ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Όμορφο ιδιωτικό νησί προς πώληση (Μοζαμβίκη) Γενικές πληροφορίες Πλήρεις τίτλοι ιδιοκτησίας και άδειες (συμπεριλαμβανομένου του "DUAT" που εκδόθηκε το 2004). Στη Μοζαμβίκη, το κράτος κατέχει ΟΛΗ τη γη. Ένας Τίτλος Χρήσης και Παραχώρησης Γης (DUAT), εάν ισχύει, ή μια σχετική ειδική άδεια, χορηγείται γενικά για περίοδο 50 ετών και ανανεώσιμη για άλλα 50 χρόνια στο 49ο έτος (που γίνεται μίσθωση 99 ετών). Η συνολική έκταση γης του νησιού είναι περίπου 75 εκτάρια. - το μέγεθος της παραχωρούμενης έκτασης είναι 52 εκτάρια (εξαιρουμένης της ζώνης INAMAR 100 μέτρα από το όριο της υψηλής στάθμης). - το νησί διαθέτει φάρο στην ανατολική άκρη (αυτόματη λειτουργία). Υπάρχει μια κύρια παραλία περίπου 1,5 χλμ., μια δεύτερη παραλία περίπου 300 μέτρων. - Βλάστηση. μαγκρόβια δάση, κοράλλια, βραχώδη οροπέδια, μπαομπάμπ, φοίνικες, έλατα, διάφορα άλλα αυτοφυή φυτά, τυπικά χαρακτηριστικά των Νήσων Quirimbas. - Άγρια ζωή και θαλάσσια ζωή. πουλιά, τυπικά ιερά καβούρια, χελώνες, φάλαινες, δελφίνια και διάφορα άλλα θαλάσσια ζώα. Εγκαταστάσεις, υποδομές και κατασκευές μέχρι σήμερα: - Κεντρικό κατάλυμα (μονάδα ανοιχτού σχεδιασμού περίπου 425 τ.μ. για τραπεζαρία/καθιστικό με μεγάλη βεράντα, κουζίνα, ντουλάπι τροφίμων, 2 αποθήκες, μπάνια, 2 γραφεία και κατάστημα)· - Πισίνα, Μπαρ, Βεράντα· - 8 παραθαλάσσια σαλέ με μπάνια, ΟΛΑ πλήρως επιπλωμένα, (6 περίπου 146 τ.μ. και 2 περίπου 162 τ.μ.) συμπεριλαμβανομένου καθιστικού, βεράντας, εξωτερικού ντους - απόσταση μεταξύ των σαλέ περίπου 45-50 μ.· - Σαλέ διευθυντή και 2 επιπλέον διασυνδεδεμένες σουίτες (25 τ.μ.) με κεντρική βεράντα για ιδιοκτήτες/επισκέπτες· - Κατασκηνώσεις προσωπικού: μία από τις 8 κατοικίες και μία από τις 12 κατοικίες· - Γενική αποθήκη· - Ηλεκτρική εγκατάσταση· 2 x αθόρυβες γεννήτριες Himoinsa 100KW και 60KW που μπορούν να λειτουργούν παράλληλα, κάθε εξοχική κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη εγκατάσταση· - Εγκατάσταση νερού· 3 μονάδες αφαλάτωσης AquaMar (RSA) διατηρούν χωρητικότητα 20.000 λίτρων. Το νησί διαθέτει άδεια για αεροδιάδρομο 950 μέτρων, ο οποίος έχει καθαριστεί για την προετοιμασία της επιφάνειας. Διατίθεται γη για επέκταση του αεροδιαδρόμου, εάν απαιτείται, κατόπιν αδείας. Ποιοτικές εγκαταστάσεις πραγματοποιούνται από την κατασκευαστική εταιρεία RSA Safari Thatching με εξοπλισμό RSA. Υπάρχει άφθονος χώρος για περισσότερες κατασκευές, κατάλληλα βίλες σε απομονωμένες ιδιωτικές γωνιές του νησιού. Τοποθεσία περίπου 11 λεπτά ανατολικά της Mocimboa da Praia (+-45 λεπτά με μικρό σκάφος). - περίπου 75 ναυτικά μίλια βόρεια της Pemba (+- 50 λεπτά με ελικόπτερο / 40 λεπτά με μικρό αεροπλάνο). - Mocimboa da Praia, ένας από τους μεγαλύτερους αεροδιαδρόμους στη Μοζαμβίκη με δυνατότητα υποδοχής τζετ (υπάρχει Τελωνείο/Υπηρεσία Μετανάστευσης). - Pemba, Διεθνές Αεροδρόμιο με Τελωνείο και Μετανάστευση. *Τελωνεία και Μετανάστευση μπορούν να εγκατασταθούν σε νησιά με αεροδιαδρόμους, κατόπιν κυβερνητικής άδειας και με την παροχή υποδομών και μισθών για το προσωπικό (π.χ. Vamizi).- Κοντινοί αεροδιάδρομοι: Γειτονιά: Το Αρχιπάλγο Quirimbas αποτελείται από 32 νησιά. - κοντινά νησιά με θέρετρα/ξενώνες. Vamizi, Medjumbe, Metundo, Quilalea, Matemo, Ibo, Muchanga, Tecomaji κ.λπ. - Κοντά στην περίφημη San Lazaro Bank - προορισμός αλιείας παγκόσμιας κλάσης (ψαρόψαρο). - εξαιρετικό ψάρεμα και καταδύσεις (συμπεριλαμβανομένης της πεζοπορίας από την παραλία), κολύμβηση με αναπνευστήρα. - ιστιοπλοΐα (τοπικά σαφάρι με dhow). - κυνηγετικά σαφάρι κοντά στο Mocimboa da Praia. - Εθνικό Πάρκο Quirimbas (φωτογραφικά σαφάρι). - Νησί Ibo (διάσημο ιστορικό σημείο ενδιαφέροντος, που καταλήφθηκε από τους Άραβες και τους Πορτογάλους για εμπόριο/δουλεία με ενδιαφέροντα ερείπια, φρούρια, πολιτισμό και τουρισμό). Εμπιστευτικός φάκελος Τιμή 5.000.000 $ Τέλη πληρωτέα από τους πωλητές Εμπιστευτικός φάκελος Τέλη πληρωτέα από τους πωλητές Επικοινωνία 7/7 ημέρες από τις 8 π.μ. έως τις 11 μ.μ. Κος Scaduto Bernard Τηλ.: +33(0) 662 221 314 Email: kallisteproperties@gmail.com Ο Συνεργάτης μας, Εμπορικός Σύμβουλος, βρίσκεται στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει. Το μεσιτικό γραφείο, που ειδικεύεται εδώ και 40 χρόνια στην πώληση πολυτελών αγαθών και ακινήτων υψηλού κύρους στην Κορσική, στο Παρίσι, στη Γαλλία και διεθνώς, σας προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία από πολυτελή ακίνητα και διαμερίσματα, βίλες πάνω στο νερό, σε όλη την περιοχή του Πόρτο-Βέκιο, στην Κορσική, στην Ηπειρωτική Ευρώπη και διεθνώς. YACHTS & JETS & CHARTER Ιστότοπος: www.kalliste-properties.com - Ιστότοπος: www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE: Penthouse Collection Miami - Ιστότοπος: corsica-properties-collection-international.com Η KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE σας προσφέρει μια επιλογή από εξαιρετικά ακίνητα. Ειδικός σε συναλλαγές πολυτελών ακινήτων στην Κορσική, την ηπειρωτική χώρα και διεθνώς. Επικοινωνήστε μαζί μας 7/7 ΗΜΕΡΕΣ
