ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η Coldwell Banker Rive Sud, ο συνεργάτης σας που ειδικεύεται στην αριστοκρατική ακίνητη περιουσία, σας προσκαλεί να ανακαλύψετε αυτό το όμορφο ηλιόλουστο duplex 4 δωματίων 81μ² με χαγιάτι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που βρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο με ανελκυστήρα σε νέο κτίριο. Αποτελεί μέρος μιας κατοικίας που αποτελείται από 3 παλιά κτίρια του 1711 και του 1910 τα οποία θα ανακαινιστούν με σεβασμό στην αρχική τους αρχιτεκτονική και 4 νέα κτίρια, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και την παραλία Rosais. Αυτή η αξιόλογη τοποθεσία θα διαθέτει επίσης υπηρεσία θυρωρού. Λόγω του οικολογικού και διαμορφωμένου περιβάλλοντος του, θα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο πάρκο Vau Garni επιτρέποντάς σας να απολαύσετε πολλές δασώδεις περιοχές καθώς και άμεση πρόσβαση στο μονοπάτι Douaniers (GR34). Απέχει 7 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Saint Malo. Ένα λεωφορείο στους πρόποδες της κατοικίας σας μεταφέρει εκεί σε 10 λεπτά. Ο σταθμός Saint Malo συνδέει τη Ρεν σε λιγότερο από 1 ώρα και το Παρίσι σε 2 ώρες 17 λεπτά. Στον 3ο όροφο, αυτό το duplex διαθέτει σαλόνι 24μ² με οροφές διπλού ύψους και την κουζίνα του που ανοίγει σε ένα χαγιάτι 8μ² με νότιο προσανατολισμό. Ο χώρος ύπνου αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Μια σκάλα οδηγεί στον 4ο όροφο και εξυπηρετεί ένα υπνοδωμάτιο, μια γκαρνταρόμπα, ένα χώρο γραφείου καθώς και ένα μπάνιο και μια τουαλέτα. Αυτή η ιδιοκτησία συμπληρώνει έναν εσωτερικό χώρο στάθμευσης. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το 2ο τρίμηνο του 2025. Αυτό το ακίνητο μπορεί να αντιστοιχεί σε κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία. Σε περίπτωση επένδυσης σε μίσθωση, μπορεί να επωφεληθεί από τον νόμο Pinel. Ακίνητα που υπόκεινται στο καθεστώς συνιδιοκτησίας. Συνιδιοκτησία 45 οικιστικών μονάδων. Δεν βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία βάσει των άρθρων 29-1 Α, 29-1 του νόμου του 1965 και L615-6 του ΚΦΕ. Πληροφορίες απεικόνισης ενέργειας για αυτήν την ιδιότητα: η διάγνωση ενεργειακής απόδοσης θα παρέχεται κατά την παράδοση. Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος για τη στέγαση: μελλοντικές ετήσιες τρέχουσες χρεώσεις. Τέλη που καταβάλλονται από τον πωλητή. Εμπορικός αντιπρόσωπος Véronique LEPAGE (EI) εγγεγραμμένος στο RSAC of Nanterre n°888 348 364.
