ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πέντε αποκλειστικά αρχοντικά χτίζονται στην ηλιόλουστη, χαμηλής κυκλοφορίας ιδιοκτησία με νότιο προσανατολισμό στο Obermenzing, τα οποία χαρακτηρίζονται από την εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική τους και ταιριάζουν αρμονικά στο ώριμο περιβάλλον. Εκτός από ένα ελκυστικό σαλόνι/χρησιμοποιήσιμο χώρο περίπου 143 m² και μια ανοιχτή και φιλόξενη εσωτερική διακόσμηση, η κομψή ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει επίσης έναν υπέροχο ιδιωτικό κήπο με ένα γοητευτικό υπόστεγο κήπου. Χάρη στην καλά προσανατολισμένη τοποθεσία του σπιτιού, υπάρχει πάντα ευχάριστο φως της ημέρας σε όλα τα δωμάτια. Η πραγματική καρδιά του σπιτιού είναι το ανοιχτό και ευρύχωρο σαλόνι/μαγειρική/τραπεζαρία με χώρο καθιστικού περίπου 36 m². Λόγω της ανοιχτής και καλά μελετημένης κάτοψης και των στοιχείων της πόρτας από το δάπεδο μέχρι την οροφή, αισθάνεστε σαν να έχετε φτάσει αμέσως μόλις μπείτε στο δωμάτιο. Από εδώ μπορείτε να μπείτε και στον ιδιωτικό κήπο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο φωτεινά και καλοσχεδιασμένα υπνοδωμάτια, καθώς και ένα κομψό μπάνιο με φυσικό φως και μπανιέρα. Ο πρώτος όροφος συμπληρώνεται από μια μικρή βεράντα με δυτικό προσανατολισμό. Ένα άλλο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο και μια φιλόξενη βεράντα βρίσκεται στη σοφίτα. Η σοφίτα συμπληρώνεται από μια αποθήκη πολλαπλών χρήσεων. Τα έπιπλα υψηλής ποιότητας αντικατοπτρίζουν την πρώτη εντύπωση με κάθε λεπτομέρεια. Υψηλής ποιότητας και άρτια συντονισμένα υλικά και στοιχεία επίπλωσης από γνωστούς κατασκευαστές υπογραμμίζουν την αντιπροσωπευτική αρχιτεκτονική γλώσσα του ακινήτου. Η ημι-ανεξάρτητη κατοικία διαθέτει επίσης άνετο ενιαίο χώρο στάθμευσης (κόστος: €39.800) με εύκολες επιλογές φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα και ξεχωριστό κελάρι.Η συνοικία Obermenzing βρίσκεται στα δυτικά του Μονάχου και σε άμεση γειτνίαση με το παλάτι Nymphenburg Πάρκο. Λόγω της καλής υποδομής της και των βέλτιστων συνδέσεων με το σύστημα δακτυλίου του Μονάχου και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η συνοικία είναι πολύ δημοφιλής σε μικρούς και μεγάλους. Οι ήσυχοι παράδρομοι και το ειδυλλιακό περιβάλλον προσελκύουν πολλές οικογένειες στην περιοχή κοντά στην πόλη. Εδώ μπορείτε να ξεφύγετε από τη φασαρία και να φτάσετε. Η περιοχή αναψυχής στο Würm, το κοντινό πάρκο Nymphenburg Castle, το παραμυθένιο Κάστρο Blutenburg και η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης συνθέτουν τον τέλειο συνδυασμό φύσης και αστικής ζωής. Ποιότητα ζωής στο υψηλότερο επίπεδο. Το καλά μελετημένο νέο κτιριακό έργο βρίσκεται σε ένα ήσυχο αδιέξοδο, κρατώντας την καθημερινή κίνηση μακριά από την εξώπορτα. Ο κοντινός σταθμός του S-Bahn "Untermenzing" και τα λεωφορεία 164 και 165 είναι επίσης προσβάσιμοι με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά. Όλα τα νηπιαγωγεία, τα δημοτικά σχολεία και τα λύκεια βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Λόγω της εξαιρετικής υποδομής στο Obermenzing, υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για ψώνια. Όλα τα καθημερινά είδη και όχι μόνο μπορούν να αγοραστούν σε κοντινή απόσταση με τα πόδια σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι βέλτιστη χάρη στον κοντινό σταθμό του S-Bahn. Μπορείτε επίσης να φτάσετε στο κέντρο του Μονάχου σε ελάχιστο χρόνο με το αυτοκίνητο. Είναι επίσης μόνο περίπου 40 λεπτά από το αεροδρόμιο λόγω της καλής σύνδεσης με τον περιφερειακό δρόμο/αυτοκινητόδρομο του Μονάχου._Υγιεινή κατασκευή από τούβλα _Δύο υπέροχα μπαλκόνια/βεράντες _Γοητευτικό πρόσθετο υπόστεγο κήπου _Σπίτι ενεργειακής απόδοσης (νέο κτίριο GEG 2020) _Αντλία θερμότητας αέρα _Όροφος- παράθυρα βάθους με τριπλά θερμομονωτικά τζάμια _Ηλεκτρικά ρολά _Κομψό παρκέ δάπεδα σε όλα τα σαλόνια _Ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτόνομο έλεγχο δωματίου _Φανταστικά μπάνια, επώνυμα εξαρτήματα και μοντέρνα πλακάκια _Ατομικό εξαερισμό σαλονιού με ανάκτηση θερμότητας _Σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης _Μεγάλος ιδιωτικός χώρος ενιαίος κήπος _Comfort (Χ.Κ.: 39.800 €) _Προαιρετική επιλογή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
