ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Υπέροχη ζωή σε μια ονειρεμένη τοποθεσία μόλις 20 λεπτά από το Άμστερνταμ! Αυτό το εκπληκτικό πλωτό σπίτι βρίσκεται σε ένα μοναδικό σημείο στον ποταμό Vecht και προσφέρει απέραντη θέα στο νερό του γραφικού χωριού Loenen aan de Vecht προς τη μία κατεύθυνση και των λιβαδιών και των υγροτόπων προς την άλλη κατεύθυνση. Η ζωή στο νερό προσφέρει την απόλυτη αίσθηση διακοπών όλο το χρόνο. Εδώ μπορείτε να πηδήξετε στο νερό και να κολυμπήσετε απευθείας από τη δική σας βεράντα, να κάνετε κωπηλασία, να κάνετε για φαγητό ή να κάνετε ιστιοπλοΐα ή απλώς να απολαύσετε τον χώρο και την ηρεμία. Το Vecht δεν είναι μόνο ένας ζωντανός βιότοπος για κύκνους, πάπιες και γρέζες, αλλά επίσης το απολαμβάνουν πολλοί λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και προσφέρει ένα πανόραμα που αλλάζει ανά λεπτό. Το πλωτό σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους και προσφέρει ένα ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα-τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, έναν μεγάλο κήπο με υπόστεγο, πολλές βεράντες που προσφέρουν σκιά ή ήλιο και δύο έως τρεις θέσεις στάθμευσης στις εγκαταστάσεις. Η γύρω περιοχή: Το Loenen aan de Vecht είναι ένα γοητευτικό και πολυσύχναστο χωριό με μεγάλη ποικιλία από τοπικές ανέσεις, όπως υπέροχα εστιατόρια και καφέ, ένα σούπερ μάρκετ και διάφορα άλλα καταστήματα, δημοτικά σχολεία, νηπιαγωγεία και εξωσχολικές εγκαταστάσεις και αμέτρητες επιλογές για ψυχαγωγικές και υπαίθριες δραστηριότητες όπως χόκεϊ επί χόρτου, ποδόσφαιρο, τένις, γκολφ και θαλάσσια σπορ (στο Vecht και στις λίμνες στο Loosdrecht και στο Vinkeveen). Το Άμστερνταμ, η Ουτρέχτη και το Hilversum απέχουν 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Καθιστικό: Ο ευρύχωρος διάδρομος με την εντοιχισμένη ντουλάπα οδηγεί στο σαλόνι, την κουζίνα-τραπεζαρία, την τουαλέτα και τις σκάλες στο υπνοδωμάτιο. Το σαλόνι (περίπου 33 m2) έχει νότιο προσανατολισμό και περιλαμβάνει καυστήρα ξύλου και συρόμενες πόρτες με διπλό τζάμι στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Η γενναιόδωρη κουζίνα-τραπεζαρία (περίπου 30 m2) βλέπει βόρεια και διαθέτει πάγκο εργασίας από ανοξείδωτο χάλυβα/οξιά και συσκευές που περιλαμβάνουν κουζίνα υγραερίου 4 καυστήρων με φούρνο (Smeg), απορροφητήρα από ανοξείδωτο χάλυβα (Atag), ψυγείο /καταψύκτης (Siemens, 2022), νεροχύτης από ανοξείδωτο χάλυβα, πλυντήριο πιάτων (Bosch). Οι μονάδες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα στο σαλόνι και την κουζίνα δημιουργούν μια υπέροχα ελαφριά και ευάερη ατμόσφαιρα και αίσθηση χώρου – και προσφέρουν εκπληκτική θέα στο Vecht. Το σαλόνι και η κουζίνα-τραπεζαρία έχουν τελειώσει με όμορφο δρύινο δάπεδο. Ο διάδρομος και η κουζίνα έχουν πλακάκια δαπέδου από βελγική μπλε πέτρα. Χώροι ύπνου: Η σκάλα στο διάδρομο κατεβαίνει στους χώρους ύπνου. Στον κάτω όροφο, ένας ευρύχωρος διάδρομος με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες οδηγεί στα τρία μπάνια, τα δύο μπάνια, την ξεχωριστή τουαλέτα και τον τεχνικό χώρο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα (περίπου 17 m2) περιλαμβάνει μια όμορφη ξύλινη ντουλάπα με συρόμενη πόρτα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο (περίπου 9 m2) περιλαμβάνει εντοιχισμένη ντουλάπα και έχει πρόσβαση σε ένα από τα μπάνια με καμπίνα ντους και νιπτήρα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο (περίπου 8 m2) περιλαμβάνει επίσης εντοιχισμένη ντουλάπα και έχει πρόσβαση σε αποθήκη (περίπου 5 m2). Αυτό το υπνοδωμάτιο θα μπορούσε εύκολα να διευρυνθεί στα 13 m2 προσθέτοντας τον χώρο της αποθήκης. Το ευρύχωρο δεύτερο μπάνιο είναι υπέροχα φωτεινό και διαθέτει μπανιέρα, δύο νιπτήρες και καθρέφτες με ενσωματωμένο φωτισμό, καμπίνα ντους με κεφαλή ντους ψιλής βροχής και ντους χειρός, ντιζάιν καλοριφέρ και δάπεδο από γρανίτη με ενδοδαπέδια θέρμανση. Ο τεχνικός χώρος είναι προσβάσιμος από το μπάνιο και περιέχει την εγκατάσταση αντλίας (ABS, 1999), τη μονάδα κεντρικής θέρμανσης (Remeha, 2021), τη μονάδα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και τα καλοριφέρ και τις συνδέσεις λευκών ειδών. Όλο αυτό το δάπεδο έχει φινιριστεί με ανοιχτόχρωμες ξύλινες σανίδες δαπέδου. Κήπος: Το πλωτό σπίτι διαθέτει έναν όμορφο κήπο με πολλούς χώρους καθιστικού, μια σκεπαστή βεράντα με σαλόνι, ένα απομονωμένο ξύλινο υπόστεγο και καταστρώματα και περισσότερες βεράντες που περιβάλλουν το πλωτό σπίτι. Ο καλοδιατηρημένος κήπος περιβάλλεται από φράκτες οξιάς, ορτανσίες και καλάμια που οριοθετούν την προκυμαία. Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία θα σας κάνει να απολαμβάνετε την απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα κάθε μέρα. Πάρκινγκ: Το οικόπεδο προσφέρει χώρο στάθμευσης για δύο ή τρία αυτοκίνητα. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: - Μοναδική τοποθεσία στον ποταμό Vecht με ανεμπόδιστη θέα στο νερό, τα λιβάδια και τους υγροτόπους. - Οικόπεδο ελεύθερης ιδιοκτησίας γενναιόδωρου μεγέθους 502 m2. - Χώρος στάθμευσης για δύο ή τρία αυτοκίνητα. - Κατασκευάστηκε από τον De Blauwe Wimpel το 1999. - Αποβάθρα από σκυρόδεμα 16 mx 5 m. - Τέλεια κατάσταση. - Το πλωτό σπίτι είναι επενδυμένο με Red Ceder και έχει τοξωτή ψευδάργυρη οροφή για ελάχιστη συντήρηση. - Όμορφο δρύινο παρκέ δάπεδο στο σαλόνι (2020). - Δάπεδο από γρανίτη με ενδοδαπέδια θέρμανση στο μπάνιο και την τουαλέτα. - Σίτες σε όλα τα παράθυρα με νότιο και δυτικό προσανατολισμό. - Σετ κουνουπιών στις συρόμενες πόρτες στο σαλόνι, την κουζίνα και σε δύο από τα υπνοδωμάτια. - Θέρμανση και ζεστό νερό που παρέχεται από τη μονάδα κεντρικής θέρμανσης/λέβητα (Remeha HR, 2021). - Εξωτερική βαφή που έγινε το 2021/2022. - Εσωτερική βαφή που έγινε το 2022. - Ιδιωτική πρόσδεση για σκάφος. - Encroachment Waternet περίπου. 515,95 € ανά τρίμηνο (σκάφος, κατάστρωμα και πλωτό σπίτι). - Οριστική ενεργειακή ετικέτα: δεν είναι υποχρεωτική. - Επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης στο οικόπεδο. - Ο πωλητής έχει το δικαίωμα να επιλέξει τον συμβολαιογράφο. - Ο χώρος δαπέδου του πλωτού σπιτιού μετρήθηκε επίσημα σύμφωνα με τις οδηγίες μέτρησης BBMI (οδηγίες μέτρησης που χρησιμοποιούνται από τη βιομηχανία, με βάση τα πρότυπα NEN2580).
