ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Μας τελειώνουν οι υπερθετικοί για να περιγράψουμε αυτό το γοητευτικό μαργαριτάρι στο Hillegersberg. Τι εικόνα! Το απόλυτο παράδειγμα ότι η αγροτική ζωή στην πόλη, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, είναι δυνατή. Ανεξάρτητο, ιδιόκτητο οικόπεδο, που βρίσκεται σε αδιέξοδο, κήπος με νοτιοδυτικό προσανατολισμό ακριβώς πάνω στην πλωτή οδό, κλίση στον κήπο, πάρκινγκ επί τόπου, κοινές διαστάσεις, ελκυστική κάτοψη, ιδιαίτερα γοητευτικό αρχιτεκτονικό στυλ. Αυτή είναι μόνο μια επιλογή από τα ισχυρά πλεονεκτήματα που μπορούν να αναφερθούν. Το σπίτι βρίσκεται σε ένα ακρωτήριο στο Bergse Voorplas και έχει μια πολύ ηλιόλουστη αυλή με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που βρίσκεται σε μια πλωτή οδό που συνδέεται απευθείας με το Bergse Voorplas. Είναι ένα εκπληκτικά ελαφρύ σπίτι με ιδιαίτερα χαρακτηριστική ατμόσφαιρα. Η ευρύχωρη κάτοψη με μεγάλο αριθμό m2 (συμπεριλαμβανομένου ενός γραφείου και ενός βοηθητικού δωματίου) στο ισόγειο κάνει το σπίτι εξαιρετικά ελκυστικό. Το γεγονός ότι το σπίτι έχει 4 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στον πρώτο όροφο είναι ιδιαίτερο και άνετο, μένει μόνο σε 2 ορόφους, σε αντίθεση με τα περισσότερα σπίτια της περιοχής με 3 ή περισσότερους ορόφους. Η σοφίτα είναι προσβάσιμη μέσω μιας σκάλας σοφίτας και έχει ύψος 179 cm, γεγονός που παρέχει έναν αξιοσημείωτο χώρο αποθήκευσης. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα μεγάλο ξύλινο υπόστεγο στο πλάι του σπιτιού, ιδανικό για την αποθήκευση ποδηλάτων, σκούτερ, μοτοσυκλετών κ.λπ. Πολλές ευκαιρίες αναψυχής όπως το πάρκο Plaswijck, το Zwarte Plasje και το Bergse Plassen βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθώς και διάφορες τα μέσα μαζικής μεταφοράς, το Bergse Bos και τους χώρους αναψυχής γύρω από το Rotte. Διάφοροι αθλητικοί σύλλογοι, όπως το πάρκο τένις Plaswijck '62, η λέσχη χόκεϋ Ρότερνταμ, η λέσχη γκολφ De Hooge Rotterdamsche και η λέσχη ποδοσφαίρου και κρίκετ VOC είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, πολλά εξαιρετικά σχολεία και παιδικοί σταθμοί είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με το ποδήλατο, το περπάτημα ή/και το αυτοκίνητο. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο μέσα σε 20 λεπτά με ποδήλατο ή με το τραμ (η γραμμή 4 του τραμ σταματά σχεδόν μπροστά από την πόρτα). Οι αυτοκινητόδρομοι Α12, Α13, Α16 και Α20 είναι εύκολα προσβάσιμοι. Επιπλέον, βρίσκεται περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Ρότερνταμ/Αεροδρόμιο της Χάγης. Πίσω αυλή: περίπου. 75m2, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά (ιδανική θέση ηλιοθεραπείας) με πρόσβαση στο ευρύχωρο υπόστεγο (περίπου 14m2) δίπλα στο σπίτι. Μπροστινός κήπος: περίπου. 40m2, με χώρο στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο και επίσης πρόσβαση στο ευρύχωρο υπόστεγο (περίπου 14m2) δίπλα στο σπίτι. Διάταξη: ισόγειο: είσοδος, ευρύχωρο χολ με όμορφη σκάλα, ντουλάπι κελάρι και τουαλέτα, ευρύχωρο και πολύ φωτεινό σαλόνι με άνετο παράθυρο σε προεξοχή, παρκέ δάπεδο και τζάκι με ξύλα, η ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια περιποιημένη μονάδα κουζίνας με διάφορα εντοιχισμένες συσκευές και παρέχει επίσης πρόσβαση στην πίσω αυλή, το δωμάτιο μελέτης στο μπροστινό μέρος είναι προσβάσιμο από το χολ, το βοηθητικό δωμάτιο με σύνδεση πλυντηρίου είναι προσβάσιμο μέσω του γραφείου. 1ος όροφος: ευρύχωρη προσγείωση με όμορφη σκάλα και φως ημέρας, 4 υπνοδωμάτια, 2 από τα οποία έχουν μπαλκόνι και όλα με όμορφη θέα, πολύ προσεγμένο μπάνιο με μπανιέρα, ντους, τουαλέτα και διπλό νιπτήρα, η σοφίτα είναι προσβάσιμη από το σκάφος μέσω σοφίτας σκάλα. ιδιαιτερότητες: - χτίστηκε γύρω στο 1921 - βρίσκεται σε 245m2 ιδιόκτητη έκταση - καθιστικό περίπου. 133m2 (σύμφωνα με το NEN2580) - χρησιμοποιήσιμος χώρος άλλους εσωτερικούς χώρους (σοφίτα) περ. 5m2 (σύμφωνα με το NEN2580) - χρησιμοποιήσιμος χώρος εξωτερικού χώρου που σχετίζεται με κτίρια (συμπεριλαμβανομένων 2 μπαλκόνια) περ. 12m2 (σύμφωνα με το NEN2580) - ωφέλιμη επιφάνεια ??εξωτερικού αποθηκευτικού χώρου (υπόστεγο δίπλα στο σπίτι) περ. 14m2 (σύμφωνα με το NEN2580) - σε μεγάλο βαθμό εξοπλισμένο με ξύλινα κουφώματα, εν μέρει αλουμίνιο - σχεδόν πλήρως εξοπλισμένα με διπλά τζάμια, εκτός από 2 δωμάτια με μονωτικό μνημειακό τζάμι - κεντρική θέρμανση μέσω λέβητα κεντρικής θέρμανσης από το 2021 - έχει ζητηθεί ενεργειακή ετικέτα - βρίσκεται απευθείας στο Bergse Voorplas - χώρο στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο Παράδοση κατόπιν συνεννόησης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το σπίτι, μπορείτε να επισκεφτείτε τον ιστότοπο του ίδιου του σπιτιού (διεύθυνση + αριθμός σπιτιού). Ο JJ van Oosten Makelaardij είναι ο μεσίτης NVM του πωλητή. Σας συμβουλεύουμε να προσλάβετε τον δικό σας μεσίτη NVM για να εκπροσωπήσετε τα συμφέροντά σας κατά την αγορά αυτού του αντικειμένου. Δεν μπορούν να προκύψουν δικαιώματα από αυτό το κείμενο προσφοράς. Η Οδηγία Μέτρησης βασίζεται στο NEN2580. Η Οδηγία Μέτρησης προορίζεται να εφαρμόσει μια πιο ξεκάθαρη μέθοδο μέτρησης για να παρέχει μια ένδειξη της χρησιμοποιήσιμης επιφάνειας. Η Οδηγία Μέτρησης δεν αποκλείει εντελώς τις διαφορές στα αποτελέσματα των μετρήσεων, για παράδειγμα λόγω διαφορών στην ερμηνεία, στρογγυλοποίηση ή περιορισμούς στην εκτέλεση της μέτρησης.
