ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στον γνωστό δρόμο μέσω του Hapert, το Old Provincialeweg, θα βρείτε αυτό το ξεχωριστό ακίνητο! Αυτή η εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία προσφέρει έναν όμορφο συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας στην τοποθεσία. Υπάρχουν περισσότερα πίσω από τη μεγάλη μαύρη πύλη που πρέπει να έχετε δει μόνοι σας. Η πλήρως εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, κήπο με αυλή με αίθριο και εσωτερική πισίνα με σπα. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει επίσης ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα πάνω από τον επαγγελματικό χώρο με χώρο γραφείου, δύο σαλόνια/αίθουσες πρακτικής, ένα στούντιο επαγγελματικής μαγειρικής και ένα ιδιωτικό καφέ με σκεπαστή βεράντα. Πίσω από τις εγκαταστάσεις υπάρχουν τρία γκαράζ/υπόστεγα με ηλεκτρικές κυλινδρικές πόρτες για αποθήκευση ή επαγγελματική χρήση. Το σχέδιο χωροθέτησης επιτρέπει διάφορες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων επαγγελματικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων στο σπίτι, λιανικής και δραστηριότητες έως την περιβαλλοντική κατηγορία 1. Όλα αυτά βρίσκονται σε κεντρική τοποθεσία στην καρδιά του Hapert με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. ΣΠΙΤΙ: Ισόγειο: Μπαίνεις στο σπίτι από την είσοδο που έχει ένα όμορφο δάπεδο από ψαροκόκκαλο, σκούρα κουφώματα και τοίχους από γυψομάρμαρο. Εδώ βρίσκεται το ντουλάπι του μετρητή με επαρκείς ομάδες και ισχύ, καθώς και η σκάλα στον πρώτο όροφο. Μια αυλόπορτα παρέχει πρόσβαση στη βεράντα, η οποία με τη σειρά της δίνει πρόσβαση στην κεντρική θέρμανση, την τουαλέτα, το σαλόνι και το μπάνιο στο ισόγειο. Η ανοιχτή σύνδεση του σαλονιού με την κουζίνα δίνει στο δωμάτιο μια ευρύχωρη αίσθηση. Το όμορφο δάπεδο από ψαροκόκαλο από PVC δημιουργεί μια απρόσκοπτη σύνδεση με την κουζίνα και η δρύινη δοκός στην οροφή προσθέτει ζεστασιά στο δωμάτιο. Δύο μεγάλα παράθυρα παρέχουν άφθονο φως. Η κουζίνα έχει οροφή από γυψομάρμαρο με χωνευτούς προβολείς και ενσωματωμένη μονάδα κλιματισμού. Εκτός από τα μεγάλα παράθυρα με όμορφη θέα, ο φεγγίτης φέρνει πολύ φυσικό φως στο δωμάτιο. Η όμορφη κουζίνα του σαλονιού είναι έξυπνα τοποθετημένη σε μια γωνιακή μονάδα και εξακολουθεί να προσφέρει αρκετό χώρο για ένα τραπέζι φαγητού, συνδυάζοντας το μαγείρεμα και τη θαλπωρή. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νεροχύτη με Quooker, επαγωγική εστία Bora 4 καυστήρων με ενσωματωμένο απορροφητήρα, φούρνο ατμού Neff, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Από την κουζίνα, μια ανοιχτή πόρτα παρέχει επίσης πρόσβαση στην πίσω βεράντα, η οποία συνδέει το σπίτι με τους εμπορικούς χώρους. Από τη βεράντα, έχετε πρόσβαση στην μερικώς πλακάκια τουαλέτα με την ντουλάπα τοίχου και τη λεκάνη χειρός. Το κομψό μπάνιο είναι φινιρισμένο με υψηλές προδιαγραφές με όμορφα χάλκινα είδη υγιεινής και ελαφριά πλακάκια. Η ανεξάρτητη μπανιέρα και η ευρύχωρη καμπίνα ντους παρέχουν απόλυτη άνεση. Υπάρχει επίσης νιπτήρας και ντιζάιν καλοριφέρ εδώ. Η κύρια κρεβατοκάμαρα συνδέεται με το μπάνιο μέσω συρόμενης πόρτας. Το άνετο master υπνοδωμάτιο στο ισόγειο διαθέτει ψηλή οροφή, ενσωματωμένο κλιματισμό και σταθερή ντουλάπα. Από την κουζίνα, μπαίνεις απευθείας στον κήπο της αυλής μέσω μιας συρόμενης πόρτας. Αυτός ο υπέροχος, εύκολα συντηρούμενος κήπος προσφέρει άφθονη ιδιωτικότητα και είναι πλήρως στρωμένος με πλακάκια μπλε πέτρας. Μπορείτε να απολαύσετε υπέροχες στιγμές μαζί κάτω από το άνετο σκέπαστρο. Μια δεύτερη ανοιχτή πόρτα παρέχει πρόσβαση στο «χώρο ευεξίας». Αυτός ο χώρος διαθέτει μια ευρύχωρη εσωτερική πισίνα (8m x 5m x 1,60m) με ξεχωριστό χώρο για τη σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας και ξεχωριστή καμπίνα ντους. Η πισίνα θερμαίνεται με θερμάστρα pellet. Από την πισίνα μπορείτε να έχετε πρόσβαση στον χώρο μαγειρέματος μέσω μιας συρόμενης πόρτας. Πρώτος όροφος: Ο πρώτος όροφος από σκυρόδεμα έχει δάπεδο PVC και ξύλινη οροφή. Η προσγείωση παρέχει πρόσβαση σε 4 υπνοδωμάτια που έχουν παρόμοια φινιρίσματα δαπέδου και οροφής. Το υπνοδωμάτιο 2 βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, ακριβώς δίπλα στις σκάλες, και επί του παρόντος είναι επιπλωμένο ως γκαρνταρόμπα. Εδώ, θα βρείτε επίσης έναν τοίχο ντουλάπας και πρόσβαση στην τουαλέτα του πρώτου ορόφου. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο 3 βρίσκεται στο πίσω μέρος του σπιτιού και διαθέτει μεγάλο παράθυρο με ρολό. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται επίσης στο πίσω μέρος του σπιτιού. Αυτό το ευρύχωρο δωμάτιο διαθέτει νιπτήρα, μονάδα κλιματισμού, εντοιχισμένη ντουλάπα και παντζούρια για τα παράθυρα. Το υπνοδωμάτιο 5 λειτουργεί επί του παρόντος ως γκαρνταρόμπα, αλλά είναι αρκετά ευρύχωρο για ένα υπνοδωμάτιο. Το δωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα. Δεύτερος όροφος: Μια σκάλα σοφίτας από την προσγείωση δίνει πρόσβαση στη σοφίτα αποθήκευσης με ξύλινο πάτωμα και ύψος 2,40μ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ: Απίστευτα ευρύχωρο και ανεξάρτητο διαμέρισμα, που βρίσκεται πάνω από τον επαγγελματικό χώρο, με ιδιωτική ταράτσα και είσοδο. Χάρη στο τσιμεντένιο δάπεδο και τα έξυπνα τοποθετημένα παράθυρα, ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης μπορούν να ζήσουν εντελώς χωριστά. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει επίσης τη δυνατότητα ενός οίκου φροντίδας. Το ευρύχωρο σαλόνι είναι σε ανοιχτή σύνδεση με τη μονάδα της κουζίνας με ενσωματωμένες σύγχρονες συσκευές, όπως εστία γκαζιού 4 καυστήρων με φούρνο, απορροφητήρα, ψυγείο και ανοξείδωτο νεροχύτη. Μια συρόμενη πόρτα συνδέει το σαλόνι με την ηλιόλουστη βεράντα στον τελευταίο όροφο, ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μια αποθήκη που μπορεί να χρησιμεύσει ως δεύτερο υπνοδωμάτιο τοποθετώντας ένα παράθυρο και ένα μπάνιο. Το μπάνιο με πλακάκια μερικώς διαθέτει συνδυασμό μπανιέρας-ντους, νιπτήρα και κρεμαστή τουαλέτα. Εδώ βρίσκονται επίσης οι συνδέσεις για τον εξοπλισμό πλύσης και τον λέβητα κεντρικής θέρμανσης. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ: Από την κουζίνα, μια αυλόπορτα παρέχει πρόσβαση στην πίσω βεράντα με δική της είσοδο. Εδώ έχει εγκατασταθεί αποσκληρυντής νερού. Αυτό το δωμάτιο παρέχει στη συνέχεια πρόσβαση στο γραφείο. Στο γραφείο, η σκάλα προς το διαμέρισμα είναι ορατή και, επιπλέον, εφάπτεται στο διάδρομο με πρόσβαση στο πλυσταριό με λέβητα νερού και μικρή κουζίνα, την τουαλέτα και ένα παλιό ντουλάπι ανελκυστήρα από το οποίο δεν είναι γνωστό αν λειτουργεί ακόμα. Η ρεσεψιόν παρέχει πρόσβαση στη ρεσεψιόν. Η ρεσεψιόν έχει τη δική της είσοδο και παρέχει πρόσβαση στα δύο σαλόνια/αίθουσες εξάσκησης. Τα δωμάτια είναι όμορφα φινιρισμένα και χωρισμένα με διαχωριστικά τοιχώματα, καθιστώντας εύκολη την αναδιάταξη των δωματίων σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Αυτό προσφέρει ευκαιρίες για να πραγματοποιήσετε τα επιχειρηματικά σας όνειρα! Δίπλα βρίσκεται ο τρίτος επαγγελματικός χώρος, που έχει δημιουργηθεί για εργαστήρια μαγειρικής, γνωστός και ως «κουζινάκι». Αυτή η αίθουσα μαγειρέματος διαθέτει ξεχωριστή είσοδο με τέντα (για απόκτηση). Ο χώρος είναι όμορφα φινιρισμένος, προσφέρει άφθονο χώρο και διαθέτει επαγγελματική κουζίνα catering, εξοπλισμένη με φούρνο, φούρνο Neff με λειτουργία ατμού, ψυγείο, διπλό νεροχύτη με Quooker, διπλή επαγωγική εστία με απορροφητήρα, ταψί με δικό του απορροφητήρα και πλυντήριο πιάτων. Όλες αυτές οι συσκευές περιλαμβάνονται σε μια προσαρμοσμένη διάταξη κουζίνας με άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Στον χώρο αυτό υπάρχουν επίσης ξεχωριστές τουαλέτες (γυναικεία τουαλέτα και ουρητήριο) και αποθήκη. Η αποθήκη είναι ιδανική για αποθήκευση και είναι εξοπλισμένη με δικό της μετρητή, σύστημα κεντρικής θέρμανσης και αντλία πισίνας. Πίσω από το «κουζινάκι» γειτονεύει μια ιδιωτική παμπ με μπαρ και πλήρη απόθεμα (για εξαγορά). Με τσιμεντένιο πάτωμα και δική του τουαλέτα, αυτός ο χώρος είναι πρακτικός αλλά και άνετος. Η παμπ βρίσκεται δίπλα σε μια βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό με ουρανό. Η παμπ βρίσκεται στην πλακόστρωτη πίσω αυλή με την πόρτα που κλειδώνει. ΦΟΡΤΙΑ: Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχουν τρία γκαράζ/ υπόστεγα. Το πρώτο υπόστεγο (58 m2) στεγάζει το τεχνικό δωμάτιο, εξοπλισμένο με σόμπα pellet 50 kW συνδεδεμένη με λέβητα 1000L. Αυτά παρέχουν θέρμανση για τις εγκαταστάσεις και την πισίνα. Εδώ βρίσκεται επίσης ένα ντουλάπι μετρητή με τροφοδοτικό. Το υπόστεγο διαθέτει ηλεκτρική ρολό πόρτα με καθαρό ύψος εισόδου περίπου 2,50 μέτρα. Το δεύτερο υπόστεγο λειτουργεί ως ιδιωτικό γκαράζ και είναι εξοπλισμένο με δύο ηλεκτροκίνητες κυλινδρικές πόρτες με καθαρό ύψος εισόδου 2,50 μέτρα. Η επιφάνεια αυτού του υπόστεγου είναι 32 m2. Το τρίτο υπόστεγο είναι γενναιόδωρο (110 m2) και ψηλό, με όμορφη ανοιχτή κατασκευή δοκών και ηλεκτρική ρολό πόρτα με ελεύθερη είσοδο ύψους 3 μέτρων. Δίπλα είναι ένα κουβούκλιο για την αποθήκευση, για παράδειγμα, κάδους τροχών. ΣΧΕΔΙΟ ΖΩΝΩΝ: Το τρέχον σχέδιο ζωνών για αυτήν την τοποθεσία είναι «μικτό». Σε αυτή τη ζώνη επιτρέπονται διάφορες χρήσεις. Εκτός από τη διαμονή, υπάρχει χώρος για λιανικό εμπόριο, επιχειρηματικές και επαγγελματικές δραστηριότητες στο σπίτι και ελαφριά βιομηχανία στην περιβαλλοντική κατηγορία 1. Αυτό προσφέρει ελευθερία για διάφορες χρήσεις στο οικόπεδο. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το χωροταξικό σχέδιο, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Καθιστικό περίπου 127 m2. Χωρητικότητα περίπου 464 m3. Το σπίτι έχει μόνωση δαπέδου και στέγης Το σπίτι είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από μπετόν. Ο κλιματισμός υπάρχει στην κουζίνα, το υπνοδωμάτιο 1 και το υπνοδωμάτιο 4. Χώρος ευεξίας με εσωτερική πισίνα και σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας. Αυτό το οικόπεδο είναι ζωνοποιημένο "μεικτό". Βρίσκεται σε μια εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία στην καρδιά του Hapert με καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ: Σαλόνι περίπου 124 m2. Περιεχόμενα περίπου 370 m3. Βεράντα 33 m2. Το διαμέρισμα είναι πλήρως μονωμένο μέσω μόνωσης δαπέδου, στέγης και κοιλότητας. Πλήρως εξοπλισμένο με διπλά τζάμια. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το διαμέρισμα είναι εντελώς ανεξάρτητο και επομένως ξεχωριστό από την κύρια κατοικία χάρη στο δικό του ντουλάπι μετρητή και το σύστημα κεντρικής θέρμανσης. Η οροφή ανανεώθηκε το 2019 και εξοπλίστηκε με 42 ηλιακούς συλλέκτες. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ: Συνολικό εμβαδόν 181 m2. Θέρμανση και ζεστό νερό με θέρμανση ζεστού αέρα και λέβητα συνδεδεμένο με σόμπα pellet στο πρώτο υπόστεγο. Ολόκληρος ο χώρος χωρίζεται σε αίθουσα υποδοχής, 2 σαλόνια/αίθουσες εξάσκησης, αίθουσα μαγειρέματος και ιδιωτικό καφέ. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΥΠΕΞΑ: Υπόστεγο έκτασης I 58 τ.μ., υπόστεγο II 32 τ.μ. και υπόστεγο III 110 τ.μ. Σύστημα επιτήρησης κάμερας Φωτισμός LED 42 ηλιακά πάνελ (2019), απόδοση περίπου. 13.000 kWh). Δικό ντουλάπι μετρητή. Αποσκληρυντικό νερού
