ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
TOULON (83000) – ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ REAL ESTATE Chemin du Fort Rouge που βρίσκεται στο MONT FARON Ενεργειακή κλάση: δεν υπόκειται στο DPE. Κλιματική κατηγορία: δεν υπόκειται στο DPE. Σε ένα μέρος που ονομάζεται Fort Rouge, στα μισά της πλαγιάς του Mont-Faron, με θέα στη μητροπολιτική περιοχή της Τουλόν, σε μια περιοχή με δασώδεις λόφους με τραχύ έδαφος, απολαμβάνοντας εξαιρετική θέα στο λιμάνι της Τουλόν, στο σχεδόν νησί Saint-Madrier και τους λόφους Cap Sicié, ένα πενταγωνικό οχυρό, που πλαισιώνεται από πέντε προμαχώνες, σχεδιασμού Séré de Rivière, που χτίστηκε στα μέσα του 19ου αιώνα και αντιπροσωπεύει τη στρατιωτική αρχιτεκτονική εκείνης της εποχής. Η πρόσβαση γίνεται από το λεγόμενο μονοπάτι του Κόκκινου Φορτ, με μία μόνο είσοδο μέσω μιας παλιάς κινητής γέφυρας πάνω από την τάφρο που περιβάλλει μεγάλο μέρος του περιβόλου. Στην είσοδο του φρουρίου, εκατέρωθεν της πύλης, 2 μικρά πέτρινα σπίτια με κεραμοσκεπές: - Αριστερά, το καταφύγιο που αποτελείται από χωλ, κουζίνα, τουαλέτες και αποθήκες, επιφάνειας 40,65m². Αυτό το κτίριο, με πλακάκια δαπέδου και ηλεκτρική θέρμανση, έχει ανακαινιστεί μερικώς, το υπόλοιπο παραμένει σε κακή κατάσταση. - Δεξιά, κατασκευή μικτής χρήσης (εργαστήριο και σπίτι) που περιλαμβάνει, για το σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνια. Αυτό το κτίριο 95,41μ² είναι σε κακή κατάσταση με σημαντικά ίχνη υγρασίας και η οροφή χρειάζεται ανακαίνιση. Δεξιά πλευρά του οχυρού: - Ένα κτίριο για οικιστική χρήση στο ισόγειο + 1 με βεράντα στον τελευταίο όροφο που περιλαμβάνει: Στο ισόγειο, στέγαση τύπου 4 με την ίδια διαμόρφωση με το περίβλημα στο ισόγειο, δηλαδή, σε μια σειρά, ένα σαλόνι, ένα σαλόνι και 2 υπνοδωμάτια, μπάνια, τουαλέτες, χωλ και πλήρως κλειστό χαγιάτι. Τα 2 καταλύματα είναι σε καλή κατάσταση, πλακάκια, θερμαινόμενα με πετρέλαιο, με κουφώματα PVC και ξύλινα παντζούρια σε καλή κατάσταση, ψευδοροφές. Συνολική επιφάνεια: 169,38m² - Καταστήματα σε κακή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης, με εμβαδόν 38,45m². - Λεκάνη 66,85m² σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης, που προοριζόταν παλαιότερα για τη συλλογή όμβριων υδάτων, που βρίσκεται στον βορειοανατολικό προμαχώνα. Στο πίσω μέρος της αυλής: Κτίριο 4: μεγάλο κτίριο σε σχήμα U συνολικής επιφάνειας 989,75m² που περιλαμβάνει: - Ένα ημιθαμμένο τμήμα που αποτελείται από θολωτά κελιά με δάπεδα στο μέσο ύψος σε κακή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης, με υψηλή υγρασία και ίχνη άλατος. - Ένα υπόστεγο που περιλαμβάνει ένα ανοιχτό τμήμα σε κακή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης και ένα κλειστό τμήμα σε μέτρια κατάσταση. - Μια κατασκευή χτισμένη κάτω από ένα μεγάλο χώμα, σήμερα εντελώς αχρηστευμένη. Ισχυρή αριστερή πλευρά: - Κτίρια επικοινωνίας, που αντιστοιχούν σε χαμηλές κατασκευές κακής κατάστασης εμβαδού 46,41m². Επίσης διάσπαρτα μέσα στο φρούριο υπάρχουν 3 μικρά κτίρια τύπου καταφυγίου, ένας πύργος και μια πυριτιδαποθήκη. Ολόκληρο το φρούριο τροφοδοτείται με νερό και ρεύμα, αυτόνομη υγιεινή. Όλα σε εγγεγραμμένο τμήμα EW αριθμοί 6 και 134 για συνολική χωρητικότητα 74.510 m² Φόρος ακίνητης περιουσίας: 3.191 € Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisks https://www.georisks.gouv.fr/ . 1η πιθανή προσφορά: 950.000 € (τελή διαπραγμάτευσης 6% συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή) Βαθμίδα Προσφορών: 10.000 € Επισκέψεις κατόπιν ραντεβού στις 22/02/2024 και 23/02/2024 Πληροφορίες μόνο μέσω email: clerc2066@notaires. Maître Antoine URVOY – Συμβολαιογράφος στη ΛΥΩΝ (69) Μετά την επίσκεψη του ακινήτου και την αποδοχή των όρων πώλησης, οι προσφορές θα ληφθούν από την Πέμπτη 28 Μαρτίου 2024 στις 4:00 μ.μ. έως την Παρασκευή 29 Μαρτίου 2024 στις 4:00 μ.μ. στο www. immo-interactif.fr, ιστοσελίδα ακινήτων Γάλλων συμβολαιογράφων.
