ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το πολύ καλά σχεδιασμένο διαμέρισμα τριών δωματίων βρίσκεται σε μια περιποιημένη ιδιοκτησία που ανακαινίστηκε πλήρως το 2011. Το κομψό διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο σε προνομιακή δυτική τοποθεσία. Αποκορύφωμα του διαμερίσματος είναι τα δύο μπαλκόνια και η βεράντα. Μπαίνετε στο διαμέρισμα μέσω μιας ευρύχωρης εισόδου με καλαίσθητη εντοιχισμένη ντουλάπα. Στα αριστερά υπάρχει πρόσβαση στην εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας. Αυτό χωρίζεται από την είσοδο με συρόμενη γυάλινη πόρτα. Από την κουζίνα μπορείτε να έχετε απευθείας πρόσβαση σε ένα από τα μπαλκόνια. Υπάρχει πρόσβαση στην πρακτική αποθήκη στο μπαλκόνι. Η ανοιχτή κουζίνα εκβάλλει στο σαλόνι/τραπεζαρία, από όπου μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο δεύτερο μπαλκόνι. Στα δεξιά υπάρχουν δύο όμορφα υπνοδωμάτια και το φως της ημέρας μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Υπάρχουν δύο υψηλής ποιότητας εντοιχιζόμενα ντουλάπια στο μπάνιο, εκ των οποίων το ένα είναι για το πλυντήριο και το στεγνωτήριο. Στα δεξιά της εισόδου βρίσκεται η τουαλέτα επισκεπτών και η πρόσβαση στη βεράντα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα υπόγειο δωμάτιο ανάμεσα στο Πανεπιστήμιο Goethe, τους εκθεσιακούς χώρους και τον βοτανικό κήπο, η συνοικία που ξεκινά από το Alte Oper εκτείνεται στα δυτικά της Φρανκφούρτης. Εντυπωσιάζει με την τοποθεσία του κοντά στο κέντρο και με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, αλλά και με την ήσυχη τοποθεσία του, καθώς και με την κομψότητα των ιστορικών του κτιρίων, που χτίστηκαν από πλούσιους πολίτες τον 19ο και τις αρχές του 20ου αιώνα. Οι καταπράσινοι δρόμοι, οι πλατείες και τα πάρκα προσφέρουν άφθονο χώρο για να ζήσουν τα καροτσάκια και οι αθλητές, οι οικογένειες και οι άγαμοι. Το Palmengarten και το εκτεταμένο πάρκο Grüneburg στα δυτικά καθώς και το πάρκο Rothschild στα ανατολικά αποτελούν το πράσινο πλαίσιο της ευγενούς συνοικίας, η οποία έχει σταθερά ακίνητα σε premium τοποθεσίες. Μικρά, αποκλειστικά καταστήματα που προσφέρουν είδη πολυτελείας ή γκουρμέ προϊόντα εξασφαλίζουν ζωντάνια. Η γαστρονομική προσφορά είναι σταθερά πολυτελής έως εξαιρετική. Πολλά καφέ και εστιατόρια έχουν κήπους και βεράντες, των οποίων η μεσογειακή αίσθηση είναι πολύ δημοφιλής για μεσημεριανό γεύμα και δείπνο. Ο σταθμός του μετρό Westend βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Οι μετρό U6 και U7 εκτελούν δρομολόγια από το σταθμό. Όλες οι γραμμές πηγαίνουν στο κέντρο της πόλης. Με αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στην πόλη σε λίγα μόλις λεπτά και σε περίπου 10 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στον Α66, τη σύνδεση της εμπορικής έκθεσης και τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 15 λεπτά - Διάφορες εντοιχισμένες ντουλάπες - Συρόμενη γυάλινη πόρτα - Εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας - Παρκέ δάπεδα - Ενδοδαπέδια θέρμανση - Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε όλο το διαμέρισμα - Ηλεκτρικά ρολά - Δύο μπαλκόνια - Μια βεράντα. Υπάρχει πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Ισχύει έως τις 19 Φεβρουαρίου 2026. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 49,00 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2011. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Α. ΞΕΠΛΥΜΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και την Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
