ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η εντυπωσιακή βίλα χτίστηκε το 1881 ως πρώην χώρος συνάντησης καλλιτεχνών. Η ιστορική ατμόσφαιρα αναδείχθηκε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο από την ολοκληρωμένη και εξαιρετικά υψηλής ποιότητας ανακαίνιση υψηλής ποιότητας, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ένα μοναδικό ακίνητο. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου. 879 m² σε άμεση γειτνίαση με τον ποταμό Alster. Κατά την είσοδό σας στο ακίνητο - μέσω μιας ηλεκτρικής πύλης εισόδου - θα σας καλωσορίσει η διάσημη σκάλα εισόδου από υψηλής ποιότητας ισπανική πέτρα greywacke και η -με την καλύτερη δεξιοτεχνία- σχεδιασμένη στέγη της εισόδου. Στην είσοδο της βίλας θα βρείτε πλακάκια μεγάλης κλίμακας από ασβεστόλιθο από το Μαυροβούνιο, τα οποία σε συνδυασμό με σύγχρονες φωτεινές λωρίδες είναι πολύ καλά σκηνοθετημένα και δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Εδώ θα βρείτε επίσης μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών με τον καλύτερο σχεδιασμό με καλούπια από γυψομάρμαρο, επώνυμη ταπετσαρία καθώς και εξαρτήματα Dornbracht. Σε όλα τα δωμάτια θα βρείτε ένα υψηλής ποιότητας ασβεστωμένο παρκέ από ψαροκόκκαλο. Τα γύψινα στολίδια του υπερυψωμένου περ. Οι οροφές μήκους 3,50 μέτρων καθώς και πολλά σχεδιαστικά στοιχεία μαζί με σημαντικά ανοίγματα δωματίων παρέχουν μια επιβλητική αίσθηση χώρου και σας αφήνουν να νιώσετε την αξία αυτής της μοναδικής βίλας σε όλες τις λεπτομέρειες. Ιδιαίτερο σημείο αναφοράς είναι ο πάντα ηλιόλουστος χειμερινός κήπος με περίτεχνους συνδυασμούς ξύλου και παραθύρων, που σας προσφέρει ένα ευχάριστο καταφύγιο και αγαπημένο μέρος όλες τις εποχές του χρόνου. Εκτεταμένες βεράντες περίπου 130-140 m² περιβάλλουν το ακίνητο και ταιριάζουν αρμονικά στη νέα και διαμορφωμένη - από την εταιρεία Garten von Ehren - διαμορφωμένη ιδέα κήπου. Η άμεση θέα στο καταπράσινο Alstertal είναι φανταστική και ανεμπόδιστη, τα υπέροχα κλαδιά πεύκου το υπογραμμίζουν ειδικά στον απογευματινό ήλιο. Ολόκληρο το αέτωμα της οροφής εφοδιάστηκε με οροφή από ευγενή σχιστόλιθο και είναι σε συνδυασμό με χάλκινα στοιχεία και όλα τα στολίδια με την καλύτερη δεξιοτεχνία αφειδώς ανανεωμένα. Το σπιτικό δάπεδο του κήπου διαθέτει ξεχωριστό διαμέρισμα γιαγιά. Και εδώ συνεχίστηκε η συνολική φιλοσοφία υψηλής ποιότητας και δημιουργήθηκαν οι καλύτερες δυνατότητες χρήσης. Το ακίνητο συνδυάζει την ιστορική ατμόσφαιρα με τη σύγχρονη ζωή στο υψηλότερο επίπεδο στη μέση της δημοφιλής κοιλάδας Alster. Πληροφορίες ενεργειακού πιστοποιητικού: ενεργειακό πιστοποιητικό ζήτησης (Bedarfsausweis) Κύρια πηγή ενέργειας: αέριο Απαίτηση ενέργειας: 103,70 kW/m²*a Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης: D Έτος κατασκευής γεννήτρια θερμότητας: 2012 Ημερομηνία λήξης ενεργειακού πιστοποιητικού: 07 .09.2033 Προμήθεια Η αμοιβή μεσιτείας είναι 3,125% συμπεριλ. ΦΠΑ για τον αγοραστή. Η ίδια συμφωνία έγινε και με τον πωλητή. Κερδίζεται και πληρώνεται με τη σύναψη συμβολαιογραφικού συμβολαίου πώλησης και καταβάλλεται από τον αγοραστή. Υπόκειται σε σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Σημείωση Όλες οι πληροφορίες παρέχονται χωρίς εγγύηση και βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πελάτη μας. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την εγκυρότητα, την ορθότητα και την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών.
