ισχύει μέχρι τις 7 Αυγούστου 2033. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 167,45 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το πετρέλαιο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1974. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι F. Η υπηρεσία μας για εσάς ως ιδιοκτήτη: Είμαστε στην ευχάριστη θέση να αξιολογήσουμε το ακίνητό σας δωρεάν σύμφωνα με την τρέχουσα αγοραία αξία. στρατηγική πωλήσεων προσαρμοσμένη στο ακίνητό σας και είναι στη διάθεσή σας μέχρι την επιτυχημένη πώληση. Ως χρηματιστηριακή εταιρεία, η VON POLL IMMOBILIEN υπερασπίζεται τις αξίες της σοβαρότητας, της αξιοπιστίας και της διακριτικότητας με τους υπαλλήλους και τους συναδέλφους της. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Μπορούμε να σας πούμε στις πρώτες κουβέντες πόσους ενδιαφερόμενους έχουμε εγγραφεί. Απλώς ελάτε, καλέστε μας ή στείλτε μας ένα email - ανυπομονούμε να σας γνωρίσουμε. Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι μπορούμε να παρέχουμε πλήρεις πληροφορίες για το ακίνητο μόνο εάν έχουμε όλα τα στοιχεία επικοινωνίας του ενδιαφερόμενου (διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο κ.λπ.). Απαίτηση τελικής ενέργειας: 167,45 kWh/(m²·a)
