ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το Casa de Campo, ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στις παραδεισένιες παραλίες της Δομινικανής Δημοκρατίας, αποτελεί εδώ και δεκαετίες ένα καταφύγιο διακοπών για γνωστές προσωπικότητες της πολιτικής, των οικονομικών και της ψυχαγωγίας. Μιάμιση ώρα οδικώς από το Σάντο Ντομίνγκο, την πρωτεύουσα της χώρας της Καραϊβικής, το αποκλειστικό συγκρότημα που βρίσκεται στη Λα Ρομάνα διαθέτει τουριστικά δωμάτια, πολυτελείς οικογενειακές κατοικίες, μαρίνα, λιμάνι, γήπεδα γκολφ, ακόμη και διεθνές αεροδρόμιο. Σχετικά με το Έργο Το έργο «The Forest/ El Bosque» είναι μια νέα φάση στο Casa de Campo με συνολικά 28 βίλες. Η ανάπτυξη αναπτύσσεται σε 4 στάδια, εκ των οποίων στην αρχική φάση κατασκευάζουμε τις βίλες από το #1 έως το #7, και στη 2η φάση τις βίλες #8 έως #14. Αυτά τα δύο είναι τα στάδια που κατασκευάζονται αυτήν τη στιγμή. Οι βίλες είναι χτισμένες σε οικόπεδο 1.300 τ.μ. (13.993,08 τ.μ.) και έχουν περίπου... 415 τ.μ. (4.467,02 τ.μ.) + 205 τ.μ. (2.206,6 τ.μ.) πισίνας και κήπων σε μοναδικό σχεδιασμό στο Casa de Campo, όπου κυριαρχεί η διαπερατότητα του φωτός και η χρήση ανοιχτών χώρων. Με ένα επιβλητικό διπλό ύψος στην τραπεζαρία και το σαλόνι, προβάλλει αισθήματα ελευθερίας και ηρεμίας. Βασική περιγραφή: Διαθέτουμε 2 μονάδες από τα στάδια 1 και 2 για 2.800.000 δολάρια ΗΠΑ. Όλες οι υπόλοιπες βίλες έχουν 415 τ.μ. καλυμμένα, με συνολική κατασκευή 620 τ.μ. (6.673,62 τ.μ.). 8 θέσεις στάθμευσης, 4 στεγασμένες κουζίνες για κρύο και ζεστό νερό. Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία. Η βίλα διαθέτει 5 δωμάτια (1ος όροφος), όλα με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο. Δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό μπάνιο. 1/2 μπάνιο για επισκέπτες (μπάνιο επισκεπτών). 1 πλήρες μπάνιο δίπλα στην πισίνα για επισκέπτες ή περιστασιακή εξυπηρέτηση. Χώρος πλυντηρίου μεζζανίν (2ος όροφος) που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, αίθουσα τηλεόρασης, παιδικό δωμάτιο, γυμναστήριο ή χώρος παιχνιδιών. Πισίνα με 807,29 τ.μ. Τζακούζι με 161,46 τ.μ. Σύνδεσμος Εικονικής Περιήγησης: https://tourvirtual.shapespark.com/bosque/ Προαιρετικά, μπορείτε να προσθέσετε με επιπλέον κόστος Picuzzi στο κυρίως δωμάτιο (επιπλέον κόστος) Δυνατότητα προσθήκης πέργκολας αλουμινίου σε απομίμηση ξύλου για 4 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης (επιπλέον κόστος) Ημιώροφος (δυνατότητα προσθήκης μπάνιου και ντουλάπας ως 6ο δωμάτιο) Σκεπαστή βεράντα και πισίνα (οι εικόνες στα renders έχουν αυτή την επιλογή ληφθεί υπόψη με εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου). Επέκταση πισίνας Μπροστινός καθρέφτης νερού (επιπλέον κόστος) Μπορούμε να κανονίσουμε να κάνουμε την επίπλωση, τις συσκευές και τους εσωτερικούς χώρους ή να κάνουμε την παρακολούθηση σε περίπτωση που χρειαστεί. Ημερομηνίες παράδοσης: 12 - 14 μήνες μετά την πληρωμή του 40% Τρόποι πληρωμής: Πληρωμή 10% στο μπλοκ και κράτηση 30% πληρωμή με υπογραφή σύμβασης 30% κατά την κατασκευή 30% με την παράδοση του έργου Τέλος συντήρησης (τέλη ιδιοκτήτη) Casa de Campo: Το HOE είναι 720 δολάρια ΗΠΑ μηνιαίως και είναι μια σταθερή τιμή για δύο χρόνια (μετά από αυτήν την περίοδο μπορούν να αυξήσουν τις τιμές, συνήθως μεταξύ 10-15%) που υπογράφεται με σύμβαση όταν γίνετε ιδιοκτήτης, περιλαμβάνει την αποκομιδή απορριμμάτων, τον φωτισμό δρόμων, την ασφάλεια, τη συντήρηση κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, τη συντήρηση του έργου, την πρόσβαση στην παραλία Minitas (δωρεάν ξαπλώστρες και πετσέτες). Το έργο εμπίπτει στον ΝΟΜΟ CONFOTUR και τα οφέλη του. Ο νόμος CONFOTUR ή ο νόμος αριθμός 158-01 για την «προώθηση της τουριστικής ανάπτυξης» στοχεύει στα έργα τουριστικού τουρισμού ακινήτων με σκοπό την προώθηση της τουριστικής ανάπτυξης στη Δομινικανή Δημοκρατία. Τα ακίνητα που καλύπτονται από τον νόμο CONFOTUR εξαιρούνται από φορολογικές υποχρεώσεις που κανονικά θα έπρεπε να πληρώσετε, όπως: Εξαίρεση για την πληρωμή του φόρου μεταβίβασης επί των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (3% της αξίας του ακινήτου). Εξαίρεση για την πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας (IPI). Αυτό ισοδυναμεί με τον ετήσιο φόρο 1% του ποσού που υπερβαίνει τα (RD$8.138.353,26). Με άλλα λόγια, εάν έχετε πολλά ακίνητα, αθροίζονται και μόνο η προστιθέμενη αξία εξαιρείται. Ως αγοραστής, θα είστε απαλλάσσονται από την καταβολή αυτού του 1% για τη συγκεκριμένη περίοδο έγκρισης του νόμου στο πλαίσιο αυτού του έργου, η οποία κυμαίνεται γενικά μεταξύ 10 και 15 ετών. Μπορούμε να επιβεβαιώσουμε ότι από την εφαρμογή αυτού του νόμου, οι τομείς του τουρισμού και των επενδύσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία έχουν αυξηθεί σημαντικά.
