ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
**Προς Πώληση Ακίνητο Κτήματος**
**Τοποθεσία:** Νέα Φιλαδέλφεια, Αθήνα, Ελλάδα
**Τύπος:** Ανεξάρτητη Διπλοκατοικία
**Μέγεθος:** 205 τ.μ.
**Διεύθυνση:** Βρυούλων 16, Παραδοσιακός-Προσφυγικός Οικισμός
**Περιγραφή:**
Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια ανεξάρτητη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 205 τ.μ., που βρίσκεται στην οδό Βρυούλων στον παραδοσιακό-προσφυγικό οικισμό της Νέας Φιλαδέλφειας. Το ακίνητο αποτελείται από ανακαινισμένο ισόγειο 115 τ.μ. και πρώτο όροφο 90 τ.μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 265 τ.μ. με πρόσοψη 15 μέτρα. Η πυκνότητα κατασκευής είναι 1,4 και μπορεί να διευρυνθεί για να χτιστεί έως και 371 τ.μ., με ποσοστό κάλυψης 60%. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μελλοντικό σταθμό μετρό, δημόσια συγκοινωνία, πλατεία Πατριάρχου, σχολεία, γήπεδο ΑΕΚ, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.
**Χαρακτηριστικά:**
- Ισόγειο: 115 τ.μ.
- Πρώτος Όροφος: 90 τ.μ.
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 265 τ.μ.
- Υπνοδωμάτια: 4
- Μπάνια: 2
- WC: 1
- Κουζίνες: 2
- Σαλόνια: 2
- Θέρμανση: Αυτόνομη (Πετρέλαιο)
- Έτος Κατασκευής: 1927
- Κλιματισμός: Ναι
- Αποθήκη: Ναι
- Εξωτερικά Χαρακτηριστικά: Χώρος Στάθμευσης, Βεράντα, Κήπος
- Ζώνη: Κατοικημένη
- Ανακαίνιση: Ολοκληρώθηκε
**Πρόσθετες Πληροφορίες:**
- Βρίσκεται κοντά σε μελλοντικό σταθμό μετρό
- Κοντά σε δημόσια συγκοινωνία
- Σε κοντινή απόσταση από την πλατεία Πατριάρχου, σχολεία και γήπεδο ΑΕΚ
- Κατάλληλο για επένδυση
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική συνδυαστική γοητεία παραδοσιακού ύφους και σύγχρονων ανέσεων, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για άνετη κατοικία ή έξυπνη επένδυση.
