ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Περιγραφή αντικειμένου Αυτή η κλασική βίλα πόλης βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στον δήμο Neuendettelsau και εμπλουτίζει την αγορά ακινήτων με μια ιδιαίτερη σπανιότητα. Χτίστηκε το 1911 και κατά τα έτη 2004-2006 ανακαινίστηκε πιστή στο αρχικό και σύμφωνα με το στυλ Art Nouveau. Τα πολυάριθμα στυλιστικά στοιχεία βρίσκονται σχεδόν σε κάθε χώρο του σπιτιού και είναι αντιπροσωπευτικά τόσο από το εσωτερικό όσο και από το εξωτερικό. Με ύψος δωματίου περίπου τριών μέτρων, καλοριφέρ από χυτοσίδηρο με διακοσμητικά στοιχεία και πολύ φως που μπαίνει μέσα από τα πολυάριθμα, εν μέρει στρογγυλά τοξωτά παράθυρα, αυτό το σπίτι δημιουργεί μια νοσταλγική ατμόσφαιρα. Άλλα υψηλής ποιότητας και καλοδιατηρημένα στοιχεία βρίσκονται επίσης στις εγκαταστάσεις υγιεινής της μάρκας Devon & Devon. Το σπίτι έχει πρακτική χρήση χωρίζοντας τον χώρο σε τρεις οικιστικές μονάδες με ξεχωριστή σκάλα, καθώς και την ευχάριστη κάτοψη. Στο ισόγειο και στον δεύτερο όροφο υπάρχουν δύο μονάδες, η καθεμία με περίπου 140 τ.μ. χώρου διαβίωσης χωρισμένη σε 5 δωμάτια, οι οποίες προς το παρόν ενοικιάζονται εμπορικά. Η σοφίτα αποτελείται από ένα ακόμη, ιδιωτικά ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 3 δωματίων και δύο επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποθηκευτικός χώρος ή χώρος διαβίωσης. Πλήρης θερμομόνωση σύμφωνα με το πρότυπο KfW σε ολόκληρο το κτίριο, ηχομονωτικά παράθυρα και πολλές άλλες λειτουργικές βελτιώσεις, όπως οι ξεχωριστοί μετρητές, ολοκληρώνουν αυτήν την προσφορά. Πειστείτε για τις πολυάριθμες δυνατότητες αυτού του μοναδικού ακινήτου και την εξαιρετική τοποθεσία του στο Neuendettelsau. Περιγραφή τοποθεσίας Ο δήμος Neuendettelsau, με πληθυσμό περίπου 8.000 κατοίκων, ανήκει στην περιοχή Ansbach της Κεντρικής Φραγκονίας και ως εκ τούτου αποτελεί μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Νυρεμβέργης. Με περίπου 700 χρόνια ιστορίας και μια ανεπτυγμένη οικονομία και υποδομές, ο δήμος πληροί όλες τις απαιτήσεις που τίθενται σε έναν σύγχρονο τόπο κατοικίας σήμερα. Για μικρούς και μεγάλους υπάρχει μια καλή προσφορά εκπαίδευσης, ιατρικής και αναψυχής. Νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία και γυμνάσια αποτελούν εξίσου σημαντικό μέρος της, καθώς και καλή ιατρική περίθαλψη μέσω ιατρείων και ενός νοσοκομείου στις εγκαταστάσεις. Το Diakoneo, με έδρα το Neuendettelsau και περίπου... Με 10.000 υπαλλήλους, είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες υγείας και κοινωνικής φροντίδας στη Γερμανία. Μέσω του αυτοκινητόδρομου A6, χρειάζονται λίγο περισσότερο από 15 λεπτά για να φτάσετε στο Άνσμπαχ ή μισή ώρα στη Νυρεμβέργη. Το Neuendettelsau διαθέτει επίσης τον δικό του σιδηροδρομικό σταθμό. Το προσφερόμενο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του δήμου και ως εκ τούτου είναι κατάλληλο για επαγγελματικούς αλλά και ιδιωτικούς σκοπούς σε μια αντιπροσωπευτική τοποθεσία. Προμήθεια Η μεσιτική αμοιβή βασίζεται στον νομικό κανονισμό που τέθηκε σε ισχύ στις 23.12.2020. Η προμήθεια του αγοραστή ανέρχεται στο 3,57% της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, και κερδίζεται και οφείλεται κατά τη σύναψη της συμβολαιογραφικής σύμβασης αγοράς. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, τα συμβολαιογραφικά και τα δικαστικά έξοδα βαρύνουν τον αγοραστή. Κατά τα άλλα, ισχύουν οι Γενικοί Όροι και Προϋποθέσεις μας. Εξαιρούνται τα σφάλματα και η προηγούμενη πώληση.
