ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η βίλα με νότιο προσανατολισμό χτίστηκε γύρω στο 1930 σε ένα γωνιακό οικόπεδο του Prinz-Ludwigshöhe του Solln, πλήρως ανακαινισμένο με τα χρόνια και πάντα ενημερωμένο. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στον εξαιρετικά όμορφα διαμορφωμένο κήπο, στον οποίο μπορείτε να φτάσετε μέσω πολλών σκαλοπατιών από τις βεράντες. Το ισόγειο, που βρίσκεται στον ημιώροφο, παρουσιάζεται κομψά με ευρύχωρα δωμάτια. Τα περισσότερα δωμάτια προσφέρουν άμεση πρόσβαση στις βεράντες. Το καθιστικό, το οποίο είναι εξοπλισμένο με ανοιχτό τζάκι και έχει ύψος πάνω από 3 μέτρα, είναι εξαιρετικά ευρύχωρο με εμβαδόν λίγο λιγότερο από 90 m². Δίπλα σε αυτό βρίσκεται η ανοιχτή κουζίνα 21 m², η οποία δεν αφήνει τίποτα να είναι επιθυμητό. Ένα τέλειο μέρος για όλη την οικογένεια. Υπάρχουν επίσης δύο επιπλέον δωμάτια στο ισόγειο καθώς και μια τουαλέτα επισκεπτών και ένα μπάνιο. Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος μέσω των σκαλοπατιών του χολ, όπου υπάρχουν δύο ακόμη δωμάτια και η κύρια κρεβατοκάμαρα με μια ενσωματωμένη γκαρνταρόμπα. Το αποκορύφωμα σε αυτόν τον όροφο είναι σίγουρα η νοτιοανατολική και απομονωμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο, η οποία είναι προσβάσιμη από την κύρια κρεβατοκάμαρα. Ένα αποκλειστικό μπάνιο με επιλεγμένο μάρμαρο, καθώς και μια μπανιέρα με λειτουργία υδρομασάζ και ένα ντους στο επίπεδο του δαπέδου ολοκληρώνουν αυτόν τον όροφο με στυλ. Το σχεδόν πλήρως κατοικήσιμο υπόγειο περιλαμβάνει, εκτός από τα συνηθισμένα κελάρια και λεβητοστάσια, έναν χώρο επισκεπτών καθώς και ένα σαουνάριο και ένα άλλο μπάνιο. Βολικά, μια είσοδος από το γκαράζ σε αυτόν τον όροφο προσφέρει την ευκαιρία να μπείτε από το αυτοκίνητο στο σπίτι με στεγνά πόδια.Η συνοικία Solln στο νότιο Μόναχο θεωρείται ένα από τα πιο περιζήτητα και κομψά μέρη για να ζήσετε στην πόλη. Το Solln χαρακτηρίζεται κυρίως από μια πολύ καλή υποδομή και τους γύρω χώρους αναψυχής. Πολλά εστιατόρια, καφέ, μπυραρία και μια ποικιλία από ευκαιρίες για ψώνια εμπλουτίζουν το αστικό τοπίο και προσφέρουν επίσης υψηλό επίπεδο ψυχαγωγικής αξίας. Το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία. Οι συνδέσεις με τον αυτοκινητόδρομο προς τη λίμνη Starnberg καθώς και προς τα ανατολικά και δυτικά του Μονάχου απέχουν μόλις λίγα λεπτά οδικώς. Ιδιαίτερα η αποικία βίλας Prinz-Ludwigshöhe χαρακτηρίζεται από ομοιογενή ανάπτυξη, διάσπαρτη από αρχοντικές βίλες, ιστορικά σύνολα και μικρές πολυκατοικίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα γωνιακό οικόπεδο σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο, με διάφορα καταστήματα και τον σταθμό Solln του S-Bahn σε κοντινή απόσταση. Μερικά από τα κύρια σημεία του ακινήτου είναι: − περίπου 288 m² χώρο διαβίωσης, περίπου 145 m² χρήσιμο χώρος − 809 m² γης − πολύ ήσυχη τοποθεσία − ύψος οροφής περίπου 3,30 m στο ισόγειο − κλασική αρχιτεκτονική − χώρος επισκεπτών ή δωμάτιο au pair καθώς και γυμναστήριο στο υπόγειο με ιδιωτικό μπάνιο − μεγάλες προσόψεις παραθύρων και χώροι βεράντας στο ισόγειο − ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ισόγειο και στο κύριο μπάνιο − βεράντα στον τελευταίο όροφο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό (περίπου 42 m²) − υπέροχος κήπος με νότιο προσανατολισμό − υψηλής ποιότητας, φωτεινή και ανοιχτή κουζίνα (Siematic) − πολύ ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με ανοιχτό τζάκι − αποκλειστικά εξαρτήματα μπάνιου (π.χ. μπανιέρα με λειτουργία υδρομασάζ, ντους στο επίπεδο του δαπέδου) − ηλεκτρικά ρολά − Παράθυρα με εξαρτήματα ασφαλείας − Ξύλινα πατώματα στο ισόγειο − Κλασικές πόρτες κασετών − Πολυάριθμα ενσωματωμένα ντουλάπια − Ευρύχωρα διπλό γκαράζ με άμεση πρόσβαση στο σπίτι στο υπόγειο (θερμόμενη έξοδος) Όλες οι εικόνες και οι γραφικές παραστάσεις είναι ιδιοκτησία της Duken & v. Wangenheim και δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιηθεί ή να μεταβιβαστεί από ή σε τρίτους.
