ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ξενοδοχείο 3* στο Kaulsdorf Η περιοχή Marzahn-Hellersdorf είναι κυρίως οικιστική και είναι γνωστή για τους Κήπους του Κόσμου, ένα πάρκο με κήπους εμπνευσμένους από την Κίνα, την Ιαπωνία, την Ανατολή και άλλους παγκοσμίως εμπνευσμένους κήπους που δημιουργήθηκαν για την Έκθεση Κήπου του Βερολίνου το 1987. Η περιοχή αποτελείται από ένα μείγμα πολυκατοικιών της Ανατολικής Γερμανίας και γραφικών πρωσικών χωριών όπως το Alt-Marzahn. Το Kaulsdorf είναι μια περιοχή στην περιοχή Marzahn-Hellersdorf του Βερολίνου. Μαζί με το Biesdorf και το Mahlsdorf, αυτή είναι η μεγαλύτερη συνεχόμενη περιοχή μονοκατοικιών και διώροφων κατοικιών στη Γερμανία. Παρακαλούμε κατανοήστε ότι δεν μπορούμε να παρέχουμε πληροφορίες διεύθυνσης ή περαιτέρω λεπτομέρειες τηλεφωνικά. Οι πελάτες μας προτιμούν μια διακριτική συναλλαγή χωρίς να διαταράσσονται οι επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η ακριβής διεύθυνση/βασικά στοιχεία του ακινήτου θα ανακοινωθούν μόνο μετά την επιβεβαίωση των όρων μας. Επιπλέον, περαιτέρω διαπραγματεύσεις συμβολαίων με τους ιδιοκτήτες θα ξεκινήσουν μόνο μετά την προσκόμιση αποδεικτικού πιστοληπτικής ικανότητας (απόδειξη κεφαλαίου). Ζητούμε την κατανόησή σας! Για λόγους διακριτικότητας, δεν μπορούμε να περιγράψουμε το ακίνητο προς πώληση με περισσότερες λεπτομέρειες. Βρίσκεται σε λειτουργία αυτήν τη στιγμή. Ζητούμε συγγνώμη για την όποια ταλαιπωρία. Ιδανικό και για άλλες χρήσεις. Δυνατότητα επέκτασης της μικτής ωφέλιμης επιφάνειας μέσω μετατροπής. ΟΙΚΟΠΕΔΟ 4.600 τ.μ., το οικόπεδο έχει αξία 3,0 εκατομμύρια ευρώ. Χρησιμοποιείται ως ξενοδοχείο, η χωρητικότητα κλινών έχει επεκταθεί σε 120-150. (Χαμηλός προϋπολογισμός) Επικοινωνήστε απευθείας μαζί μας για οποιαδήποτε ερώτηση. Για να διευκολύνουμε τον ιδιοκτήτη να επιλέξει ένα κατάλληλο ακίνητο, ζητάμε πλήρεις πληροφορίες για εσάς ή την εταιρεία σας. Η προσκόμιση κατάλληλης απόδειξης κεφαλαίου θα ήταν επίσης πλεονέκτημα. Αυτή τη στιγμή το 50% της χωρητικότητας. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να πουλήσει λόγω ασθένειας. Το ξενοδοχείο λειτουργεί ακόμη και επομένως είναι πλήρως εξοπλισμένο. Χώρος ξενοδοχείου, χώρος συνεδρίων, χώρος εστιατορίου. Εξωτερικός χώρος, βεράντα. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Θα χρεωθεί τέλος μεταβίβασης 8.400.000 ευρώ, συζητήσιμο, για την απογραφή και την τοποθεσία. Το ακίνητο είναι ιδανικό για τα ακόλουθα εμπορικά έργα: ξενοδοχείο/ξενώνας, γηροκομείο, υποβοηθούμενη διαβίωση, γραφείο ή ιατρικό κέντρο. Ωστόσο, μπορούν επίσης να παρουσιαστούν στον ιδιοκτήτη και άλλες ιδέες και υπηρεσίες. Το ακίνητο διαθέτει ήδη τις ακόλουθες άδειες/παραχωρήσεις: διαμονή, πλήρης παραχώρηση (κουζίνα), παραχώρηση αλκοόλ. Όροι: Η παρούσα προσφορά δεν είναι δεσμευτική και δεν δεσμεύει νομικά κανένα από τα μέρη. Όλες οι πληροφορίες στο έντυπο βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη (πελάτης) και προορίζονται ως αρχικές πληροφορίες. Δεν μπορούν να αποκλειστούν τυπογραφικά λάθη στο έντυπο. Όλες οι πληροφορίες υπόκεινται σε αλλαγές και χωρίς εγγύηση. Σημείωση προμήθειας: Εάν αποδειχθεί επιτυχώς η δυνατότητα σύναψης σύμβασης ενοικίασης ή αγοράς για το ακίνητο που προσφέρεται εδώ, οφείλεται προμήθεια στον μεσίτη "Immo & Consulting 4G GmbH". Ισχύει το ποσοστό προμήθειας που αναφέρεται στη διαφήμιση ή το έντυπο. Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά σε αυτήν, ο ανάδοχος λαμβάνει προμήθεια από τον πελάτη συνολικού ύψους 3,57 καθαρών ενοικίων συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ κατά τη σύναψη σύμβασης ενοικίασης, και προμήθεια 7,14% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφικής συνολικής τιμής αγοράς οφείλεται κατά την αγορά του ακινήτου. Η μεσιτική αμοιβή απαιτεί ξεχωριστή συμφωνία. Εάν τα μέρη της κύριας σύμβασης συμφωνήσουν σε ένα μίσθωμα που αποκλίνει προς τα κάτω από το μίσθωμα που αναφέρεται στο έγγραφο, η αξίωση προμήθειας του μεσίτη εξακολουθεί να καθορίζεται με βάση το μίσθωμα που αναφέρεται στο έγγραφο. Εάν τα μέρη της κύριας σύμβασης συμφωνήσουν σε ένα κλιμακωτό μίσθωμα, η αξίωση προμήθειας υπολογίζεται με βάση το μέσο μηνιαίο μίσθωμα που βασίζεται σε μια περίοδο μίσθωσης 5 ετών. Σε κάθε περίπτωση, ο πελάτης οφείλει τουλάχιστον συνολική προμήθεια 3,57 καθαρών ενοικίων συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ κατά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης. Η αξίωση προμήθειας δεν αποκλείεται εάν η σύμβαση ανατραπεί, λυθεί ή καταργηθεί μέσω υπαναχώρησης και/ή καταγγελίας και/ή ακύρωσης. Η προμήθεια δεν οφείλεται μόνο σε περιπτώσεις ακύρωσης λόγω δόλιας εξαπάτησης. Εάν η σύμβαση συνάπτεται υπό προϋπόθεση, η προμήθεια οφείλεται εάν ο πελάτης, κακόπιστα, εμποδίσει την εκπλήρωση της προϋπόθεσης σύμφωνα με το άρθρο 162 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB). Στην περίπτωση αυτή, η κύρια σύμβαση συνάπτεται σύμφωνα με το άρθρο 162 (1) του Γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB), και με αυτήν προκύπτει η αξίωση προμήθειας. Η αξίωση προμήθειας υφίσταται επίσης για συναλλαγές αντικατάστασης ή επακόλουθες συναλλαγές αντί της αρχικά προβλεπόμενης συναλλαγής, όπως ένας πλειστηριασμός κατάσχεσης ή η μεταβίβαση μετοχών της εταιρείας από τρίτο μέρος στον ενδιαφερόμενο. Η Immo & Consulting 4G GmbH επισημαίνει ότι η προηγούμενη γνώση του ακινήτου δεν αποκλείει την υποχρέωση προμήθειας εάν η Immo & Consulting 4G GmbH ενεργεί ως μεσάζων ή το ενδιαφερόμενο μέρος λάβει περαιτέρω, προηγουμένως άγνωστες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο που περιγράφεται στο έγγραφο. Το ενδιαφερόμενο μέρος ευθύνεται επίσης για ζημίες στο ποσό της προμήθειας που αναφέρεται στο έγγραφο, εάν χρησιμοποιήσει εν γνώσει του πρόσθετες υπηρεσίες μεσιτείας (π.χ., κανονίζοντας ραντεβού επίσκεψης). Εάν το ενδιαφερόμενο μέρος έχει προηγούμενη γνώση του ακινήτου, πρέπει να το αναφέρει αμέσως. Σχετικά με εμάς: Η IMMO-4G είναι ο κτηματομεσίτης για εμπορικά ακίνητα. Μεσιτεύουμε με επιτυχία ακίνητα από εστιατόρια και ξενοδοχεία έως καταστήματα λιανικής και αποθήκες. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας υποστηρίξουμε σε όλη τη διαδικασία αγοράς, συμπεριλαμβανομένων των διαπραγματεύσεων με τον πωλητή και τον ιδιοκτήτη, της βοήθειας με τις συμφωνίες αγοράς και ενοικίασης και της παράδοσης του ακινήτου. Οι υπηρεσίες μας: • Άμεση επαφή με τον ιδιοκτήτη • Υποστήριξη από την αγορά έως την υλοποίηση • Ανάπτυξη ιδέας / έγγραφα αίτησης Επωφεληθείτε από το δίκτυό μας: • Ιδιοκτήτες / διαχειριστές ακινήτων / φορείς εκμετάλλευσης • Προγραμματιστές / αρχιτέκτονες / σχεδιαστές • Επενδυτές / τράπεζες Άλλα ακίνητα Εγγραφείτε δωρεάν στη λίστα αναμονής/αιτούντων και λάβετε αποκλειστικές προσφορές ακινήτων. Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα, επισκεφθείτε τη διεύθυνση: www.immo-4g.de
