ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Μια μοναδική μονοκατοικία στο κέντρο της Γλυφάδας, με όλες τις ανέσεις και κομψό μοναδικό σχεδιασμό! Αυτό το ακίνητο θα αποτελέσει σημείο αναφοράς στη Γλυφάδα!
H μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 464 τ.μ. αποτελείται από:
α) Ισόγειο με εντυπωσιακό σαλόνι, ψηλή οροφή, κουζίνα, κεντρική είσοδο, ανελκυστήρα και σκάλα για το υπόλοιπο σπίτι. Ο εξωτερικός χώρος είναι 200 τ.μ. και περιλαμβάνει πισίνα, κήπο και 3 θέσεις στάθμευσης.
β) Loft (80,4 τ.μ.) που περιλαμβάνει 2 κύρια υπνοδωμάτια με 2 πλήρη μπάνια.
γ) Όλος ο δεύτερος όροφος (100τμ) είναι ένα master υπνοδωμάτιο, το οποίο περιλαμβάνει ιδιωτικό καθιστικό, 2η κουζίνα, ανεξάρτητο χώρο ύπνου, μπάνιο και γκαρνταρόμπα.
δ) Στην κορυφή υπάρχει ένα εντυπωσιακό Roof Garden για τις καλοκαιρινές νύχτες (63τμ + 34τμ) με μίνι πισίνα.
ε) Ο κάτω όροφος (154τμ) περιλαμβάνει 2 κύρια υπνοδωμάτια με 2 πλήρη μπάνια και walk in closet, ένα δεύτερο σαλόνι, WC, laundry και δωμάτιο υπηρεσίας. Μια βιοκλιματική κατασκευή φιλική προς το περιβάλλον (Green building) με στόχο τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος κατά 70-80% σε σχέση με τα συμβατικά κτίρια.
Η ενεργειακή κλάση του κτιρίου θα είναι Α+, η οποία επιτυγχάνεται με την εξαιρετική μόνωση, τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και τα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα ψύξης και θέρμανσης, σε συνδυασμό με ηλιακά και φωτοβολταϊκά συστήματα για την παραγωγή ζεστού νερού και ηλεκτρικής ενέργειας.
Η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας αντισταθμίζεται με τον εθνικό πάροχο.
Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024. Το σπίτι διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακή θέρμανση, αυτόνομη μονάδα κλιματισμού.
Πλήρης περιγραφή όλων των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος.
* Το Πιστοπιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.
Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.
