ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΠΩΛΕΙΤΑΙ, μεταξύ Cordes sur Ciel και Castelnau de Montmiral, ένα υπέροχο κτήμα πλήρως ανακαινισμένο με γούστο στη λεπτομέρεια, φωλιασμένο σε ένα καταπράσινο περιβάλλον 5 στρεμμάτων που αποτελείται από μια κύρια κατοικία, ένα gîte, έναν επαγγελματικό χώρο, βοηθητικά κτίρια. Κατά την άφιξή σας θα μεταφερθείτε σε άλλη στιγμή όπου επιβλητικά κτίρια οργανώνονται γύρω από μια κλειστή τετράγωνη εσωτερική αυλή 240 m². Οι λάτρεις της αρχιτεκτονικής που χρησιμοποιούν οι οικοδόμοι, τα μάτια σας θα χαρούν να συλλογιστούν τους λευκούς πέτρινους τοίχους, τις πολυάριθμες πελεκητές πέτρες, τα πέτρινα ή κεραμικά δάπεδα Lot, τη μαγευτική πέτρινη σκάλα σε έναν σαρακηνό θόλο, τις οροφές με γαλλικό στυλ, επιβλητικές καμινάδες μπρικέτες, το παραδοσιακό εκτεθειμένο πλαίσιο, τα άπειρα παντεσπάνια, οι χάλκινες υδρορροές. Η κύρια κατοικία με καθιστικό περίπου 220 m² αποτελείται στο ισόγειο από ένα ευρύχωρο σαλόνι 60 m² που ανοίγει σε βεράντα που χρησιμοποιείται σήμερα ως εργαστήριο ζωγραφικής, μια πλήρως εξοπλισμένη τραπεζαρία 50 m², ένα ανεξάρτητο υγειονομικό περιοχή. Ο πρώτος όροφος είναι οργανωμένος γύρω από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια (40m², 20m², 15m²), ένα μπάνιο 10 m², ένα ντους 6 m², μια εντοιχισμένη γκαρνταρόμπα 9 m², μια βεράντα ιδανική για χαλάρωση. Η εξοχική κατοικία με επιφάνεια περίπου 80μ² μπορεί να φιλοξενήσει έξι άτομα και αποτελείται στο ισόγειο ενός καθιστικού, με τζάκι 33μ², μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 6,5μ², ένα υπνοδωμάτιο 16μ², ένα μπάνιο, ένα ανεξάρτητη βεράντα. Στον επάνω όροφο, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μια αποθήκη συμπληρώνουν το σύνολο. Ο επαγγελματικός χώρος βρίσκεται στο ισόγειο μιας αίθουσας συσκέψεων 63μ² που έχει μετατραπεί σε αίθουσα μπιλιάρδου και home cinema. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα γραφείο 70m² που φωτίζεται από εννέα κάθετα και συρόμενα παράθυρα οροφής, μια αίθουσα αρχείων με ράφια 12m², ένα χώρο υγιεινής και βεστιάριο 4,5m². Αυτό το σετ μπορεί να μετατραπεί σε gite εάν το επιθυμείτε. Ένα πλυντήριο 37μ² με πλακάκια που μπορεί να φιλοξενήσει δύο πλυντήρια ρούχων και ένα στεγνωτήριο. Διαθέτει ευρύχωρες ντουλάπες. Ένα κελάρι 30 τ.μ. που έχει δάπεδο από χαλίκι πάχους ενός μέτρου, ένα σετ από τσιμεντένιες σχάρες για μπουκάλια. Παλιά στάνη, με μυτερή καμάρα πόρτα, που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση εργαλείων κηπουρικής. Δύο αυλές με πλακάκια σε πέτρα Λοτ, με άμεση πρόσβαση στην τετράγωνη αυλή. Οι ανατολικές και νότιες βεράντες επιφάνειας 200m² είναι επίσης επενδεδυμένες με πέτρα Lot. Είναι εξοπλισμένα με πρόσβαση ΑΜΕΑ με κεκλιμένες επιφάνειες. Ηχούνται από δύο ηχεία και έχουν γλυπτό σιντριβάνι. Πισίνα με αλάτι 12m x 6m εξοπλισμένη με αυτόματο ρολό, παραλία, σιντριβάνι, νυχτερινό φωτισμό. Ο τεχνικός εξοπλισμός αναθεωρήθηκε πλήρως το 2022. Για την τέλεια γενική άνεση, προστίθεται: Τριπλό γκαράζ, που λειτουργεί και ως συνεργείο, 140m² κατάλληλο για στάθμευση έξι οχημάτων. Ο σκελετός του είναι κατασκευασμένος από ξύλο, τα δάπεδά του με πλακάκια, οι μεγάλες τμηματικές πόρτες του είναι αυτοματοποιημένες και ελέγχονται από απόσταση. Πολυάριθμες πρίζες, σημείο νερού. Το πάρκο 5 στρεμμάτων έχει 120 βελανιδιές τρούφας, αιωνόβιες βελανιδιές, γύρω στα δέκα οπωροφόρα δέντρα, λιβάδια, δάση, έναν λαχανόκηπο με αυτόματο πότισμα, ένα κοτέτσι και ένα ρείθρο χτισμένο σε ξύλο και περιφραγμένο. Γενικός εξοπλισμός του κτήματος: ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, τζάκια, ηλεκτρικά καλοριφέρ, αναστρέψιμος κλιματισμός, παλαιομοδίτικα χρώματα Marmorino, πολλές διπλές πρίζες, ανοίγματα από αλουμίνιο και ξύλο, διπλά τζάμια, αυτοματοποιημένα και χειροκίνητα παντζούρια στο gite, μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι , πέτρινος πάγκος, κεντρικό ραδιόφωνο, νυχτερινός φωτισμός όλων των προσόψεων και της αυλής, ατομική υγιεινή, επιβλητικές πύλες που κλείνουν την αυλή, σφυρήλατο σίδερο, αυτοματοποιημένο, νυχτερινός φωτισμός του μονοπατιού εισόδου και των φυλλωμάτων των δέντρων. Θα μπορούσαμε να συνεχίσουμε να γράφουμε για πολύ καιρό, αλλά τίποτα δεν μπορεί να αντικαταστήσει μια επίσκεψη και τα συναισθήματα που πηγάζουν από αυτήν. Εικονική περιήγηση κατόπιν αιτήματος. Χρεώσεις που καταβάλλονται από τον πωλητή Ο αντιπρόσωπος πωλήσεων 3G IMMO στον ιστότοπο EI - Angélique BOULANGER Εγγεγραμμένος στο RSAC του ALBI 842 625 436, Τηλ: 06 59 50 82 64, Ιστότοπος 3gimmo: Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Moneal Code και του Financial Code για να οργανώσετε την επίσκεψη, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε ένα έγγραφο ταυτότητας. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisks: www.georisks.gouv.fr
