ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
35 Δωμάτια, Ιδανικά για Χειμερινό και Καλοκαιρινό Τουρισμό. Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιζήτητη τουριστική περιοχή του Τυρόλου! Αυτό το εντυπωσιακό ξενοδοχείο 35 δωματίων όχι μόνο διαθέτει μια προνομιακή τοποθεσία, αλλά και μια πληθώρα ανέσεων που το καθιστούν έναν ιδιαίτερα επιθυμητό προορισμό για τους τουρίστες. Το ξενοδοχείο διαθέτει ένα άνετο μπαρ και δύο ευρύχωρες αίθουσες μπουφέ, ιδανικές για ζεστά βράδια και γαστρονομικές εμπειρίες. Η άρτια εξοπλισμένη κουζίνα προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για να ετοιμάσετε εκλεκτά πιάτα. Το κατάλυμα διαθέτει επίσης ένα πορτοκαλεώνα, προσθέτοντας μια ιδιαίτερη γοητεία, καθώς και μια σάουνα, δύο αίθουσες περιποίησης και ένα γυμναστήριο για χαλαρωτικές στιγμές ευεξίας. Η εσωτερική πισίνα, το χαμάμ και το σολάριουμ προσφέρουν περαιτέρω ευκαιρίες για χαλάρωση. Δύο αίθουσες χαλάρωσης σας προσκαλούν να χαλαρώσετε και μια καλά εφοδιασμένη κάβα ολοκληρώνει τις προσφορές. Απολαύστε ηλιόλουστες μέρες στη μεγάλη βεράντα και, το χειμώνα, την εγγύτητα σε ένα χιονοδρομικό κέντρο πρώτης κατηγορίας. Διατίθεται αίθουσα σκι για να εξασφαλίσετε στους επισκέπτες ένα ομαλό ξεκίνημα της ημέρας τους στις πλαγιές. Αυτό το ξενοδοχείο υπόσχεται όχι μόνο μια ελκυστική απόδοση της επένδυσης, αλλά και την ευκαιρία να γίνετε μέρος της ακμάζουσας τουριστικής βιομηχανίας του Τυρόλου. Μια επένδυση που όχι μόνο υπόσχεται οικονομική επιτυχία, αλλά προσφέρει και την ευκαιρία να δημιουργήσετε αξέχαστες στιγμές μέσα σε ένα μαγευτικό αλπικό τοπίο. Αδράξτε αυτήν την ευκαιρία και επενδύστε σε ένα πολλά υποσχόμενο μέλλον στον τουριστικό τομέα του Τυρόλου! ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία σε μια ισχυρή τουριστική περιοχή στην κοιλάδα Lower Inn του Τυρόλου. Τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα, η περιοχή προσφέρει μια πληθώρα δραστηριοτήτων για τους λάτρεις των σπορ και όσους αναζητούν χαλάρωση. Το χειμώνα, η εγγύτητα στον παγετώνα προσελκύει πολλούς επισκέπτες. Το λεωφορείο του σκι αναχωρεί απευθείας από το ξενοδοχείο και μπορείτε να φτάσετε στο χιονοδρομικό κέντρο σε μόλις 5 λεπτά! Το καλοκαίρι, μπορείτε να κολυμπήσετε, να κάνετε εκδρομές στο όμορφο φυσικό περιβάλλον, να κάνετε ορεινή ποδηλασία ή να κοινωνικοποιηθείτε στο κοντινό γήπεδο γκολφ. Τοπικές παροχές: Σούπερ μάρκετ <250μ., Αρτοποιείο <200μ. Παιδιά & Σχολεία: Νηπιαγωγείο <700μ., Σχολείο <100μ. Υγεία: Γιατρός <750μ., Φαρμακείο <500μ., Κλινική <5χλμ. Άλλα: Τράπεζα <300μ., Ταχυδρομείο <300μ., Αστυνομικό Τμήμα <4χλμ. Μεταφορές: Λεωφορείο <50μ., Σιδηροδρομικός Σταθμός <500μ. ΒΑΣΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ: Τύπος ακινήτου: Ακίνητο στην κεντρική περιοχή. Εμβαδόν οικοπέδου: περίπου 1954 τ.μ.. Κτίριο: Ξενοδοχείο. Έτος κατασκευής: 1978. Τελευταία ανακαίνιση: 2011, 2015 (πανοραμικές σουίτες, διευρυμένα δωμάτια). Κατάσταση: Καλή. Συνολική ωφέλιμη επιφάνεια: περίπου 2.556,80 τ.μ.. Όροφοι: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος, 3ος όροφος, Σοφίτα. Ανελκυστήρας επιβατών: 1. Προσβασιμότητα: Ναι. Δωμάτια: 35. Σύνολο κλινών: περίπου 80. Δωμάτια προσωπικού: 4 και 1 διαμέρισμα. Επαγγελματική κουζίνα: Ναι. Εστιατόριο: Ναι. Χωρητικότητα θέσεων: 200. Μπαρ: Ναι. Πισίνα: Εσωτερική πισίνα. Σάουνα: Ναι. Δωμάτια θεραπείας: 2. Επιπλωμένο: Ναι. Υπάλληλοι: 10. Θέρμανση/Τροφοδοσία: Καλοριφέρ/Πετρέλαιο. Ενεργειακό πιστοποιητικό σε εξέλιξη. Θέσεις στάθμευσης: 30. Διαθεσιμότητα: Κατόπιν συνεννόησης. Τιμή αγοράς: Κατόπιν αιτήματος. ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: Hans-Peter Zangerle, Ανεξάρτητος Κτηματομεσίτης, Κινητό: +43 660 72 34 700, Email: hp.zangerle@perfektimmo.at, www.perfektimmo.at. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΚΟΣΤΟΣ: Προμήθεια μεσίτη: 3,6% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ. Κόστος σύνταξης σύμβασης: περίπου 2% καθαρά συν ΦΠΑ και έξοδα τσέπης. Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3,5%. Καταχώριση στο κτηματολόγιο: 1,1%. Όλες οι πληροφορίες παρέχονται κατά την καλύτερη γνώση μας. Με την επιφύλαξη σφαλμάτων και προηγούμενης πώλησης. Το παρόν έγγραφο αποτελεί προκαταρκτική πληροφορία. Η συναφθείσα συμφωνία αγοράς αποτελεί την αποκλειστική νομική βάση. Το άρθρο 15 του Κανονισμού περί Μεσιτών θεωρείται συμφωνημένο. Μπορείτε να βρείτε περισσότερες εξαιρετικές προσφορές στη διεύθυνση: Σημείωση σχετικά με τον Νόμο περί Υποβολής Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης: Δεν έχει ακόμη παρασχεθεί πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης από τον ιδιοκτήτη ή τον πωλητή, παρά την εξήγησή μας για τη γενικά ισχύουσα υποχρέωση προσκόμισής του και το αίτημά μας για την κατάρτισή του. Συνεπώς, θεωρείται συμφωνημένη τουλάχιστον μια συνολική ενεργειακή απόδοση που αντιστοιχεί στην ηλικία και τον τύπο του κτιρίου. Δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση ή ευθύνη για την πραγματική ενεργειακή απόδοση του προσφερόμενου ακινήτου. Υποδομές / Αποστάσεις: Υγεία: Ιατρός <1.000μ, Φαρμακείο <500μ, Ιατρείο <5.500μ. Παιδιά & Σχολεία: Σχολείο <500μ, Νηπιαγωγείο <500μ. Τοπικές παροχές: Σούπερ μάρκετ <500μ, Αρτοποιείο <1.000μ. Άλλα: Τράπεζα <500μ, ΑΤΜ <1.000μ, Ταχυδρομείο <1.000μ, Αστυνομικό Τμήμα <4.000μ. Μεταφορές: Λεωφορείο <500μ, Σιδηροδρομικός Σταθμός <500μ. Οι αποστάσεις μετρώνται σε ευθεία γραμμή / Πηγή: OpenStreetMap Zillertal
