ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
**Προς Πώληση: Οικόπεδο στην Κυψέλη, Φωκίωνος Νέγρη**
**Τοποθεσία:** Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη
**Χαρακτηριστικά:**
- **Εμβαδόν:** 585 τ.μ.
- **Άδεια Οικοδομής:** Ναι, με δυνατότητα ανέγερσης νέας οκταόροφης οικοδομής.
- **Συνολικό Εμβαδόν Οικοδομής:** 1394 τ.μ.
- **Ορόφοι:** 6 τυπικοί όροφοι με 2 διαμερίσματα (85 & 75 τ.μ.) και 2 όροφοι σε εσοχή (7ος με 2 διαμερίσματα 77 & 67 τ.μ., 8ος με 2 διαμερίσματα 70 & 60 τ.μ.).
- **Στάθμη Κάλυψης:** 70%
- **Συντελεστής Δόμησης:** 3.6
- **Θέσεις Στάθμευσης:** 7 στην pilloti, 10 στο υπόγειο (εμβαδόν 330 τ.μ.).
- **Κλίση:** Επίπεδο
- **Πρόσβαση Από:** Πεζόδρομο
- **Ζώνη:** Οικιστική
**Περιγραφή:**
Πωλείται οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία στην Κυψέλη, στην περιοχή Φωκίωνος Νέγρη. Διαθέτει έγκριση οικοδομής για νέα οκταόροφη κατοικία με συνολικό εμβαδόν 1394 τ.μ. Στον σχεδιασμό προβλέπονται διαμερίσματα με διαφορετικές επιφάνειες και εξαιρετική οργάνωση χώρου.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως/ ρυμοτομικού σχεδίου, ενώ η πρόσβαση γίνεται εύκολα μέσω πεζοδρόμου. Ιδανική ευκαιρία για εκείνους που αναζητούν ένα εξαιρετικό κομμάτι γης για επένδυση ή κατοικία σε μια ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της πόλης.
