ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα με μεγάλο μπαλκόνι στην καρδιά του Grinzing Το Grinzing είναι μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στη Βιέννη. Η γραφική πόλη κρασιού με τις εξέχουσες βίλες και τις άριστες υποδομές προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής και συνδυάζει τα καλύτερα της πόλης και της εξοχής. Εδώ έχετε τους αμπελώνες, το Vienna Woods με τις αμέτρητες διαδρομές τρεξίματος και ποδηλασίας και τα υπέροχα μονοπάτια πεζοπορίας σχεδόν στη γωνία. Το κανάλι του Δούναβη και το νησί του Δούναβη βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο και προσφέρουν αμέτρητες ευκαιρίες αναψυχής, αθλητισμού και κολύμβησης. Στην περιοχή λειτουργούν αρκετά πρωτοκλασάτα δημόσια και ιδιωτικά δημοτικά σχολεία, λύκεια και νηπιαγωγεία. Το φημισμένο αμερικανικό σχολείο είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα με είδη καθημερινής ανάγκης, ιατρεία και μερικές από τις καλύτερες ιδιωτικές κλινικές. Τα εξαίσια εστιατόρια και φυσικά οι γνωστές ταβέρνες κρασιού σε άμεση γειτνίαση εξασφαλίζουν γαστρονομικές απολαύσεις. Η σύνδεση με την πόλη και τον αυτοκινητόδρομο είναι επίσης εξαιρετική: μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της πόλης σε 20 λεπτά με το τραμ 38, το λεωφορείο 38 και το μετρό (U4) καθώς και με το αυτοκίνητο. Σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Βιέννης, στην καρδιά του Grinzing στην ευγενή 19η συνοικία, πωλείται ένα αποκλειστικό, πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 4 δωματίων. Το φωτεινό διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο χωρίς ανελκυστήρα σε ένα μικρό, πολύ καλά διατηρημένο νέο κτίριο με λίγα μόνο διαμερίσματα και έναν όμορφο κοινόχρηστο κήπο στη μέση. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και εξοπλισμένο και επιπλωμένο με πολυτελή ντιζάιν στοιχεία. Είναι έτοιμο να μετακομίσει άμεσα, μπορείτε ακόμη και να αναλάβετε τα έπιπλα και τα επιλεγμένα διακοσμητικά! Αποκτήστε μια πλήρη εντύπωση - δείτε το βίντεο τώρα: Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πρόσφατα εκτενώς και λάμπει σε μια νέα, πολυτελή λαμπρότητα. Η κάτοψη άλλαξε εκτενώς. Το αποτέλεσμα είναι μια τέλεια διάταξη δωματίου που πληροί τα υψηλότερα πρότυπα σύγχρονης, πολυτελούς διαβίωσης. Δεν προσφέρει μόνο ευρύχωρα δωμάτια με ευχάριστο χαρακτήρα, αλλά και άφθονο πρακτικό χώρο αποθήκευσης. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης έγινε αντικατάσταση σωλήνων και δαπέδων, αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Σε όλα τα σαλόνια εγκαταστάθηκε σύγχρονος κλιματισμός. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ και τα μπάνια με κομψά πλακάκια. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με εξαρτήματα υψηλής ποιότητας, τουαλέτα, μπανιέρα και ντους από τη Villeroy & Boch. Κουζίνα σχεδιαστή από τη Nolte με συσκευές Miele. Το σαλόνι είναι εξοπλισμένο με διακοσμητικό τζάκι, μεγάλη τηλεόραση και μοντέρνα, κομψά έπιπλα. Τα νέα πλαστικά παράθυρα στην αυλή είναι διπλά, τα παράθυρα από την πλευρά του δρόμου είναι τριπλά τζάμια και έχουν εξωτερικά ρολά. Το κύριο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρο μπάνιο είναι επίσης πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Διάταξη δωματίου: χωλ, ανοιχτή κουζίνα-σαλόνι 52,65 m2 με πρόσβαση στο μπαλκόνι 18,58 m2, δωμάτιο 14,35 m2, δωμάτιο 11,2 m2, κύρια κρεβατοκάμαρα 20,46 m2 με ιδιωτικό μπάνιο 4,25 m2 με ντους και τουαλέτα, βεστιάριο με εντοιχισμένη ντουλάπες 3,41 m2, μπάνιο 8,36 m2 με μπανιέρα, διπλός νεροχύτης και τουαλέτα, χωλ, αποθήκη 1,9 m2. Το διαμέρισμα έχει δύο κελάρια. Μπορείτε να αγοράσετε γκαράζ για 35.000€. Τα έπιπλα παραλαμβάνονται με 50.000€ ή κατόπιν συνεννόησης. Ο κοινόχρηστος κήπος και μια αίθουσα ποδηλάτων είναι διαθέσιμα για γενική χρήση. Λειτουργικά έξοδα: Κατάθεση BK 412,98 € Φόρος πωλήσεων 10% 41,30 € Αποθεματικό επισκευής 116,66 € Συνολική μηνιαία συνταγή 570,94 € Υπόλοιπο αποθεματικού στις 31 Δεκεμβρίου 2022: 15.496 € Κινήσαμε το ενδιαφέρον σας; Καλέστε μας σήμερα και θα κανονίσουμε ένα ραντεβού προβολής το συντομότερο δυνατό! κα Dipl.Ing. Η Monika Pavlova είναι στην ευχάριστη θέση να σας βοηθήσει στο +43.664.4253717 και θα σας συμβουλεύσει στα Γερμανικά, Αγγλικά, Ιταλικά και Σλοβακικά. Credits: Marketing Concept: Amethyst Real Marketing Φωτογραφίες: PicMyPlace
