ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΠΩΛΕΙΤΑΙ Les Andelys - Σπάνιο και όμορφο παραδοσιακό νορμανδικό ακίνητο με 17 δωμάτια χτισμένα σε αρμονία σε στυλ αγροικίας σε σχήμα U. Προσφέρει? Ένα παραδοσιακό οικογενειακό σπίτι 249 τ.μ., χτισμένο το 1976 με όμορφο ημιξύλο (τότε διευρύνθηκε αργότερα), ένα μεγάλο βοηθητικό κτίριο άνω των 200 τ.μ., ένα δεύτερο πιο λιτό εξάρτημα. Χτισμένο σε οικόπεδο 2000m2 σε ένα ήρεμο και διατηρητέο περιβάλλον, περιβάλλεται από βεράντα με νότιο προσανατολισμό, διαμορφωμένο κήπο με ώριμα δέντρα, παρτέρια και βράχους. το ακίνητο έχει μια πισίνα και ένα πραγματικό γήπεδο pétanque... Το μεγάλο οικογενειακό σπίτι - Στο ισόγειο, μια είσοδος που οδηγεί μετά από ένα διάδρομο σε μια αίθουσα υποδοχής 80m2 λουσμένη στο φως με ένα μαγευτικό τζάκι σε πέτρα (όπου υπάρχει ένα ένθετο ), η επιφάνειά του επιτρέπει τη σύνθεση αρκετών χώρων. Μια επέκταση με μεγάλα, κανονικά παράθυρα ακολουθεί την καμπύλη της βεράντας και ανοίγει στον κήπο, παρέχοντας άφθονο φως. Μια εξοπλισμένη και επιπλωμένη κουζίνα δίπλα σε μια τραπεζαρία που ανοίγει στη βεράντα. Ανεξάρτητη τραπεζαρία. Ένα πολύ μεγάλο, φωτεινό υπνοδωμάτιο με ψηλά ταβάνια. Ξεχωριστή λεκάνη WC. Τα πλεονεκτήματά του: ενώ διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας νορμανδικής κατοικίας, η επέκταση που χτίστηκε στο αρχικό κτίριο με ψηλή οροφή της δίνει όμορφους όγκους, φιλικούς χώρους διαβίωσης, το σύνολο δημιουργήθηκε με ποιοτικά υλικά. Στον 1ο όροφο, ένα master υπνοδωμάτιο με ντους, ένα προσγείωση, 2 υπνοδωμάτια, 2 ξεχωριστές τουαλέτες, ένα μπάνιο. Το μεγάλο βοηθητικό κτίριο - χτισμένο σε 2 επίπεδα αποτελείται στο ισόγειο από μια πολύ όμορφη εντοιχισμένη κάβα, μια μεγάλη αίθουσα υποδοχής με τζάκι και δοκάρια, μια αποθήκη με ξεχωριστό WC, μια κουζίνα, ένα πλυσταριό, ένα υπόστεγο. /ΕΡΓΑΣΤΗΡΙ. Στον 1ο όροφο, μια προσγείωση εξυπηρετεί 3 υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων δύο υπνοδωμάτια με διπλανό μπάνιο. Ένας χώρος σοφίτας/σοφίτας έχει συνολική επιφάνεια 80m2. Τα πλεονεκτήματά του: αυτή η εξάρτηση καθιστά δυνατή τη φαντασία διευθετήσεων που θα ποικίλλουν ανάλογα με το οικογενειακό ή/και επαγγελματικό έργο των μελλοντικών αγοραστών του, όπως η δημιουργία χώρου υποδοχής για δεξιώσεις/σεμινάρια, γκιτ, δωμάτια φιλοξενίας ή ακόμη και σε χώρους αναθεώρησης για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα «στην εξοχή»... Η τοποθεσία αυτού του ακινήτου είναι ελκυστική λόγω της εγγύτητάς του στο Παρίσι, το οποίο είναι προσβάσιμο σε 1 ώρα 10 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 1 ώρα με το τρένο μέσω Gaillon (σταθμός 7 λεπτά μακριά), Ντοβίλ σε 1:20 και Ρουέν σε 50 λεπτά. Σήμερα, στην εποχή της τηλεργασίας, το Fiber θα δώσει τη δυνατότητα να εξετάσουμε ένα οικογενειακό και επαγγελματικό έργο. Ελάτε να το ανακαλύψετε, επισκεφθείτε κατόπιν ραντεβού. Είμαι στη διάθεσή σας και είμαι στη διάθεσή σας για να μοιραστώ το κτηματομεσιτικό σας έργο - Christina del Gobbo - +33(0)674200580 Συμπεριλαμβάνονται τέλη 3,55% συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 451.000 €. Ενεργειακή κλάση E, Κλιματική κατηγορία D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, που καθορίστηκε με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 5081,00 € και 6875,00 €. Αυτό το ακίνητο σας προσφέρεται από εμπορικό αντιπρόσωπο. Οι αμοιβές μας: Σύμβουλος του Direct Immo Network: Christina DEL GOBBO - Τηλ. 0674200580 Εμπορικός αντιπρόσωπος (Ατομική επιχείρηση) RSAC 844851246
