ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κλειστό αγρόκτημα με λιβάδια, χωράφια και δάσος Κοντά στο Landeck, αυτό το κλειστό αγρόκτημα πωλείται ως μοναδική ευκαιρία για τους αγρότες! Το ακίνητο καλύπτει συνολικά περισσότερα από 5,2 εκτάρια, εκ των οποίων περίπου το 75% είναι επίπεδο, συνεχόμενο και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το αγρόκτημα. Το κτήμα της EZ 90033, KG Grins, περιλαμβάνει συνολικά 16 ακίνητα, τα οποία βρίσκονται σε τέσσερις περίπου διαφορετικές περιοχές (Leite, Leitli + Hausacker, Graf και Schitzawald). Το ακίνητο από το EZ 432, KG Grins, βρίσκεται επίσης στο Graf και συνορεύει με τα ακίνητα του EZ 90033 και στους δύο διαδρόμους. Το ευρύχωρο, 3όροφο σπίτι είναι σε καλοδιατηρημένη κατάσταση. Με το πέρασμα των χρόνων, έχουν πραγματοποιηθεί επανειλημμένα εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης. Μεταξύ άλλων, τοποθετήθηκαν ξύλινα παράθυρα με τριπλά τζάμια, μερική προσαρμογή των χώρων υγιεινής, μόνωση της πρόσοψης, αντικατάσταση της στέγης, αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης, τοποθέτηση ηλιακού κ.λπ. Το κτίριο κατοικιών χωρίζεται σε τρία διαμερίσματα. Θα ήταν επομένως δυνατή μια (μερική) μίσθωση. Ο χώρος στο ισόγειο και στον 1ο όροφο είναι περίπου 91,39 m², στον 2ο όροφο (= ανακαινισμένη σοφίτα) το σαλόνι είναι περίπου 57,12 m². Το κτίριο έχει υπόγειο. Το κελάρι προσφέρει χώρο για την αποθήκευση καθημερινών αντικειμένων, μηχανημάτων και εργαλείων, λεβητοστάσιο, αποστακτήριο schnapps κ.λπ. Το διπλανό αγρόκτημα με στάβλο και αχυρώνα είναι σε μεταχειρισμένη κατάσταση. Η κάτοψη εκτείνεται σε 9,15 x 9,6 μ. Το συνολικό κυβικό μέγεθος είναι περίπου 877,52 m³. Από αυτά, περίπου τα 228,38 m³ είναι στον χώρο του στάβλου-κτηνοτροφίας-εργαστηρίου, περίπου τα 425,15 m³ είναι στην περιοχή του αχυρώνα-βουνού και περίπου τα 223,99 m³ είναι στη δομή της στέγης. Παλαιότερα ήταν στάβλος - σήμερα στεγάζει αγροτικό εξοπλισμό και χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Ο αγροτικός εξοπλισμός που φαίνεται στις φωτογραφίες περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το αγρόκτημα προς πώληση βρίσκεται στο πάνω Stanzertal, πιο συγκεκριμένα στη λεκάνη του Landeck, σε μια χαμηλού βουνού με νότιο προσανατολισμό σε υψόμετρο περίπου 1.015 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Δίπλα βρίσκονται χωράφια και μονοπάτια για περπάτημα όπου μπορείτε να βρείτε γαλήνη και ησυχία. Μια κοντινή στάση λεωφορείου σημαίνει ότι μπορείτε εύκολα να φτάσετε σε όλα όσα χρειάζεστε για τις καθημερινές σας ανάγκες. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ: Τύπος ακινήτου: ακίνητο Κτηματολογικές κοινότητες: 84004 Grins, 84009 Pians Αριθμοί καταθέσεων: 432 και 90033 Συνολική επιφάνεια: περ. 52.239 m² Ανάπτυξη: οικιστικό και εμπορικό κτίριο Έτος κατασκευής: 1955 Κατάσταση: Μεταχειρισμένος χώρος 24 Us0xable. Δωμάτια: 7 Μπαλκόνι: 1ος όροφος, με νότιο προσανατολισμό Κελάρι: Διαθέσιμο Κήπος: Διαθέσιμο Θέση στάθμευσης: Διαθέσιμο Θέρμανση: Κεντρική (ξύλο, πέλλετ) Ειδικό χαρακτηριστικό: 2 τζάκια Απαιτήσεις θέρμανσης: σε εξέλιξη Διαθεσιμότητα: άμεσα Τιμή αγοράς: 920.000,00 € Το ακίνητο είναι σίγουρα αξίζει να το δείτε! Σας κεντρίσαμε το ενδιαφέρον; Στη συνέχεια, ελάτε σε επαφή και δείτε μόνοι σας, προγραμματίζοντας ένα ραντεβού προβολής. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να είμαστε δίπλα σας ανά πάσα στιγμή! Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΣΑΣ: κ. Martin Lechleitner, σύμβουλος ακινήτων Bed MA Κινητό: +43 676 4300011 Email: m.lechleitner@perfektimmo.at ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΕΞΟΔΑ: Αμοιβή μεσίτη: 3,6% με ΦΠΑ Κόστος σύστασης συμβολαίου: περίπου 5% συν ΦΠΑ. Έξοδα μετρητών Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3,5% Εγγραφή Κτηματολογίου: 1,1% Όλες οι πληροφορίες από όσο γνωρίζουμε. Υπόκειται σε σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Αυτή η έκθεση αποτελεί προκαταρκτική πληροφορία· η μόνη νομική βάση είναι η συναφθείσα σύμβαση αγοράς. Η §15 των κανονισμών μεσιτών θεωρείται ότι έχει συμφωνηθεί. Μπορείτε να βρείτε άλλες εξαιρετικές προσφορές στη διεύθυνση: Σημείωση σύμφωνα με τον Νόμο για την Παρουσίαση Πιστοποιητικού Ενέργειας: Δεν έχει υποβληθεί ακόμη ενεργειακό πιστοποιητικό από τον ιδιοκτήτη ή τον πωλητή αφού έχουμε εξηγήσει τη γενικά ισχύουσα υποχρέωση να το παρουσιάσουμε και ζητήσουμε τη δημιουργία του. Ως εκ τούτου, συμφωνείται τουλάχιστον μια συνολική ενεργειακή απόδοση που αντιστοιχεί στην ηλικία και τον τύπο του κτιρίου. Δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση ή ευθύνη για την πραγματική ενεργειακή απόδοση του προσφερόμενου ακινήτου. Υποδομές / Αποστάσεις Γιατρός Υγείας <1.000m Φαρμακείο <4.000m Νοσοκομείο <6.500m Παιδιά & Σχολεία Σχολείο <500m Νηπιαγωγείο <500m Πανεπιστήμιο <3.500m Τοπική παροχή Σούπερ μάρκετ <2.500m Αρτοποιείο <5.000m Άλλα Τράπεζα <3.50m Ταχυδρομείο <4.000 m Αστυνομία <4.000 m Traffic Bus <500m Σύνδεση με αυτοκινητόδρομο <2.000m Σιδηροδρομικός σταθμός <5.000m Πληροφορίες Απόσταση καθώς πετάει το κοράκι / Πηγή: OpenStreetMap Graf, 6591 Grins
