ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Με χαρά σας προσφέρουμε μια εξαιρετικά ελκυστική ευκαιρία αγοράς στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης. Αυτό το ακίνητο, που έχει σχεδιαστεί ως ξενοδοχείο υγείας/αποκατάστασης/διαβίωσης ηλικιωμένων, βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ των βουνών Mátra και Bükk, σε ένα όμορφο, φυσικό, δασώδες περιβάλλον. Σχετικά με την περιοχή: Φωλιασμένο στην καρδιά των βουνών Mátra, στην κομητεία Heves, βρίσκεται το χωριό Bükkszék, με τους περίπου 920 κατοίκους, γνωστό για τα ιαματικά του λουτρά. Το προς το παρόν άδειο ακίνητο, ένα πρώην κέντρο αναψυχής ανθρακωρύχων, βρίσκεται στα περίχωρα του Bükkszék και διαθέτει δικό του ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης. Το Bükkszék (ταχυδρομικός κώδικας 3335) είναι εύκολα προσβάσιμο λόγω της κεντρικής του θέσης στην περιοχή, περίπου 120 χλμ. από τη Βουδαπέστη και 16 χλμ. από το Cheb (Eger). Το χωριό Bükkszék είναι ένας δημοφιλής προορισμός, εν μέρει χάρη στα φημισμένα ιαματικά του λουτρά, και οι εγκαταστάσεις αποκατάστασης και αναψυχής του είναι επί του παρόντος πλήρως κλεισμένες. Λόγω της τοποθεσίας του ακινήτου, βασικές ανέσεις (παντοπωλείο, σούπερ μάρκετ, ιατρείο και άλλες υπηρεσίες) είναι διαθέσιμες σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων στο χωριό Bükkszék και είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η δημόσια διοίκηση και άλλα εκπαιδευτικά και πολιτιστικά ιδρύματα βρίσκονται στην πόλη Cheb (Eger), περίπου 16 χλμ. μακριά. Οι υποδομές της κομητείας Heves, στην περιοχή Pétervásara, είναι καλές και εύκολα προσβάσιμες με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορείο και τρένο). Πρόσβαση με αυτοκίνητο: από τη Βουδαπέστη μέσω του αυτοκινητόδρομου M3 - έξοδος Káli - Kál - Kápolna - Tófalu - Aldebrő - Feldebrő - Verpelét - Tarnaszentmária - Sirok, και από το Cheb (Eger) μέσω Egerbakta - Sirok. Στοιχεία ακινήτου: Συνολική επιφάνεια δαπέδου: 23.632 τ.μ. Ωφέλιμη επιφάνεια δαπέδου ανά επίπεδο: Υπόγειο: 1.950 τ.μ. Ισόγειο: 3.422 τ.μ. Πρώτος όροφος: 1.522 τ.μ.· Δεύτερος όροφος: [Λείπουν πληροφορίες] Όροφος 1: 1.357 τ.μ. - 3ος όροφος: 1.352 τ.μ. Το ακίνητο, που αποκτήθηκε από μια ουγγρική τράπεζα το 2010, προοριζόταν να αναπτυχθεί από μια κοινοπραξία αγοραστών σε ένα σύγχρονο κέντρο υγείας και ευεξίας με ατμόσφαιρα ξενοδοχείου σε ένα όμορφο δασώδες περιβάλλον. Λόγω αβεβαιοτήτων σχετικά με την ιδιοκτησία, η κατασκευή και η ανακαίνιση σταμάτησαν και έχουν συνεχιστεί μόνο εν μέρει μέχρι σήμερα. Μετά από σχετικές δικαστικές αποφάσεις, το ακίνητο ανήκει εξ ολοκλήρου στον τρέχοντα ιδιοκτήτη, SALVUS APPARTHOTEL Kft., από το 2020. Το ακίνητο των 23.632 τ.μ. διαθέτει ποικίλο έδαφος και ακανόνιστο σχήμα. Είναι πλήρως περιφραγμένο, λαμβάνοντας υπόψη την τοπική τοπογραφία. Το κεντρικό τμήμα του ακινήτου είναι μια σχετικά επίπεδη περιοχή όπου βρίσκεται το κτίριο που πρόκειται να ανακαινιστεί. Το ακίνητο περιβάλλεται από δάσος και προσφέρει ένα ήρεμο, γραφικό περιβάλλον. Ο ιδιοκτήτης, μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (Kft.), κατέχει επίσης μια δασώδη έκταση 10 εκταρίων δίπλα στο ακίνητο, όπου έχουν δημιουργηθεί τουριστικά μονοπάτια και αθλητικά γήπεδα. Αυτή η περιοχή θα χρειαζόταν επίσης ανακαίνιση για πλήρη χρήση από τους επισκέπτες. Ένας ασφαλτοστρωμένος δρόμος οδηγεί απευθείας στο χώρο στάθμευσης του ακινήτου εντός της περιφραγμένης περιοχής, η οποία προσφέρει άφθονο χώρο στάθμευσης για αυτοκίνητα και λεωφορεία. Αυτή η περιοχή χρειάζεται επίσης ανακαίνιση. Το ακίνητο φυλάσσεται και παρακολουθείται από μια πύλη που λειτουργεί όλο το χρόνο στην είσοδο. Το πρώην ακίνητο αποτελούνταν από ένα κεντρικό κτίριο και πολλά βοηθητικά κτίρια (τραπεζαρία, κουζίνα, σαλόνι, βιβλιοθήκη), τα οποία κατεδαφίστηκαν, αποσυναρμολογήθηκαν ή καταστράφηκαν λόγω προηγούμενης ιδιοκτησίας. Δεδομένης της τοποθεσίας του ακινήτου και των υπόλοιπων, ερειπωμένων τμημάτων του κτιρίου (τριώροφο κεντρικό κτίριο, πισίνα και πολλά βοηθητικά κτίρια), ένας επενδυτής έχει τώρα την ευκαιρία να ανακατασκευάσει πλήρως αυτό το ακίνητο, εστιάζοντας στην υγειονομική περίθαλψη, την αποκατάσταση, τη φυσικοθεραπεία, τη θεραπεία εθισμών, τη διαβίωση ηλικιωμένων κ.λπ. Ο τωρινός ιδιοκτήτης, μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (Kft), είχε σχεδιάσει μια ολιστική ιδέα υγειονομικής περίθαλψης σε κατάλληλα σύγχρονα και ποικίλα σχέδια κτιρίων με υπερσύγχρονες ιατρικές και θεραπευτικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο κοινής ωφέλειας: ηλεκτρικό ρεύμα (220V και 380V για οικιακή και βιομηχανική χρήση), ύδρευση, δίκτυο αγωγών φυσικού αερίου και αποχετευτικό σύστημα του Bükkszék. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μια ενεργή, κλειστή ιαματική πηγή που βρίσκεται εντός του περιφραγμένου χώρου. Το πρώην κεντρικό κτίριο αποτελείται από: - υπόγειο με θέρμανση/μηχανοστάσιο και σύνδεση με την πρώην πισίνα· - ισόγειο με χώρο εισόδου και βοηθητικούς χώρους που θα εγκατασταθούν πρόσφατα (π.χ. γραφείο διοίκησης, ρεσεψιόν, αίθουσα συνεδριάσεων, εστιατόριο, κουζίνα με εξοπλισμό, αποθήκες, μπαρ σνακ και ποτών)· - ιατρείο, οδοντιατρείο και ιατρείο· - μασάζ, ηλεκτροθεραπεία, φυσικοθεραπεία (λουτρό), φυσιοπαθητική· - πισίνα, παιδική πισίνα, χώρο ευεξίας, ιατρική πισίνα· - νηπιαγωγείο· - τρεις ορόφους με εκτεθειμένη καλωδίωση στις οροφές των διαδρόμων. - Ο πρώτος όροφος, ο οποίος βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή, διαθέτει επί του παρόντος 13 δωμάτια. - Δεκατρία οικογενειακά δωμάτια είχαν προγραμματιστεί για τον δεύτερο όροφο. Ο τρίτος όροφος διαθέτει επί του παρόντος δύο διαμερίσματα (πολυτελή δωμάτια με υδρομασάζ) που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, καθώς και 11 δωμάτια (που αποτελούνται από σαλόνι και υπνοδωμάτιο, μπάνιο (με ήδη υπάρχουσες εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων), ένα μικρό βεστιάριο και ένα μικρό μπαλκόνι), τα οποία επίσης χρειάζονται ολοκλήρωση. Τα παράθυρα και οι πόρτες στο κεντρικό κτίριο αντικαταστάθηκαν ταυτόχρονα με τις ηλεκτρικές, υδάτινες και αποχετευτικές εγκαταστάσεις. Προγραμματισμένες χρήσεις: Η υπό κατασκευή περιοχή του ξενοδοχείου θα πρέπει, μετά την ολοκλήρωσή της, να διαθέτει 124 δωμάτια και ένα συνεδριακό κέντρο (για 120 και 80 άτομα) με χωρητικότητα εστίασης 450 ατόμων. Ο ιδιοκτήτης, μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (Kft), σχεδίαζε να εξοπλίσει αυτό το κέντρο υγείας/αποκατάστασης/διαβίωσης ηλικιωμένων με μια πισίνα περιπέτειας και ένα ιατρικό και ευεξιακό κέντρο για ολιστική υγειονομική περίθαλψη. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, το κατάλληλο προσωπικό (καθαριστικό, εξειδικευμένο και νοσηλευτικό προσωπικό) θα μπορούσε να προσληφθεί απευθείας από την ίδια την πόλη ή από την άμεση περιοχή του Έγκερ. Ο τωρινός ιδιοκτήτης διαθέτει επίσης ιδιωτική κλινική. Δεδομένου ότι η εταιρεία, η οποία δραστηριοποιείται στη Βουδαπέστη και διαχειρίζεται επίσης μια φαρμακευτική εταιρεία μέσω της Mutex Holding, θα έχει, μετά την αγορά του ακινήτου, την ευκαιρία να εξετάσει μια συνεργατική ανάπτυξη για μια ολιστική ιδέα υγείας, φροντίδας και νοσηλείας. Πληροφορίες για το υπάρχον ιαματικό νερό: Στο Bükkszék, το ιαματικό νερό SALVUS 40°C εξάγεται από βάθος 540 μέτρων. Αυτό το δημοφιλές ιαματικό νερό έχει κάνει την λουτρόπολη του Bükkszék διάσημη σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο. Το ιαματικό νερό SALVUS ανήκει στην ομάδα των ιαματικών νερών με υψηλή περιεκτικότητα σε διαλυμένα μεταλλικά άλατα, αλκαλικό χλωριούχο όξινο ανθρακικό και ιωδιούχο βρώμιο. Η σύνθεσή του καθιστά το ιαματικό νερό SALVUS ένα παγκοσμίως μοναδικό ιαματικό νερό με πολύ υψηλή περιεκτικότητα σε διαλυμένες ουσίες (22.989 mg/l). Μαζί με άλλα συστατικά, ασκεί σύνθετη δράση και, λόγω των διαλυμένων αλογόνων, έχει θεραπευτική δράση σε πεπτικές και αναπνευστικές παθήσεις. Επιπλέον, βοηθά άτομα με συστηματικές παθήσεις να αναρρώσουν, αλλά συνιστάται ιδιαίτερα ακόμη και για "υγιείς" ανθρώπους. Μορφή πώλησης: Share Deal. Η τρέχουσα τιμή πώλησης είναι 2,8 εκατομμύρια ευρώ + προμήθεια 4% + δικηγορικά έξοδα + κρατικοί φόροι.
