ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
«Ξεκινήστε κάθε μέρα σαν να ήταν σκόπιμα». Jean-Jacques Rousseau (1712-1778) Πρόκειται είτε για μια σχεδιαζόμενη βίλα στην πόλη, βίλα Bauhaus είτε για μονοκατοικία με δίρριχτη στέγη από την ΕΛΚ. ************************************************** ** *** Εσείς αποφασίζετε αν θέλετε διαφορετικό τύπο σπιτιού, διαφορετικό μέγεθος σπιτιού ή διάταξη δωματίου. Η ΕΛΚ λειτουργεί αποκλειστικά ως κατασκευαστική εταιρεία! Το έργο αυτή τη στιγμή βρίσκεται στη φάση σχεδιασμού και το πλεονέκτημά σας είναι ότι μπορείτε να αλλάξετε τα πάντα και να χτίσετε τον τρόπο που θα θέλατε να ζείτε. Σε μια προσωπική διαβούλευση, θα καθορίσουμε μαζί σας όλες τις λεπτομέρειες του σπιτιού των ονείρων σας. Αλλαγές στην τιμή ή τον εξοπλισμό, καθώς και λάθη, επιφυλάσσονται. Καλέστε τώρα και κανονίστε ένα ραντεβού συμβουλευτικής στο εκθεσιακό μας σπίτι Bad Vilbel - Place 4 (βλ. εικόνα) σήμερα. Θα καλύψουμε το κόστος συμμετοχής και ανυπομονούμε να σας δούμε. Thormann & Zimdars HVs, συνεργάτης συνεργασίας ELK Ώρες γραφείου: Τετάρτη έως Κυριακή από 11 π.μ. έως 6 μ.μ. Τηλ: 06101/ 12 55 1 GDPR:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- ------------------------------------------------- - -------------- Αυτή η περιοχή έκτασης περίπου 600 m² βρίσκεται στα βόρεια της Φρανκφούρτης. Η πλευρά του κήπου συνορεύει με τους κήπους των γύρω γειτόνων. Μπορείτε να απολαύσετε ήσυχα την ημέρα εδώ. Είστε καλά συνδεδεμένοι με το κέντρο της πόλης με τρένο και λεωφορείο, ενώ μπορείτε να φτάσετε σε καταστήματα, γιατρούς, σχολεία και νηπιαγωγεία σε άμεση γειτνίαση. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα κατεδαφισμένο σπίτι με περίπου 100 m² χώρο διαβίωσης, ένα γκαράζ και ένα βοηθητικό κτίριο στο χώρο. Τα διπλανά σπίτια ανακαινίστηκαν και μεγεθύνθηκαν σημαντικά πριν από χρόνια. Το έργο κατασκευής αξιολογείται σύμφωνα με την Ενότητα 34 του BauGB. Φρανκφούρτη - το οικονομικό κέντρο, η ευρωπαϊκή πόλη, η μικρότερη μητρόπολη στον κόσμο. Η Φρανκφούρτη συγκεντρώνει τα αντίθετα με έναν ελκυστικό τρόπο. Μια πόλη με τρόπο ζωής. Η συνοικία βρίσκεται στα βόρεια της πόλης, σε έναν μικρό λόφο πάνω από τον ποταμό Νίντα. Είναι μια από τις μικρότερες συνοικίες της Φρανκφούρτης από άποψη έκτασης και συνορεύει με το Bonames και το Eschersheim. Ένας S-Bahn συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Φρανκφούρτης (20 λεπτά) και το Wetterau, οι γύρω περιοχές και οι μετρό 1, 2, 3, 5 και 8 είναι προσβάσιμα με λεωφορείο. Η οικιστική περιοχή σε αυτή την περιοχή αποτελείται από μονοκατοικίες μιας έως δύο οικογενειών και έχει καλή υποδομή, δικό της δημοτικό σχολείο και νηπιαγωγεία, καθώς και καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, όπως τα Lidl και Aldi. Ένα κοντινό κατάστημα REWE είναι ανοιχτό μέχρι τα μεσάνυχτα τις καθημερινές. Το συνημμένο αρτοποιείο είναι επίσης ανοιχτό τις Κυριακές και τις επίσημες αργίες για κέικ και φρέσκα ψωμάκια το πρωί. Το πρώην αεροδρόμιο στο Bonames προσφέρει ψυχαγωγικές δραστηριότητες και εκδηλώσεις όπως το "Green Table". Μπορείτε να βρείτε ένα γήπεδο γκολφ στο κοντινό Bad Vilbel – Dortelweil. Μόνο το ELK εμφανίζει περίπου 600 προσφορές κατοικιών με τρέχοντα και ΑΚΙΝΗΤΑ ακίνητα στο: www.machen-rhein-main.de -------------------------- -- ---------------------------------- On a beautiful, south-west demolition plot with approx. 600 m² iam Frankfurter Berg, χτίζουμε αυτό το υπέροχο μονοκατοικία για εσάς με επιφάνεια 197 m² σε μια βάση, συμπεριλαμβανομένου ενός παραθύρου σε προεξοχή. Ο αγοραστής πληρώνει κατεδάφιση, περίπου 35 - 45 T€. Φυσικά μπορείτε να αλλάξετε τα μεγέθη όπως θέλετε/χρειάζεστε. ΣΤΟΙΧΕΙΑ: - Eficiency house 40 - συμπεριλαμβανομένου φωτοβολταϊκού συστήματος - οικόπεδο περιλαμβάνεται στην προσφορά (μερίδιο 600.000 €) - με πλάκα δαπέδου - βοηθητικό κελάρι προαιρετικό ΜΟΝΟ 79.800 € επιπλέον χρέωση - συμπεριλαμβανομένου συστήματος εξαερισμού - αντλία θερμότητας αέρα με λειτουργία ψύξης ή - αντλία θερμότητας αέρα αέρα με ενδοδαπέδια θέρμανση - παράθυρα από πλαστικό-αλουμίνιο με τριπλά τζάμια - συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών ρολών αλουμινίου - με το κλειδί στο χέρι (όλα γίνονται) - 9 x 14,20 m ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΜΥΘΙΣΜΑΤΙΚΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ. Στο ισόγειο βρίσκεται το ευρύχωρο, φωτεινό κέντρο του σπιτιού (συμπεριλαμβανομένου του παραθύρου σε προεξοχή) με σαλόνι-τραπεζαρία (συνολικά 51,50 m²) και κουζίνα (ανοιχτή ή κλειστή) με πάνω από 10 m², διάδρομο, HAR, γραφείο/δωμάτιο ξενώνα (15 m²). Στον επάνω όροφο υπάρχουν 2 φωτεινά παιδικά δωμάτια (το καθένα πάνω από 15 m²), με το δικό τους παιδικό μπάνιο + ντους (4,5 m²). Η κρεβατοκάμαρα των γονέων και η δική του γκαρνταρόμπα είναι εξίσου ευρύχωρα (πάνω από 20 m²) και επίσης έχετε 1 μεγάλο παράθυρο από το δάπεδο μέχρι την οροφή και αρκετό χώρο για τα ντουλάπια σας. Το κύριο μπάνιο διαθέτει ψυγείο σκάλας και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή για περισσότερο φως για να κάνει τη διαμονή σας εκεί όσο το δυνατόν πιο ευχάριστη. Υπάρχει επίσης μια όμορφη γκαλερί στον επάνω όροφο, με γυάλινο κιγκλίδωμα και χώρο αέρα για να μπορείτε να κοιτάτε απευθείας στο ισόγειο. Αυτό το σπίτι (απόδοση 40) διαθέτει αντλία θερμότητας αέρα για εξαερισμό, θέρμανση και ψύξη ή αντλία θερμότητας αέρα-νερού με ενδοδαπέδια θέρμανση. Η εικόνα δείχνει ειδικό εξοπλισμό! Οι αλλαγές ενδέχεται να οδηγήσουν σε πρόσθετες χρεώσεις. Δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στην προσφορά: Πρόσθετο κόστος ακινήτου περίπου 13,95% (φόρος θάρρους, συμβολαιογράφος και μεταβίβασης ακινήτων) Πρόσθετο κόστος κατασκευής περίπου 70.000 €. Καλέστε τώρα και κανονίστε ένα ραντεβού συμβουλευτικής στο εκθεσιακό μας σπίτι Bad Vilbel - Place 4 (βλ. εικόνα) σήμερα. Θα καλύψουμε το κόστος συμμετοχής και ανυπομονούμε να σας δούμε. Thormann & Thormann HVs, συνεργάτης συνεργασίας ELK Ώρες γραφείου: Τετάρτη έως Κυριακή από τις 11 π.μ. έως τις 6 μ.μ. Τηλ: 06101/ 12 55 1 1 Το καινοτόμο σύστημα πολυμέσων Homeway αντικαθιστά τρία διαφορετικά συστήματα καλωδίωσης στο σπίτι σας ELK. Χάρη στο μοναδικό συνδυασμό υπηρεσιών κεραίας, τηλεφώνου και δικτύου που βασίζονται σε υβριδικό καλώδιο, όλες οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε εσάς ταυτόχρονα μέσω του πατενταρισμένου κουτιού διακλάδωσης. Το Homeway Multimedia μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη σύνδεση ασύρματων και ενσύρματων δικτύων χρησιμοποιώντας σημείο πρόσβασης WLAN. Το ισχυρό σύστημα μπορεί να προσαρμοστεί στις τρέχουσες απαιτήσεις σας ανά πάσα στιγμή μέσω plug 'n play χάρη σε διάφορες μονάδες plug-in. Με αυτόν τον τρόπο παραμένετε ευέλικτοι και είστε βέλτιστα προετοιμασμένοι για το μέλλον. Η τέλεια καλωδίωση πολυμέσων για το σπίτι των ονείρων σας από την ELK Ποιος δεν γνωρίζει το ενοχλητικό κουβάρι των καλωδίων που συνήθως περνούν λίγο πολύ άσχημα στο σπίτι ή το διαμέρισμα; Τηλεόραση, Διαδίκτυο / LAN και τηλέφωνο τρία διαφορετικά καλωδιακά συστήματα, σταυρωτά. Με το homeway μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όλες τις εφαρμογές μέσω ενός ενιαίου, καινοτόμου συστήματος. Εύκολο στο σχεδιασμό, εύκολο στο χειρισμό: Όλες οι συνδέσεις και οι συσκευές συλλέγονται κεντρικά σε ένα μέρος και τροφοδοτούνται στο καλωδιακό σύστημα homeway. Τα καλώδια πολυμέσων μεταφέρουν τα σήματα από εκεί στις επιθυμητές υποδοχές σύνδεσης homeway. Έξυπνο, σωστά; Το homeway αντικαθιστά τρία συμβατικά συστήματα.Αυτό εξοικονομεί χρόνο και χρήμα! Λιγότεροι άδειοι σωλήνες και διακόπτες, λιγότερη προσπάθεια για σύνδεση και συναρμολόγηση. Εφαρμογές πολυμέσων με homeway Πολυμέσα: Σήμερα δεν μπορούμε πλέον να φανταστούμε τη ζωή μας χωρίς αυτά. Εκτός από την τηλεόραση, το τηλέφωνο και το ραδιόφωνο, η γρήγορη πρόσβαση στο Διαδίκτυο είναι πλέον απολύτως «πρέπει». Και αυτό με όλο και περισσότερες εφαρμογές πολυμέσων και υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας. Η homeway καθιστά διαθέσιμο το Διαδίκτυο, την τηλεόραση, το τηλέφωνο, το ραδιόφωνο και το WLAN σε όλα τα δωμάτια και προσφέρει μια προσανατολισμένη στο μέλλον και αποδεδειγμένη λύση πολυμέσων. Η επιτυχία: Ενσωματωμένο WLAN απευθείας από το κουτί Τα σημεία πρόσβασης homeway ενσωματώνουν φορητές συσκευές πολυμέσων στο οικιακό δίκτυο μέσω WLAN. Οι μικρές, εξαιρετικά ισχυρές μονάδες χωρούν σε κάθε πρίζα του σπιτιού και εξασφαλίζουν σταθερό και γρήγορο WiFi σε όλο το σπίτι. Με το homeway, τα πλεονεκτήματα των ασύρματων και ενσύρματων δικτύων συνδυάζονται τέλεια. Παραμείνετε ευέλικτοι χάρη στο αρθρωτό σύστημα Οι υποδοχές πολυμέσων homeway μπορούν να προσαρμοστούν για αλλαγή αιτημάτων ανά πάσα στιγμή χρησιμοποιώντας μονάδες plug-in χωρίς να χρειάζεται να αλλάξετε την καλωδίωση πίσω από την πρίζα. Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2030. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 40,00 kwh/(m²*a). Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι Α. Η ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ELKHAUS, ΤΩΡΑ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΑΚΟΜΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: - 12 μήνες εγγύηση τιμής - 6 μήνες εγγύηση εγκατάστασης - συμπεριλαμβανομένου φωτοβολταϊκού συστήματος - πλαστικού-κουφώματος αλουμινίου με τζάμια ασφαλείας κατά OIB (τιμές μόνωσης κατάλληλο για παθητικά σπίτια με Ug = 0,5, συνολική τιμή U = 0,72). - Ρολλά αλουμινίου με κομψές ράγες οδηγού αλουμινίου για όλα τα παράθυρα, ενσωματωμένα στην πρόσοψη. - Η ηλεκτρική κίνηση για τα ρολά μπορεί να ελεγχθεί μέσω ενός κουμπιού ή μιας εφαρμογής smartphone. - Πρόσοψη γύψου χωρίς αρμούς και ανθεκτική στις καιρικές συνθήκες σε 2 χρώματα με αντοχή στο χαλάζι 4 χάρη στην ενίσχυση από ανθρακονήματα. - Πρωτοποριακή κατασκευή τοίχου με συμπαγή ξύλινη κατασκευή 200 mm και την (r)εξελικτική γυψοσανίδα από συμπαγή ίνα. - Επένδυση οροφής υψηλής ποιότητας επώνυμων σχεδιαστών και χωρίς παραδοσιακούς ξυλότυπους με γλωσσίδια και αυλάκια. - Μοντέρνο σύστημα μπροστινών θυρών με ή χωρίς γυάλινη κοπή και κομψή λαβή έλξης από ανοξείδωτο χάλυβα (συμπεριλαμβανομένης της κλειδαριάς 5 σημείων). - Κομψή σκάλα από μασίφ ξύλο βελανιδιάς με δρύινα κιγκλιδώματα και σκαλοπάτια από ανοξείδωτο χάλυβα. - Χρώματα εσωτερικού τοίχου σε μοντέρνα χρώματα. - Εκτεταμένο ηλεκτρικό πακέτο που περιλαμβάνει ηλεκτρικό μετρητή/κιβώτιο διανομής και ηλεκτρικό πιστοποιητικό. - Πολυλειτουργική τεχνολογία θέρμανσης premium θέρμανση, εξαερισμός, ψύξη σε ένα σύστημα. - Πλακάκια από πορσελάνη μεγάλου μεγέθους 30/60 ή 60/60 cm σε μοντέρνα χρώματα. . - Επώνυμα είδη υγιεινής από τις Villeroy & Boch, Keramag ή Duravit συμπεριλαμβανομένων επώνυμων εξαρτημάτων από τη Hansa. - Ντουζιέρα σε επίπεδο δαπέδου με υδρορροή που περιλαμβάνει γυάλινη καμπίνα και μίξερ ντους από τη Hansa με θερμοστάτη. - Ακρυλική μπανιέρα με μπανιέρα Hansa με θερμοστάτη. - Δρύινο παρκέ δάπεδο σε σχήμα φαρδιά σανίδα σε διάφορα σχέδια. - Επώνυμες εσωτερικές πόρτες, φώτα ψηλής διέλευσης με 210 cm σε διάφορα σχέδια. - Κυκλοφορία, ζεστό νερό χωρίς χρόνο παράδοσης.
