ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 125 εκταρίων, μεταξύ Val'orcia και Valdichiana, σε μια ετρουσκική περιοχή και είναι εύκολα προσβάσιμο από τα κύρια αεροδρόμια. Το κύριο κτήμα είναι μια πλήρως ανακαινισμένη βίλα, με πολλά σαλόνια, κουζίνα, 8 υπνοδωμάτια επισκεπτών και 2 επιπλέον δωμάτια για εσωτερική χρήση, που καλύπτουν 667 m². Ένα ξεχωριστό παράρτημα προσφέρει 5 επιπλέον δωμάτια άνω των 150μ². Ένας ιδιωτικός χώρος Spa 457 m², πλήρως ανακαινισμένος και αφιερωμένος στην ευεξία, με σάουνα και τζακούζι. Το οινοποιείο, που κατασκευάστηκε το 2007, είναι πλήρως εξοπλισμένο για παραγωγή, εμφιάλωση και αποθήκευση κρασιού, με χωρητικότητα περίπου 200/250.000 φιάλες ετησίως. Περιλαμβάνει επίσης αίθουσα γευσιγνωσίας/εκδηλώσεων με εξωτερική βεράντα και κουζίνα, επιφάνειας 1.800μ². Το ακίνητο αναβαθμίζεται περαιτέρω με ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 20 Kw που είναι εγκατεστημένο στην οροφή. Η διαμονή προσωπικού περιλαμβάνει 3 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 230 m², καθώς και ένα υπόστεγο εργαλείων 280 m². Άλλες κατασκευές περιλαμβάνουν μια κατοικήσιμη αλλά ανακαινίσιμη αγροικία σε ένα άλλο αγρόκτημα, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα με βοηθητικά κτίρια 550m² και ένα πλήρες έργο ανακαίνισης μιας αγροικίας σε δύο επίπεδα με βοηθητικά κτίρια 450m² σε άλλη τοποθεσία. Η γεωργική γη περιλαμβάνει 27 εκτάρια αμπελώνων υψηλής πυκνότητας και πρόσφατα φυτεμένα, 11 εκτάρια ελαιώνες (ιστορικούς και πρόσφατους), 32 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης και 46 εκτάρια δασικής έκτασης, εκ των οποίων τα 5 περίπου εκτάρια είναι αφιερωμένα στην καλλιέργεια λευκής τρούφας. . Τα κτίρια, οι αυλές, οι δρόμοι και άλλοι χώροι καλύπτουν 10 στρέμματα, ανεβάζοντας τη συνολική έκταση στα 125 στρέμματα. Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό αυτού του οινοποιείου είναι ότι έχει φυτέψει αμέτρητες τοσκανικές, ιταλικές και διεθνείς ποικιλίες σταφυλιού: Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Syrah, Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdicchio, Sauvignon White και Viognier.
