ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Χτισμένο το 1986, αυτή η κλασική, μοντέρνα ημιανεξάρτητη κατοικία εντυπωσιάζει με μια συμφωνία λεπτών γήινων αποχρώσεων, υψηλής ποιότητας φυσικών υλικών και ταυτόχρονα τα αποκλειστικά φωτιστικά και εξαρτήματα από παγκοσμίου φήμης κατασκευαστές. Σχέδιο πρώτης κατηγορίας σε συνδυασμό με την πολυτέλεια της υψηλότερης ποιότητας. Η υψηλή ποιότητα είναι μια υποτίμηση για την περιγραφή αυτής της ιδιοκτησίας. Ξεκινά με αίγλη στην είσοδο, το δάπεδο από γρανίτη Spektrolith σε αρκτικό μπλε χρώμα εξασφαλίζει ένα κρυστάλλινο χρωματικό παιχνίδι της επιπλέον κατηγορίας. Ελβετική δεξιοτεχνία χαρακτηρίζει την τουαλέτα επισκεπτών από ζαφείρι κεραμικά εξαρτήματα της μάρκας Laufen. Μια πρώτης τάξεως χαρακτηριστικό είναι η εντοιχισμένη κουζίνα του Γερμανού κατασκευαστή Poggenpohl, συμπεριλαμβανομένων των ενσωματωμένων συσκευών από την Gaggenau και τη Miele. Το γυαλιστερό παρκέ πλοίου από καναδικό ξύλο σφενδάμου τονίζει κομψά το σαλόνι/τραπεζαρία. Η ιδέα του δωματίου προσφέρει χώρο για ιδέες και διαφορετικό σχεδιασμό χώρων διαβίωσης. Το τζάκι της μάρκας Hark είναι εντυπωσιακό, διακοσμημένο με το καλύτερο μάρμαρο Carrara μαζί με την περίτεχνη τεχνολογία σκουπίσματος με σπάτουλα και τη μοναδική χειροτεχνία από την Bisazza, τον ηγέτη της ιταλικής παγκόσμιας αγοράς για τα παραδοσιακά μωσαϊκά από γυαλί. Διαχρονικό σχέδιο σε αναζωογονητικό χρώμα άνθη ροδακινιάς. Φωτίζεται από άφθαρτο βενετσιάνικο γυαλί τέχνης από Murano. Οι εξαίσιοι κρυστάλλινοι πυρσοί Baccarat σας συνοδεύουν στον πολυτελή επάνω όροφο.Το μπάνιο είναι το απόλυτο χαρακτηριστικό με την μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης. Επιπλέον, ένα ντους ψιλής βροχής και ένας νιπτήρας εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης. Όλα τα εξαρτήματα καθώς και τα κεραμικά προέρχονται από το εργοστάσιο Devon&Devon. Μωσαϊκό από τον πολυτελή κατασκευαστή Sicis με ένθετα κοσμούν το θερμαινόμενο δάπεδο. Όπως στο ισόγειο, το γυαλισμένο παρκέ σφενδάμου λάμπει σε όλο του το μεγαλείο. Εντυπωσιακά είναι τα ένθετα από ξύλο ελιάς, το οποίο στη συνέχεια εφάπτεται σε όλο τους το μεγαλείο στη σοφίτα. Μια γκαρνταρόμπα ολοκληρώνει το σαλόνι αυτού του σπιτιού. Μια συμπαγής μαρμάρινη σκάλα Nero Marquina τρέχει άπταιστα από το σαλόνι στο υπόγειο. Από εδώ όλα είναι δυνατά τρία δωμάτια με αρκετό χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Με ύψος οροφής 2,40μ και υπάρχοντα καλοριφέρ δίνεται η βάση. Στο υπόγειο υπάρχει ήδη πλυντήριο με πλακάκια. Το ακίνητο είναι άριστα χωρισμένο και συντηρημένο. Το αυτόματο πότισμα του κήπου επιτρέπει στη φύση να ανθίσει με πλήρη άνθηση και χρώμα. Αρκετά μεγάλο για ένα SUV, το carport προσφέρει επίσης πρίζα 220V. Η ηλεκτρική πύλη ανοίγει και κλείνει εύκολα με τηλεχειριστήριο. Το Lichtenrade ιδρύθηκε ως χωριό και έχει διατηρήσει αυτόν τον χαρακτήρα σε κάποιο βαθμό, εδώ οι άνθρωποι χαιρετούν ο ένας τον άλλον στο δρόμο. Το σχήμα του παλιού πράσινου του χωριού είναι ακόμα ξεκάθαρα αναγνωρίσιμο και σήμερα. Στο κέντρο του βρίσκεται η λιμνούλα του χωριού με την παρακείμενη εκκλησία του χωριού. Το Dorfteich είναι η μεγαλύτερη σωζόμενη λίμνη σε όλο το Βερολίνο, που περιβάλλεται από παλιά δέντρα, μπορείτε να απολαύσετε τη φύση εδώ με την ησυχία σας. Εδώ πραγματοποιούνται ετήσιες εκδηλώσεις, όπως το «Φεστιβάλ Οίνου και Αμπελουργών», που υπάρχει για πάνω από 20 χρόνια. Το Lichtenrade έχει πλέον πάνω από 52.195 κατοίκους και έχει σταθμό στην πρώην σιδηροδρομική γραμμή Δρέσδης-Βερολίνου από το 1883. Σήμερα, αυτό ανακατασκευάζεται και κάνει το Lichtenrade πιο μοντέρνο στον πυρήνα, αλλά πιστό στην παράδοση. Για παράδειγμα, το «παλιό σπίτι βύνης» συντηρήθηκε οπτικά και μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο με μουσική σχολή, βιβλιοθήκη και γυμναστήριο. Δίπλα βρίσκεται η Bahnhofstrasse, η οποία είναι ένα κομβικό σημείο στο Lichtenrade. Εδώ θα βρείτε όλα όσα χρειάζεστε στην καθημερινή ζωή. Διάφορα καταστήματα, γιατροί, φαρμακεία, τράπεζες, σούπερ μάρκετ, βενζινάδικα, εστιατόρια και ταχυδρομείο. Η περιοχή είναι πολύ φιλική προς τα παιδιά και προσφέρει επίσης μεγάλο αριθμό ιδιωτικών και κρατικών νηπιαγωγείων, επαρκή αριθμό σχολείων πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης καθώς και λύκεια και ακόμη και νηπιαγωγεία. Οι διάφοροι αθλητικοί σύλλογοι προσφέρουν τις κατάλληλες δραστηριότητες αναψυχής για όλους. Με τη σύνδεση με την κυκλοφορία μεγάλων αποστάσεων, όπως το Dresdner Bahn ή το BER, το Lichtenrade βρίσκεται σε βολική τοποθεσία για ταξιδιώτες μεγάλων αποστάσεων, αλλά δεν επηρεάζεται από αυτό. Επιπλέον, οι λεωφορειακές γραμμές M11, X11, 277 καθώς και οι M76 και X76 μέσω του Lichtenrader Damm βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Αλλά η γραμμή U 6 (Alt-Mariendorf) ή S-Bahn S2 μπορεί επίσης να φτάσει γρήγορα και εύκολα με το λεωφορείο. Δημοτικά σχολεία, γυμνάσιο και κοινοτικό σχολείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και παιδικοί σταθμοί. Καταστήματα, ιατρεία και ό,τι χρειάζεστε για καθημερινή χρήση μπορείτε να βρείτε στο Lichtenrader Damm και σε πολλά μικρότερα πάρκα λιανικής με αλυσίδες σούπερ μάρκετ και αλυσίδες καταστημάτων κάθε είδους Τηλεχειριστήριο (με επίστρωση πούδρας) - εξωτερική τροφοδοσία στο χώρο στάθμευσης και στο υπόστεγο - υπόστεγο εξοπλισμού - ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο - αγκυρωμένο χρηματοκιβώτιο "Burg Wächter" στο υπόγειο - σύστημα άρδευσης - ηλεκτρικές περσίδες - πραγματικό ξύλινο πάτωμα: ξύλο ελιάς και καναδικό σφενδάμι - δάπεδο από φυσική πέτρα: γρανίτης, μάρμαρο, μωσαϊκό και Spektrolith Υπάρχει πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει μέχρι τις 10 Αυγούστου 2032. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 81,92 kWh/(m²*a). Το πετρέλαιο είναι η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση. Το έτος κατασκευής του αντικειμένου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 1986. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι C. ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ ΧΡΗΜΑΤΩΝ: Ως κτηματομεσίτης, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να το πράξει σύμφωνα με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Άρθρο 11 Παράγραφος 1, 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για αυτό είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά στοιχεία της ταυτότητάς σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) σύμφωνα με την § 11 Παρ. 4 GwG - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Στην περίπτωση νομικού προσώπου, χρειαζόμαστε αντίγραφο του αποσπάσματος από το εμπορικό μητρώο, στο οποίο εμφανίζεται ο πραγματικός δικαιούχος. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με το άρθρο 11 (6) της GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ορθότητα ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων είναι μη δεσμευτικές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Αφήστε έναν από τους ειδικούς μας στο real estate να εκτιμήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
