ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η Mima Properties προσφέρει προς πώληση ένα πρωτότυπο ακίνητο που αποτελείται από μια μεγάλη κατοικία και έναν εμπορικό χώρο με υψηλή κερδοφορία και μοναδικό στο νησί. στο κέντρο του ιστορικού κέντρου της γειτονιάς El Pueblo, στο δήμο της Villa de Mazo. περιβάλλεται από όλες τις υπηρεσίες, λίγα μέτρα από θέα, περίπου 10 λεπτά. από την παραλία και το αεροδρόμιο? και 20 λεπτά από το κέντρο της Santa Cruz de La Palma. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελείται από πολλά κτίρια που χτίστηκαν σε διαφορετικούς χρόνους και ανακαινίστηκαν τα τελευταία 5 χρόνια, με το παλαιότερο τμήμα να χρονολογείται από το 1896. Το ισόγειο κατανέμεται σε επαγγελματικό χώρο με δύο μεγάλα δωμάτια, το ένα με ωφέλιμη επιφάνεια 38 m2 και το άλλο με 29 m2. και δύο μικρές, εντελώς ανεξάρτητες αποθήκες σε κάθε πλευρά που σήμερα χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι. Ο επάνω όροφος είναι προσβάσιμος από το εσωτερικό των εγκαταστάσεων ή από την κύρια είσοδο στο πλάι του ακινήτου. Από την είσοδο είναι σαν να ταξιδεύετε σε άλλο μέρος, όλα είναι πρωτότυπης διακόσμησης και σχεδίασης (τα έπιπλα και τα διακοσμητικά δεν περιλαμβάνονται στην τιμή), μόλις μέσα βρίσκουμε έναν μακρύ διάδρομο με ένα όμορφο αίθριο στην αριστερή πλευρά εξωτικά διακοσμημένο με φυτά και λουλούδια? και δεξιά ένας διάδρομος που μας οδηγεί στο παλιότερο μέρος του σπιτιού που αποτελείται από ένα σαλόνι-τραπεζαρία και δύο υπνοδωμάτια.Εξω υπάρχει ένα μπάνιο και μια βεράντα με θέα στο δρόμο, ακριβώς πάνω από μια από τις αποθήκες.ανεξάρτητη. Συνεχίζοντας την περιήγησή μας στον κεντρικό διάδρομο κατευθυνόμαστε στο μέρος του σπιτιού που χρονολογείται από το 1927, που αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, κουζίνα, πλήρες μπάνιο, τουαλέτα και ντουλάπι. Από την κουζίνα μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο δεύτερο αίθριο/βεράντα που βρίσκεται πάνω από τη βόρεια αποθήκη. Όλα τα δωμάτια είναι μεγάλα και ψηλά. Πάνω από την κύρια κατοικία υπάρχει μια τεράστια βεράντα στον τελευταίο όροφο 150 m2 για να περάσετε ευχάριστες στιγμές και να απολαύσετε μια υπέροχη θέα 365º: στον Ατλαντικό Ωκεανό, τα γειτονικά νησιά Τενερίφη και Λα Γκομέρα, τα βουνά και την πόλη. Πάνω από τη Βόρεια αποθήκη υπάρχει ένα δωμάτιο και μια άλλη βεράντα με εξωτερική θέα. ΕΠΕΝΔΥΣΗ! Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια ολόκληρου του ακινήτου και τον αριθμό των δωματίων, έχει εκπονηθεί έργο επέκτασης στον επάνω όροφο με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 55,85 m2 και δομημένη επιφάνεια 65,24 m2, οπότε η κατοικία θα έχουν συνολικά 375 m2 μετά την προαναφερθείσα επέκταση, περιλαμβάνεται στην τιμή αλλά εκκρεμεί ανανέωση της οικοδομικής άδειας. Αποτελείται από την αντικατάσταση των δύο πλαϊνών βεράντες ως εξής: η Βόρεια με σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα 49 m2 και η Νότια με κουζίνα 17 m2, αφήνοντας έτσι ολόκληρη την ιδιοκτησία χωρισμένη σε τρία εντελώς ανεξάρτητα διαμερίσματα. Επιπρόσθετα, η μεταβίβαση της εμπορικής δραστηριότητας, η οποία σήμερα διεξάγεται με υψηλή κερδοφορία, μπορεί να γίνει αντικείμενο διαπραγμάτευσης, κατόπιν προηγούμενης συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη. Το κατάστημα είναι μοναδικό στην τυπολογία και τα εμπορεύματά του. Πρόκειται για vintage και μη μεταχειρισμένα είδη, που εισάγονται από την Ολλανδία και έχουν πελάτες σε όλα τα Κανάρια Νησιά. ΕΞΟΔΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Φόροι Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΤΠ), συνήθως 6,5% της τιμής αγοράς. Έξοδα Συμβολαιογράφου Έξοδα Εγγραφής στην Επιτροπή Κτηματομεσιτικού Γραφείου Περιουσιών
