ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κατανοήστε ότι μπορούμε να επεξεργαστούμε και να απαντήσουμε στα ερωτήματά σας μόνο εάν παρέχετε πλήρη στοιχεία επικοινωνίας. Το ακίνητο, το οποίο χτίστηκε το 1952 με στιβαρή κατασκευή, βρίσκεται στο όμορφα κατάφυτο, σχεδόν απομονωμένο και οικείο ακίνητο. Αυτό χρησιμοποιήθηκε αρχικά ως μονοκατοικία και, μετά την ολοκλήρωση της επέκτασης το 1967, χρησιμοποιήθηκε προσωρινά και ως κατοικία δύο οικογενειών. Συνολικά, αυτό το ακίνητο έχει περίπου 165 m² χώρο διαβίωσης, ο οποίος χωρίζεται σε τρία δωμάτια, μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, διάδρομο, μπάνιο και τουαλέτα επισκεπτών στο ισόγειο και τρία δωμάτια, μια θέση γραφείου στο σπίτι και ένα ευρύχωρο μπάνιο στο επάνω μέρος. πάτωμα. Ο επάνω όροφος διαθέτει επίσης βεράντα στον τελευταίο όροφο 10 m² περίπου. Τόσο η οροφή όσο και η πρόσοψη είναι σε καλή κατάσταση και έχουν επισκευαστεί συνεχώς. Το ηλιακό θερμικό σύστημα που είναι εγκατεστημένο στην οροφή υποστηρίζει επιπλέον την παροχή ζεστού νερού του κτιρίου. Το γκαράζ περίπου 24 m² με συνδεδεμένο δωμάτιο για θέρμανση και δεξαμενές πετρελαίου έχει άμεση πρόσβαση στο μερικό υπόγειο και προσφέρει χώρο για ένα αυτοκίνητο. Ένας άλλος προστατευμένος χώρος στάθμευσης βρίσκεται κάτω από το χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Υπάρχει μια άλλη στιβαρά χτισμένη, περίπου 8 m² αποθήκη για εργαλεία κήπου στην ιδιοκτησία περίπου 713 m². Δύο βεράντες, έκαστη περίπου 20 m², είναι εξοπλισμένες με τέντες και, λόγω του διαφορετικού προσανατολισμού τους, προσφέρουν τη σωστή τοποθεσία για οποιαδήποτε ώρα της ημέρας. Συμπέρασμα: Ο νέος ιδιοκτήτης έχει την επιλογή ανάμεσα σε ένα σπίτι με γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, ένα σπίτι πολλών γενεών ή ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο με δύο διαμερίσματα. Αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για εμπόρους που μπορούν εύκολα να χρησιμοποιήσουν την «υποθήκη μυών» για ανακαίνιση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό θα προσκομιστεί για έλεγχο.Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στο Αμβούργο Jenfeld, η οποία χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες και δύο οικογένειες. Η τοποθεσία του καταλύματος σημαίνει ότι έχετε εξαιρετικές συνδέσεις όχι μόνο με τους αυτοκινητόδρομους Α24 και Α1 αλλά και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και το περιφερειακό τρένο. Διάφορες γραμμές λεωφορείων σας μεταφέρουν σε Wandsbek, Billstedt, Tonndorf και Rahlstedt μέσα σε λίγα λεπτά. Χάρη στα κοντινά εμπορικά κέντρα στο Jenfeld και στο Billstedt, καθώς και σε πολλά καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και σε πολλά ιατρεία, βενζινάδικα και αρτοποιεία, μπορείτε να μιλήσετε για καλή υποδομή. Σχολεία και νηπιαγωγεία βρίσκονται επίσης σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το Öjendorfer Park, μια γνωστή τοπική περιοχή αναψυχής, και το Wandsbeker Wood, που είναι ιδανικό για περίπατο, είναι επίσης κοντά. Επιπλέον, χάρη στη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο με το Lübeck και τη Βαλτική Θάλασσα, μπορείτε επίσης να φτάσετε γρήγορα σε άλλους προορισμούς μεγάλων αποστάσεων Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων. Ισχύει έως τις 20 Σεπτεμβρίου 2032. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 277,80 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το πετρέλαιο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2008. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι H. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και την Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το εθνικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή ιδιοκτήτες και τα ενδιαφερόμενα μέρη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη . Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Απαίτηση τελικής ενέργειας: 277,80 kWh/(m²·a)
