ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Καλώς ήρθατε σε αυτό το μοντέρνο και ευρύχωρο σπίτι για μια οικογένεια. Προσφέρει καθιστικό περίπου 170 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 839 m² περίπου. Το σπίτι, που χτίστηκε το 1966, εκσυγχρονίστηκε πλήρως το 2013 και προστέθηκε ένας επάνω όροφος. Αυτή η ιδιοκτησία εντυπωσιάζει με την επίπλωση υψηλής ποιότητας και την ανοιχτή εσωτερική διακόσμηση. Το σπίτι έχει συνολικά 5 δωμάτια, εκ των οποίων 3 υπνοδωμάτια. Η ρέουσα ανοιχτή κάτοψη και τα ψηλά ταβάνια δημιουργούν μια ευρύχωρη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο εκσυγχρονίστηκε το 2013, με το ισόγειο να είναι πλήρως ανακαινισμένο. Όχι μόνο αντικαταστάθηκαν τα ηλεκτρικά και οι σωλήνες νερού, αλλά δημιουργήθηκαν και δύο νέα μπάνια. Τόσο το μπάνιο στο ισόγειο όσο και το μπάνιο με μπανιέρα στον επάνω όροφο διαθέτουν κορυφαία μοντέρνα και άνετη καμπίνα ντους. Μωσαϊκά, φυσική πέτρα και ενσωματωμένοι καθρέφτες συμπληρώνουν τη σχεδιασμένη ατμόσφαιρα. Η εντοιχισμένη κουζίνα ανακαινίστηκε πλήρως και εντυπωσιάζει με το γυαλιστερό φινίρισμα της. Οι προβολείς LED που είναι ενσωματωμένοι στην οροφή παρέχουν ευχάριστες φωτιστικές πινελιές. Σε αυτό το άνετο και μοντέρνα εξοπλισμένο σαλόνι-κουζίνα, μπορείτε να αναπτύξετε τις δεξιότητές σας και να χαρίσετε στους φίλους και την οικογένειά σας μια γαστρονομική και κοινωνική γιορτή. Τα παράθυρα και οι πόρτες ανανεώθηκαν επίσης για να εξασφαλιστεί η βέλτιστη θερμομόνωση. Το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από υψηλής ποιότητας πραγματικό ξύλο, το οποίο δίνει στο σπίτι μια φυσική και σπιτική γοητεία. Εκτός από ένα σύστημα συναγερμού, τοποθετήθηκαν επίσης ηλεκτρικά στόρια - ένα σίγουρο πλεονέκτημα στην ασφάλεια. Η γκαραζόπορτα και ο φράχτης αντικαταστάθηκαν επίσης και ταιριάζουν απόλυτα με τη μοντέρνα εμφάνιση του νέου σας σπιτιού. Ο κήπος του σπιτιού είναι ένα πραγματικό αποκορύφωμα. Με άφθονο χώρο για χαλάρωση και παιχνίδι, προσφέρει ένα ειδυλλιακό καταφύγιο και γενναιόδωρο χώρο άσκησης για όλη την οικογένεια. Δύο υπόστεγα κήπου προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο για εργαλεία και έπιπλα κήπου. Μια μερικώς σκεπαστή βεράντα 28μ² περίπου σας προσκαλεί σε ατμοσφαιρικές βραδιές μπάρμπεκιου ή ένα εμπνευσμένο πρωινό σε εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο λειτουργεί με θέρμανση χαμηλής συμπύκνωσης. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στη δυνατότητα θέρμανσης ορισμένων δωματίων χρησιμοποιώντας την ενσωματωμένη θέρμανση τοίχου. Η πρόσοψη του ακινήτου ήταν ντυμένη με πεύκο Σιβηρίας, δίνοντάς του μια μοντέρνα και διαχρονική εμφάνιση. Το σπίτι χτίστηκε σε συμπαγή κατασκευή και επεκτάθηκε και έχει μερικό υπόγειο. Ένα τζάκι στο σαλόνι εξασφαλίζει θαλπωρή και ζεστασιά τα κρύα βράδια του χειμώνα. Η μεγάλη πρόσοψη του παραθύρου κατευθύνει άφθονο φως στο σαλόνι και προσφέρει μια υπέροχη πανοραμική θέα στον κήπο. Εν ολίγοις, αυτό το εκσυγχρονισμένο σπίτι προσφέρει όλα όσα θα θέλατε: άνεση, ασφάλεια και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα δεν αφήνουν τίποτα το επιθυμητό. Δείτε μόνοι σας αυτήν την ονειρική κατοικία και κανονίστε μια θέαση σήμερα Το Lichtenrade - ως πρώην αγροτική κοινότητα Teltow - σήμερα στο άκρο νότιο τμήμα του Βερολίνου παρέχει μια σύντομη σύνδεση με τη γύρω περιοχή, με τους αυτοκινητόδρομους και επίσης με το μελλοντικό αεροδρόμιο BER. Η περιοχή του Βρανδεμβούργου είναι σχεδόν στο κατώφλι για τουριστικές και αθλητικές δραστηριότητες, μεταξύ άλλων με ποδήλατο. Το Ankogelbad είναι εύκολα προσβάσιμο με λεωφορείο. Η επιθυμητή ηρεμία, το ειδυλλιακό και η φιλικότητα προς την οικογένεια -έτσι μπορεί να περιγραφεί καλύτερα αυτή η αμιγώς οικιστική περιοχή- εξακολουθούν να είναι καθοριστικές και απτές. Καταστήματα (σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, κομμωτήρια κ.λπ.) και για τις καθημερινές σας ανάγκες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής σε λίγα μόλις λεπτά. Ο S-Bahn και ο U-Bahn παρέχουν άμεση επαφή με το κέντρο της πόλης σε 15 - το πολύ 20 λεπτά μέσω γρήγορης σύνδεσης με λεωφορείο (M11, X11, M76, X76 και 277). (S-Bahn Lichtenrade / U-Bahn Alt-Mariendorf). Η ιατρική περίθαλψη είναι εγγυημένη από μεγάλο αριθμό ιατρείων και φαρμακείων σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Παιδικές εγκαταστάσεις, όπως σχολεία και παιδικοί σταθμοί, είναι επίσης διαθέσιμες σε όλη την κατοικημένη περιοχή χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η κυκλοφορία - Ισόγειο και μερικό υπόγειο σε στιβαρή κατασκευή - Εκσυγχρονισμός και επέκταση του επάνω ορόφου το 2013, επίσης συμπαγής κατασκευή - Θέρμανση τοίχου σε ορισμένα δωμάτια - Δάπεδα από πραγματικό ξύλο - Μπάνιο με καμπίνα ντους (ισόγειο) - κύριο μπάνιο με καμπίνα ντους και μπανιέρα (πάνω όροφος) - μοντέρνο EBK με γυαλιστερή εμφάνιση - τζάκι στο σαλόνι - ηλεκτρικές περσίδες - γκαράζ με ρολό παντζούρι - 2 υπόστεγα - σύστημα συναγερμού - θερμαινόμενο κελάρι με πλυσταριό - 28τμ μερικώς καλυμμένη βεράντα - πρόσοψη Σιβηρίας LarchΔιατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Ισχύει έως τις 29 Σεπτεμβρίου 2033. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 91,20 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το πετρέλαιο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1966. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι C. Η υπηρεσία μας για εσάς ως ιδιοκτήτη: Είμαστε στην ευχάριστη θέση να αξιολογήσουμε το ακίνητό σας δωρεάν σύμφωνα με την τρέχουσα αγοραία αξία. στρατηγική πωλήσεων προσαρμοσμένη στο ακίνητό σας και είναι στη διάθεσή σας μέχρι την επιτυχημένη πώληση. Ως χρηματιστηριακή εταιρεία, η VON POLL IMMOBILIEN υπερασπίζεται τις αξίες της σοβαρότητας, της αξιοπιστίας και της διακριτικότητας με τους υπαλλήλους και τους συναδέλφους της. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Μπορούμε να σας πούμε στις πρώτες κουβέντες πόσους ενδιαφερόμενους έχουμε εγγραφεί. Απλώς ελάτε, καλέστε μας ή στείλτε μας ένα email - ανυπομονούμε να σας γνωρίσουμε. Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι μπορούμε να παρέχουμε πλήρεις πληροφορίες για το ακίνητο μόνο εάν έχουμε όλα τα στοιχεία επικοινωνίας του ενδιαφερόμενου (διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο κ.λπ.). Τελική απαίτηση ενέργειας: 91,20 kWh/(m²·a)
