ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πολλή γοητεία και δυνατότητες για αυτή την όμορφη πέτρινη αγροικία του 1850, πλήρως ανακαινισμένη, που προσφέρει επί του παρόντος περίπου 190 m² ζωτικού χώρου σε ένα δασώδες οικόπεδο 1316 m2. ² Βρίσκεται σε ένα αγροτικό περιβάλλον 2,5 χλμ. από την πόλη του Μπάντεν και 500 μέτρα από τις γύρω παραλίες και τα παράκτια μονοπάτια. Αυτό το ακίνητο έχει μια σύνθεση προσαρμοσμένη για να καλύψει τις διάφορες ανάγκες σας, είτε ως οικογενειακό σπίτι για να φιλοξενήσει τα αγαπημένα σας πρόσωπα, ως πάρτι, δωμάτια ή για σεμινάρια... Επί του παρόντος, η κύρια αγροικία αποτελείται από ένα οικιστικό τμήμα και ένα τμήμα gîte, το καθένα με ανεξάρτητη πρόσβαση. Επιπλέον, τρία μερικώς ανακαινισμένα πέτρινα κτίρια προστίθενται σε αυτό το ακίνητο, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης: Ένα μερικώς ανακαινισμένο πέτρινο κτίριο, περίπου 21 m², σχεδόν δίπλα στην αγροικία, το οποίο θα μπορούσε να είναι επέκταση του τελευταίου (διατίθεται αρχιτεκτονικό έργο) ή επιπλέον κατάλυμα. Απέναντι από την αγροικία, ένα γοητευτικό πέτρινο κτίριο 25 m², που χρησιμοποιείται σήμερα ως γκαράζ/εργαστήριο, με ημιώροφο και στεγασμένο χώρο για γεύματα. Τέλος, αυτό το σύνολο ολοκληρώνει ένα ανεξάρτητο κτίριο περίπου 22 m² με ημιώροφο. Η κύρια αγροικία προσφέρει στο ισόγειο ένα ευρύχωρο καθιστικό που ανοίγει σε μια όμορφη κουζίνα τραπεζαρίας, μια τουαλέτα επισκεπτών, ένα δωμάτιο πλυντηρίων και ένα λεβητοστάσιο με πρόσβαση στο gîte. Στον επάνω όροφο, μια προσγείωση οδηγεί σε τρία όμορφα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με ιταλικό ντους και ένα WC. Το τμήμα που μετατράπηκε σε γκιτ έχει ανεξάρτητη είσοδο με, στο ισόγειο, σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και WC. Στον επάνω όροφο, η προσγείωση εξυπηρετεί δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με WC. Αυτό το ακίνητο είναι προνομιακό από το ήσυχο περιβάλλον του, κοντά σε παραλίες, παραλιακά μονοπάτια, γήπεδο γκολφ 18 οπών και ναυπηγείο. Έχει ανακαινιστεί προσεκτικά, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας σε μια οικολογική προσέγγιση, κυρίως χάρη στη γεωθερμική ενέργεια. Ελάτε να ανακαλύψετε αυτό το μέρος που θα φιλοξενήσει το έργο της ζωής σας. Αυτό το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 1.150.000,00 ευρώ HAI, συμπεριλαμβανομένων των τελών 3% που καταβάλλονται από τον αγοραστή ή 1.116.5000,00 ευρώ καθαρό πωλητή. Ενεργειακή κατάταξη: C (139) / A (4) - Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021, που κυμαίνεται μεταξύ 1600 και 2230 ευρώ. Σας προτείνω να επικοινωνήσετε μαζί μου ξανά στο 06 16 57 45 68 ή μέσω email s.vinchon@paul-parker-properties.com Αυτή η παρούσα ανακοίνωση γράφτηκε υπό τη συντακτική ευθύνη της Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@ paul -parker-properties.com- ενεργεί ως σύμβουλος ακινήτων εγγεγραμμένος στην RSAC Vannes. 448 662 783 - από PAUL PARKER PROPERTIES, με έδρα στην οδό 10 rue du Colisée 75008 PARIS, μάρκα SAS PROPRIETES PRIVES, Εθνικό δίκτυο ακινήτων, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, κάρτα RCS NANTES n° 6, 47 Professional 47 °C CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Παρίσι Αναφ. Εντολής: 3440763-Ο επαγγελματίας εγγυάται και διασφαλίζει το ακίνητο σας. (3,00% τέλη συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή.) Sibylle VINCHON (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: VANNES 448662783 -. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιοκτησία διατίθενται στον ιστότοπο Géorisks: www. γεωκίνδυνοι. κυβέρνηση. Ο π
