ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Έχετε τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε δύο ιστορικά σημαντικά ακίνητα που διαμορφώνουν το αστικό τοπίο. Θαυμάζοντα και πιθανότατα φωτογραφημένα ακόμη πιο συχνά για αγαπημένα πρόσωπα στην πατρίδα τους, και τα δύο ακίνητα βρίσκονται στην καρδιά του Αντενάου, στην καρδιά της περιοχής High Eifel, όχι μακριά από το θρυλικό Nürburgring. Το παλαιότερο τμήμα αυτού του ακινήτου, το οποίο πωλείται εδώ, χτίστηκε το 1578. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής της επέκτασης το 2005 και το 2007, το κεντρικό κτίριο εκσυγχρονίστηκε εκτενώς. Το δεύτερο ακίνητο χρονολογείται από το 1844. Επί του παρόντος, τα δύο κτίρια, με συνολικά 48 δωμάτια, λειτουργούν από κοινού ως ξενοδοχείο. Ευρύχωροι χώροι εστιατορίων, συνεδριακές εγκαταστάσεις και κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων. Χαιρόμαστε ιδιαίτερα αν αυτό το ακίνητο σας έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον και είμαστε διαθέσιμοι να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Το Αντενάου βρίσκεται σε ένα μοναδικά γοητευτικό, τυπικό τοπίο του Άιφελ που χαρακτηρίζεται από δάση, χωράφια και λιβάδια. Η άμεση γειτνίαση με το Nürburgring, με τη σύγχρονη πίστα Grand Prix και το θρυλικό Nordschleife, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα αντίθεση. Πλήθος ξενώνων και ιδιωτικών ξενώνων παρέχουν τις ιδανικές συνθήκες για τη φιλοξενία και τη διασκέδαση πολυάριθμων επισκεπτών στην τοπική κοινότητα. Ενώ κάποιοι μπορούν να βιώσουν από κοντά τον μηχανοκίνητο αθλητισμό, άλλοι μπορούν να περπατήσουν στο όμορφο τοπίο του Άιφελ, να ξεκουραστούν και να χαλαρώσουν. Το Αντενάου είναι μια ζωντανή, παραδοσιακού προσανατολισμού, αλλά και κοσμοπολίτικη μικρή πόλη στην καρδιά της περιοχής του Άνω Άιφελ. Το ίδιο το Αντενάου έχει σήμερα λίγο λιγότερους από 3.000 κατοίκους, αλλά παρέχει τις υποδομές του για περίπου 20.000 κατοίκους στη γύρω περιοχή. Το Αντενάου είναι ένα κέντρο εμπορίου, χειροτεχνίας και υπηρεσιών, μια περιφερειακά γνωστή εμπορική περιοχή με παραδοσιακές εβδομαδιαίες αγορές, και επίσης στεγάζει πολλά δημόσια ιδρύματα. Αυτά περιλαμβάνουν ένα νοσοκομείο, ένα νηπιαγωγείο και όλα τα είδη σχολείων, συμπεριλαμβανομένου ενός τεχνικού κολεγίου και ενός λυκείου. Πολυάριθμες τουριστικές, πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες όλο το χρόνο. Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αυτό ισχύει έως τις 3 Ιουλίου 2027. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 128,80 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι C. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΩΝ: Ως μεσιτικό γραφείο, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται, βάσει του άρθρου 2 παράγραφος 1 αριθ. 14 και του άρθρου 11 παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί ξεπλύματος χρήματος (GwG), να διαπιστώσει και να επαληθεύσει την ταυτότητα του αντισυμβαλλομένου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό συμφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτου. Για τον σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα από την ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα, μέσω αντιγράφου. Για νομική οντότητα, απαιτούμε αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου που να δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί ξεπλύματος χρήματος ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί αντίγραφα ή έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως αντισυμβαλλόμενός μας, έχετε επίσης την υποχρέωση συνεργασίας σύμφωνα με το άρθρο 11 παράγραφος 6 του νόμου περί ξεπλύματος χρήματος. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που παρέχουμε για το ακίνητο προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Συνεπώς, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Συνεπώς, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγχουν τις πληροφορίες και τις λεπτομέρειες του ακινήτου για την ακρίβειά τους. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση και ενδέχεται να προκαλέσουν σφάλματα, προηγούμενη πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σχεδιάζετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Ζητήστε από έναν από τους ειδικούς μας σε θέματα ακινήτων να αξιολογήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το εθνικό και διεθνές δίκτυό μας μας επιτρέπει να φέρνουμε κοντά πωλητές ή ιδιοκτήτες και ενδιαφερόμενα μέρη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
